Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Давыдовой В.Е. При секретаре Ахмеровой И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Кандеровой Г.В. к администрации Рощинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследственной массы У С Т А Н О В И Л: Кандерова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Рощинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии за умершим и включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что ДАТА умер ее отец Д.В.А. После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по АДРЕС. При жизни Д.В.А. произвел в центральной части чердачного пространства помещение мансарды, площадью 44 кв.м. без получения соответствующего разрешения. В связи с тем, что площадь жилого дома увеличилась, а право собственности на жилой дом в переустроенном состоянии Д.В.А. при жизни не оформил, нотариусом истцу было отказано в получении свидетельства о праве на наследство. Истец Кандерова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам. Ответчик администрация Рощинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено. Третьи лица Дюрягина Л.И., Дюрягин Г.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с иском. Третьи лица нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области П.В.В., Сосновский филиал ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. Исследовав представленные доказательства, суд считает иск обоснованным. Установлено следующее. Д.В.А. являлся при жизни собственником жилого дома общей площадью 304,2 кв.м. по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» на ДАТА общая площадь жилого дома по АДРЕС, составляет 347,8 кв.м. Площадь жилого дома увеличилась в связи с возведением мансарды. Заключением ЗАО Института «Ч*» по материалам обследования самовольно возведенной мансарды по АДРЕС подтверждено соответствие самовольно возведенного объекта лит. А (мансарды) строительным нормам и правилам, а также возможность использования указанного объекта по функциональному назначению. Возведённый объект не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой. Д.В.А. умер ДАТА. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Кандерова Г.В. является дочерью Д.В.А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА. В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Следовательно, право собственности на жилой дом после реконструкции общей площадью 347,8 кв.м. по АДРЕС Д.В.А. не было зарегистрировано в установленном законе порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, Д.В.А. имел на это право. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом после его реконструкции и перепланировки, произведенной собственником при его жизни, препятствует в настоящее время наследнику получить свидетельство о праве на наследство, поскольку без регистрации права собственности в существующем на момент смерти наследодателя жилой дом не может быть включен в наследственную массу. Общая площадь жилого дома является одним из определяющих индивидуальных признаков объекта недвижимого имущества, которую следует установить в сложившихся обстоятельствах судебным решением, поскольку следуя установленному законом порядку, право на переустроенный объект возможно зарегистрировать только на основании заявления собственника. Поскольку Д.В.А. осуществил переустройство жилого дома без получения надлежащего разрешения, жилой дом общей площадью 347,8 кв.м. в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка. Земельный участок по АДРЕС, принадлежал Д.В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. На основании изложенных обстоятельств, исковые требования следует удовлетворить, признать за Д.В.А., умершим ДАТА возникшее при его жизни право собственности на жилой дом с мансардой, являющейся неотъемлемой частью жилого дома, общей площадью 347,8 кв.м. по АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследственной массы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 222, 1112 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать, что Д.В.А., ДАТАрождения, умерший ДАТА, при жизни приобрел право собственности на жилой дом с мансардой, являющейся неотъемлемой частью жилого дома, общей площадью 347, 8 кв.м., находящийся по АДРЕС. Включить в состав наследства, открывшегося на день смерти Д.В.А., жилой дом общей площадью 347, 8 кв.м., находящийся по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сосновский районный суд. Председательствующий <данные изъяты> <данные изъяты> В.Е. Давыдова