д.№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Долгодеревенское ДАТА Сосновский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Огура В.И. при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Лагунова А.К. к Трофимову С.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Трофимова С.М. к Лагунову А.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Лагунов А.К. обратился в суд к Трофимову С.М. с иском, в котором с учётом уточнений (л.д.113) просит демонтировать за свой счет выгребную яму, передвинуть фундамент под строительство жилого дома на 1 метр от смежной границы за свой счет, передвинуть за свой счет металлический бокс на 1 метр от смежной границы и развернуть его, передвинуть баню на 6,7 метров от смежной границы за свой счет, находящиеся на земельном участке по АДРЕС. В обоснование указал следующее. Он является собственником земельного участка, расположенного по АДРЕС В ДАТА построил на участке садовый домик площадью 24 кв.м. Ответчик является владельцем смежного земельного участка и строений с южной стороны по АДРЕС. С ДАТА ответчик начал строительство дома на расстоянии 2,8 метра от смежной границы и установил фундамент размерами 7х8 метров, а также выгребную яму на расстоянии 0,8 метров от смежной границы, установленный ответчиком металлический бокс высотой 2,2 метра вплотную примыкает к забору между смежными земельными участками, крыша бокса имеет скат в сторону земельного участка истца, возведенная ответчиком баня без фундамента «на санях» находится на расстоянии 2,5 метров от смежной границы и на расстоянии 3,8 метров от садового дома истца. Возведение ответчиком различных строений нарушают права истца, а также строительные нормы и правила и требования СанПиН 42-128-4690-88. ДАТА (л.д.179) Трофимов С.М. обратился к Лагунову А.К. с встречным иском с требованиями: - об обязании Лагунова А.К. осуществить перемещение садового дома по АДРЕС вглубь садового участка ответчика на 1,45 м. от границы смежного земельного участка №, - об обязании Лагунова А.К. осуществить перемещение пристройки к садовому дому, расположенной по АДРЕС вглубь садового участка ответчика на 3,0 м. от границы смежного земельного участка №. В обоснование встречного иска указал следующее. Он является собственником земельного участка, расположенного по АДРЕС. Собственником смежного земельного участка по АДРЕС участок № является Лагунов А.К., на земельном участке которого расположены садовый дом и пристройка, данные строения расположены от границы земельного участка истца на расстоянии: садовый дом - 1,55 м., пристройка - 0,00 м. (то есть на границе земельных участков). Скат крыши садового дома направлен в сторону участка истца, дождевые стоки и снег попадают на участок истца, что приводит к повышенной влажности. В связи с чем данная часть земельного участка не может быть использована по назначению. Окно садового дома Лагунова А.К. выходит на земельный участок Трофимова С.М., что доставляет психологический дискомфорт истцу. В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Лагунов А.К. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал и дал пояснения, из которых следует, что садовый дом возведен им более 20 лет назад, споров по месту его расположения не возникало, Трофимов С.М. при покупке своего участка видел как расположен его дом, согласился. Баня Трофимова С.М. создает пожарную опасность, загораживает окно, тень от дома после его постройки на заложенном фундаменте может затенить его посадки, в существующем виде фундамент ему не мешает. Ответчик (истец по встречному иску) Трофимов С.М. извещен. В судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя Сипкина М.Н. В судебном заседании представитель Трофимова С.М. - Сипкин М.Н. (доверенность л.д. 83) исковые требования Лагунова А.К. не признал, исковые требования Трофимова С.М. поддержал, представил письменный отзыв, из которого следует, что все строения Трофимова С.М. находятся на допустимом расстоянии от смежной границы, Лагуновым А.К. не представлено доказательств нарушения его прав, границы земельного участка Лагунова не установлены. Из-за направленности ската крыши садового дома Лагунова А.К., по которому дождевые стоки и снег попадают на его участок, возникла повышенная влажность, поэтому часть земельного участка не может быть использована по назначению. Окно садового дома выходит на его земельный участок, что доставляет психологический дискомфорт. Третьи лица: Лагунова С.Ф. и СНТ «Г*» извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили о невозможности явки, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против иска не представили. Выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лагунова А.