д.№ З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Скудной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по искам закрытого акционерного общества «С*» и открытого акционерного общества «НБ*» к Шортаеву С.Н. об обращении взыскания на земельный участок должника У С Т А Н О В И Л: ДАТА ЗАО «С*» обратилось к Шортаеву С.Н. с иском об обращении взыскания на земельный участок по АДРЕС, принадлежащий ответчику на праве собственности. В обоснование иска указано следующее: Курчатовским районным судом г. Челябинска ДАТА с Шортаева С.Н. и Шортаевой А.А. в пользу ЗАО «С*» взыскана задолженность по кредитному договору от ДАТА в размере 3 384293,88 руб. и обращено взыскание на залоговое имущество - квартиру. По выданному судом исполнительному листу возбуждено исполнительное производство № от ДАТА. ДАТА судебным приставом Курчатовского РОСП г. Челябинска квартира передана взыскателю по стоимости 2 018 250 рублей. Остаток денежной задолженности перед Банком составляет 1 366 043,88 руб., обязательства должника по кредитному договору полностью не исполнены. Должнику Шортаеву С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, обращение взыскания на который возможно по решению суда. По заявлению ЗАО «С*» возбуждено гражданское дело с присвоением № л.д.1 ДАТА ОАО «НБ*» обратилось к Шортаеву С.Н. с иском, в котором попросило суд в счёт погашения задолженности обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Шортаеву С.Н.. В обоснование иска указано следующее. ДАТА решением Курчатовского районного суда г. Челябинска по делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере 541980,45 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4309,90 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности Шортаева С.Н. находится земельный участок, обращение взыскания на который возможно только по решению суда. По заявлению ОАО «НБ*» возбуждено гражданское дело с присвоением № л.д.50 Определением от ДАТА гражданские дела № и № объединены в одно производство л.д.51 В судебном заседании представители ЗАО «С*» И.А.В. (доверенность л.д.30), ОАО «НБ*» - С.О.Н. и Ю.Е.Н. (доверенность л.д.101) исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковых заявлениях. Ответчик Шортаев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом: почтовые конверты с судебным извещением вернулись с отметками «отсутствие адреса по указанному адресу». Представитель третьего лица - Озерова С.Н., привлеченного судом к участию в деле - Деревянко С.Б. (доверенность в деле) исковые требования не поддержал и дал пояснения, из которых следует, что решением Курчатовского районного суда г. Челябинска уже обращено взыскание на земельный участок Шортаева и другого решения не требуется. Третьи лица - ОАО АКБ «БМ*», Курчатовский районный отдел судебных приставов г. Челябинска, Сосновский районный отдел судебных приставов и Шортаева А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнений по иску не представили. Судом определен заочный порядок рассмотрения дела. Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования ЗАО «С*» и ОАО «НБ*» обоснованным. Установлено следующее. Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДАТА с Шортаева С.Н. и Шортаевой А.А. в пользу ЗАО «С*» взыскана солидарно задолженность по кредитному договору от ДАТА в общем размере 3 384 293,88 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по АДРЕС, принадлежащей по 1\2 доле Шортаеву С.Н. и Шортаевой А.А. с установлением начальной продажной цены - 2 691 000 руб. л.д.12-14. ДАТА в отношении Шортаева С.Н. Курчатовским районным отделом судебных приставов г. Челябинска возбуждено исполнительное производство № л.д.15. Так как торги по продаже имущества призваны несостоявшимися, а взыскатель согласился оставить нереализованное имущество за собой, вышеуказанная квартира была передана банку по стоимости 2 018 250 рублей, за счет которой частично погашен долг перед банком. Остаток денежной задолженности Шортаева С.Н. перед ЗАО «С*» составляет 1 366 043,88 руб. Заочным решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДАТА расторгнут кредитный договор № от ДАТА заключенный между ОАО «НБ*» и Шортаевым С.Н. Взыскана солидарно с Шортаева С.Н. и Шортаевой А.А. задолженность по указанному кредитному договору в размере 541 980,45 руб. Обращено взыскание на автомашину <данные изъяты> гос.№ с определением начальной продажной цены в 608 871 руб. Сосновским районным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство в пользу взыскателя ОАО «НБ*» л.д.61 Шортаеву С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по АДРЕС, площадью 1580 кв.м., с кадастровым №, на который в пользу ЗАО «С*» наложен арест, запрет на отчуждение и совершение регистрационных действий, что подтверждается выпиской из ЕГРП л.д.63. В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с частями 1 и 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. В соответствии с частью 4 этой же статьи, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно статье 79 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности согласно перечня, указанного в данной статье, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также земельные участки, на которых расположены такие объекты. Согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. При обращении взыскания на земельный участок указанные принципы соблюдаются. Ответчиком не представлено доказательств, что на земельном участке находятся жилые строения, являющиеся местом постоянного проживания ответчика и членов его семьи. Из уведомления Росреестра от ДАТА следует, что на спорном земельном участке отсутствуют зарегистрированные жилые строения (л.д.16). Объём требований взыскания соотносим мерам принудительного исполнения. Экспертом "Ю*" определена среднерыночная стоимость земельного участка в АДРЕС в размере 520 000 рублей. Суд приходит к выводу о том, что размер задолженности Шортаева С.Н. перед истцами и перед всеми взыскателями соотносим стоимости земельного участка, являющегося предметом спора. Кроме того, суд учитывает, что спорный земельный участок при его реализации судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства будет оцениваться. Согласно ч.2 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества; в соответствии с ч.4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» стоимость объекта оценки, указанная привлеченным судебным приставом-исполнителем оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. При обращении взыскания на земельный участок суд также учитывает положения гражданского процессуального законодательства о соблюдении разумных сроков рассмотрения гражданского дела, учитывая, что стадия исполнения судебного решения относится к стадии рассмотрения гражданского дела. Ответчик, как усматривается из материалов исполнительного производства, не принимает мер для исполнения исполнительных документов, выданных на основании судебных решений. Исполнительные производства в отношении Шортаева С.Н. находятся на исполнении у судебного пристава-исполнителя в течение длительного времени. Ответчик не представил суду доказательств как того, что он исполняет решения судов в пользу взыскателей, так и того, что обращение взыскания на земельный участок будет нарушать основополагающие принципы исполнительного производства. В соответствии со ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать понесенные ими судебные издержки в пользу закрытого акционерного общества «С*» 4 000 руб. (государственная пошлина), в пользу открытого акционерного общество «НБ*» 4 000 руб. (государственная пошлина). Суд считает, что следует отменить меры обеспечения иска, принятые определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА, и снять запрет Управлению Росреестра по Челябинской области производить любые регистрационные действия в отношении спорного земельного участка. Руководствуясь ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.4,69,85,87,111 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст.94,98,193-199,233-235, 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования закрытого акционерного общества «СтарБанк» и открытого акционерного общество «НБ*» удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Шортаеву С.Н.. Взыскать с Шортаева С.Н. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу: закрытого акционерного общества «С*» - 4 000 руб., открытого акционерного общество «НБ*» - 4 000 руб. По вступлению решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска и снять запрет Управлению Росреестра по Челябинской области производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС. Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд Челябинской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца через Сосновский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий В.И. Огур