Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова В.Н. к администрации Алишевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Алишевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области прося:

- признать право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. по АДРЕС за С.Н.В., умершим ДАТА;

- включить указанное имущество в состав наследственной массы, открывшейся после смерти С.Н.В.

Свой иск Степанов В.Н. мотивировал тем, что ДАТА умер его отец С.Н.В. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка по АДРЕС. ДАТА С.Н.В. на основании постановления № главы администрации Алишевского сельского поселения было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. подлинные документы на земельный участок утеряны. В архивном отделе документы на спорный земельный участок, выданные на имя С.Н.В., отсутствуют. При обращении к нотариусу за принятием наследства ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право на земельный участок за умершим не зарегистрировано надлежащим образом.

Истец Степанов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик Администрация Алишевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области извещена надлежащим образом, представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения требований.

Ответчик администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений на заявление не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Степанов В.Н. является собственником квартиры по АДРЕС.

Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА и свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА по АДРЕС расположен земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым №, собственником которого является С.Н.В..

В кадастровом деле на спорный земельный участок, представленном филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Челябинской области, имеется свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное С.Н.В. на основании решения главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА. Согласно указанного свидетельства, С.Н.В. был передан в собственность земельный участок по АДРЕС.

При обращении в архивный отдел администрации Сосновского муниципального района Челябинской области Степанову В.Н. был дан ответ о том, что в архивном фонде № «Администрация Алишевского сельсовета» постановление № главы администрации Алишевского сельсовета от ДАТА о передаче земельного участка в собственность С.Н.В. отсутствует.

Однако, постановлением главы Алишевской сельской администрации Сосновского района № от ДАТА была уточнена площадь земельного участка, переданного С.Н.В. постановлением № от ДАТА в собственность. Согласно указанного постановления, площадь земельного участка считается как 0,21 га.

В п. 2 данного постановления содержится указание на то, что земельный участок площадью 0,21 га передан С.Н.В. в собственность.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений п.1 ст.6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № от ДАТА государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДАТА №122-ФЗ имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Таким образом, право собственности С.Н.В. на земельный участок является ранее возникшим.

С.Н.В. умер ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенного по АДРЕС.

Таким образом, право собственности С.Н.В. на земельный участок по АДРЕС не было зарегистрировано в установленном законом порядке, хотя при жизни, как следует из материалов дела, он имел на это право. Отсутствие государственной регистрации в настоящее время препятствует истцу получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество после смерти наследодателя, поскольку без регистрации права собственности земельный участок не может быть включен в состав наследственной массы.

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно п.1 ст. 51 Закона РФ от ДАТА № «О местном самоуправлении в Российской Федерации» поселковая, сельская администрация: предоставляла в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавала в собственность и сдавала в аренду, изымала земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР 1991г. приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно ст. 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 23 ЗК РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымали, предоставляли в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также их фонда других земель, переданных в их ведение.

Поскольку АДРЕС располагается в границах муниципального образования Алишевский сельсоветельское поселение, то глава администрации данного поселения был вправе принимать решения о передаче в собственность земельных участков, находящихся на указанной территории.

На основании изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, признав, что С.Н.В. умерший ДАТА при жизни приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С.Н.В., умершим ДАТА, возникшее при жизни право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №, и включить данное имущество в состав наследственной массы открывшейся на день смерти С.Н.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                         Т.Н. Куценко