Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Куценко Т.Н., при секретаре Синицыной Н.А. в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Василенко В.А. к Администрации Саргазинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Василенко В.А. обратился в суд с иском к Администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является наследником после смерти матери В.А.И.., наследство заключается в виде квартиры по АДРЕС. Нотариус не выдает ему свидетельство о праве на наследство, так как по данным ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области его матерью В.А.И. при жизни произведена перепланировка указанной квартиры, без разрешительных документов, в результате чего изменилась площадь квартиры. Производя указанную перепланировку, разрешения уполномоченного органа ею не было получено. Истец Василенко В.А. в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие. Ответчик Администрация Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с принятием решения на усмотрение суда. Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ДАТА между В.А.И. и Администрацией государственного сельскохозяйственного предприятия «Челябинское» по племенной работе заключен договор № на передачу квартир в совместную собственность граждан в результате чего, В.А.И. стала собственником квартиры по АДРЕС, общей площадью 34,11 кв.м. В соответствии со справкой Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА договор № составлен без участия БТИ. По данным технической инвентаризации изменений характеристик объекта недвижимости выявлено, что в квартире произведена перепланировка - разрешающий документ не предъявлен. Собственником квартиры по АДРЕС никто не зарегистрирован. Общая площадь квартиры составляет 28,9 кв.м. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В.А.И. умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти №, выданное ДАТА Саргазинской сельской администрацией. Сосновского района Челябинской области. Как следует из искового заявления, в уполномоченные органы наследодатель В.А.И. не обращалась и, следовательно, разрешения на перепланировку квартиры ею не было получено. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Техническим заключением ЗАО Института «ЧП*» от ДАТА № по материалам обследования проведенной перепланировки квартиры по АДРЕС установлено, что проведенная перепланировка квартиры, расположенной на первом этаже жилого двухэтажного жилого дома, заключается в том, что были демонтированы участки существующих перегородок с дверными проемами (не являются несущими)), ранее отгораживающие от комнаты помещения тамбура, кухни и совмещенного санузла, и возведен участок новой перегородки с проемами, в результате изменились площади помещений (поз.1,2,3,4). Данным заключением подтверждено, что проведенная перепланировка не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций жилого дома, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Общая площадь квартиры является одним из определяющих индивидуальных признаков объекта недвижимого имущества, которую следует установить в сложившихся обстоятельствах судебным решением, поскольку следуя установленному законом порядку, право на переустроенный объект возможно зарегистрировать только на основании заявления собственника при наличии соответствующего разрешения на строительство. Судом установлено, что собственник квартиры осуществила переустройство данного жилого помещения в пределах принадлежащей ей на основании договора передачи квартир в совместную собственность граждан квартиры. Из заявлений Гусаровой С.А., проживающей в квартире № дома № по АДРЕС и Солдаткиной В.Н., проживающей в квартире № дома № по АДРЕС, возражений по поводу проведенной перепланировки в квартире № дома № по АДРЕС, они не имеют. Таким образом, возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на квартиру другими лицами не заявлен. На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за В.А.И. при жизни право собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 28,9 кв.м. по АДРЕС. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по АДРЕС. Признать за В.А.И., умершей ДАТА, возникшее при жизни право собственности на квартиру общей площадью 28,9 кв.м. по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области. Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>