Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи: Куценко Т.Н. При секретаре судебного заседания Синицыной Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Ч*» к ООО «Н*», Жданову И.Г., Блинову А.Б., Межрайонному специализированному подразделению судебных приставов по особо важному исполнительному производству об исключении из описи арестованного имущества, снятии запрета на совершение регистрационных действий, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Ч*» обратился в суд с иском к ООО «Н*», Жданову И.Г., Блинову А.Б., просит: - освободить от ареста недвижимое имущество, нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС. Затем ОАО «Ч*» уточнил свои требования (л.д. 33), просил: - исключить из описи арестованного имущества нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС и снять запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению указанного имущества. В обоснование своих исковых требований ОАО «Ч*» указал следующее. ДАТА судебным приставом-исполнителем Межрайонного специализированного отделения судебных приставов по особо важному исполнительному производству вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ООО «Н*» и произведена опись имущества должника, в которую было включено имущество, находящееся у истца в залоге. ДАТА нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенный по АДРЕС по постановлению судебного пристава-исполнителя в счет погашения долга передано ОАО «Ч*». В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право на недвижимое имущество, поскольку имущество включено в список арестованного имущества. Представитель истца ОАО «Ч*» К.И.Н (по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам. Ответчик Блинов А.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 71). Представитель ответчика Окороков Ю.А. (по доверенности л.д. 55) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Ответчик ООО «Н*» извещалось по адресам указанным истцом в исковом заявлении, почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения. Ответчик Жданов И.Г., руководитель ООО «Н*» (л.д. 29), извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями ОАО «Ч*» согласен (л.д. 57). Третье лицо Межрайонный специализированный отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д. 60). Заслушав пояснения сторон, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено следующее. ДАТА Советским районным судом г. Челябинска вынесено определение о наложении ареста на имущество ООО «Н*» в размере 69 203 334 рубля в рамках гражданского дела по иску Блинова А.Б. к Жданову И.Г., ООО «Д*», ООО «Н*», ЗАО Фирма «В*», Жданову С.И. о взыскании долга. ДАТА судебный пристав-исполнитель Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по ОВИП согласно определения Советского районного суда г. Челябинска и на основании исполнительного листа вынес постановление о наложении ареста на имущество ООО «Н*» в пределах суммы 69 203 334 рубля, в том числе и на нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС, запретив Федеральной регистрационной службе по Челябинской области производить действия, связанные с регистрацией отчуждения имущества ООО «Н*». ДАТА судебный пристав-исполнитель Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по ОВИП составил акт ареста (описи) имущества должника - арестованы основные средства ООО «Н*» согласно приложению № (отчет по основным средствам за 1 полугодие ДАТА) на сумму 69 203 334 рубля. (л.д. 5) Решением Советского суда г. Челябинска от ДАТА в пользу Блинова А.Б. со Жданова И.Г., ООО «Д*», ООО «Н*», ЗАО Фирма «В*» солидарно взыскана задолженность в размере 73 403 334 рубля и обращено взыскание на имущество Жданова И.Г., в том числе, долю в уставном капитале ООО «Н*». (л.д. 40) Согласно выписки из ЕГРП собственником нежилого здания - цеха по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенного по АДРЕС является ООО «Н*». Указанное имущество имеет ограничения в виде ипотеки, зарегистрированной в пользу ОАО АКБ «Ч*», а также в виде запрета на проведение любых регистрационных действий (л.д. 26). Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА по гражданскому делу по иску ОАО АКБ «Ч*» к ООО «Н*», Жданову И.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, в пользу ОАО АКБ «Ч*» взыскана солидарно с ООО «Н*» и Жданова И.Г. задолженность по кредитным договорам на общую сумму 57415068 рублей 06 копеек и обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе и на нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС. Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДАТА взыскателю ОАО «Ч*» передано нереализованное имущество должника ООО «Н*», в том числе и нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС, в связи с тем, что вторичные торги по продаже имущества объявлены несостоявшимися. Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДАТА подтверждается, что нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла ОАО «Ч*» был передан. (л.д. 6-9) ДАТА судебным приставом-исполнителем Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам вынесено постановление, по которому Управление Росреестра по Челябинской области должно провести государственную регистрацию (перехода права) в собственность ОАО «Ч*» на нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС. (л.д. 67) Однако государственная регистрация права на нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС не была проведена в связи с тем, что до настоящего времени не сняты обеспечительные меры, наложенные постановлением от ДАТА в виде ареста на указанное недвижимое имущество и запрета на совершение регистрационных действий в отношении него. (л.д. 69-70) В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229 «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Иски об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. В силу п.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Следует учесть, что меры обеспечения иска в виде наложения ареста на спорное имущество были приняты в рамках дела по иску Блинова А.Б. к Жданову И.Г., ООО «Д*», ООО «Н*», ЗАО Фирма «В*» о взыскании сумм, в котором ОАО АКБ «Ч*» участия не принимал. Поскольку решением суда спорное имущество - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенный по АДРЕС передано в силу залога истцу, но право на данное имущество зарегистрировано до настоящего времени за ООО «Н*», то ОАО АКБ «Ч*» как невладеющий залогодержатель является надлежащим лицом, которое вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск ОАО «Ч*» подлежит удовлетворению, поскольку в силу залога ОАО «Ч*» по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должниками этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, в том числе путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В ином порядке истец лишен возможности защитить свое право собственности. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исключить из описи арестованного имущества нежилое здание - цех по рафинации, дезодорации подсолнечного масла, общей площадью 1587,7 кв.м., расположенное по АДРЕС и снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>