К. и встречные исковые требования Трофимова С.М. удовлетворению не подлежат. Свой вывод суд обосновывает следующими обстоятельствами, установленными в судебном заседании: Лагунов А.К. является правообладателем земельного участка с кадастровым № общей площадью 940 кв.м., расположенного по АДРЕС, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Администрацией Вознесенского сельсовета Сосновского района Челябинской области (л.д.34-37), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДАТА (л.д.7). Согласно кадастровому паспорту земельный участок Лагунова А.К. поставлен на кадастровый учёт с кадастровым № ДАТА, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.24). Правообладателем земельного участка с кадастровым № общей площадью 579 кв.м., расположенного по АДРЕС, является Трофимов С.М. на основании Постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА (л.д.185), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДАТА (л.д.76). Постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА утверждена схема расположения земельного участка (категория земель:«земли сельскохозяйственного назначения») общей площадью 579 кв.м., расположенного по АДРЕС, для ведения садоводства (л.д.71). Согласно схеме расположения земельного участка № следует, что по точкам <данные изъяты> показаны фактические границы земельного участка, принадлежащего Трофимову С.М., площадь участка составила 579 кв.м. (л.д.72). Из указанной схемы следует, что земельные участки Трофимова С.М. и Лагунова А.К. имеют смежные границы по точкам 1 и 4. Исходя из системного толкования ст.25 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - (далее - Закона) смежным земельным участком является земельный участок, одна из границ которого одновременно является частью границ другого земельного участка. Сторонами границы земельных участков не оспариваются. Таким образом, суд считает установленным тот факт, что указанный Лагуновым А.К. в исковом заявлении участок № по АДРЕС по документам является земельным участком с кадастровым № общей площадью 579 кв.м., расположенным по АДРЕС участок №, принадлежащим Трофимову С.М. на праве собственности. Лагунов А.К. требует демонтировать выгребную яму, расположенную на земельном участке Трофимова С.М., передвинуть фундамент под строительство жилого дома на расстояние 1 м. от смежной границы, передвинуть металлический бокс на 1 м. от смежной границы и развернуть его, чтобы скат крыши бокса был ориентирован на земельный участок, принадлежащий Трофимову С.М., передвинуть баню на 6,7 м. от смежной границы. Трофимов С.М. в свою очередь просит обязать Лагунова А.К. осуществить перемещение садового дома на расстояние 1,45м. от смежной границы земельных участков, а также осуществить перемещение пристройки к садовому дому на 3,0 м. от смежной границы. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Указанными полномочиями обладают и собственники земельных участков. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регулируется СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10.09.1997 № 18-51. Согласно указанному СНиП (п. 6.7.) минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3м, от других построек - 1м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, в метрах: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8; (п.6.8.). Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве.(п.8.8.) Согласно справке СНТ «Г*» № от ДАТА Лагунов А.К. с ДАТА является членом СНТ «Г*». На земельном участке площадью 940 кв.м. расположен дом площадью 24 кв.м., имеются иные строения: летняя кухня и баня (л.д.9). Согласно справке СНТ «Г*» № от ДАТА Трофимов С.М. с ДАТА является членом СНТ «Г*» и на земельном участке площадью 579 кв.м. расположены баня, контейнер, гараж, дом не достроенный (л.д.10). Из схемы расположения построек на земельных участках № и №, расположенных в кадастровом квартале № по АДРЕС, выполненной кадастровым инженером ДАТА, видно, что на земельном участке №, жилой дом Лагунова А.К. находится на расстоянии 1,55 м. от смежной границы, пристрой к жилому дому находится на границе земельных участков. На земельном участке №, принадлежащем Трофимову С.М. баня находится на расстоянии 2м. от смежной границы, металлический бокс находится на расстоянии 1,8м. от смежной границы, фундамент расположен на расстоянии 2,9м. от смежной границы и выгребная яма находится на расстоянии 1,1 м. от смежной границы земельных участков (л.д. 183). Согласно информационной справке ООО Бюро правовой экспертизы «М* » от ДАТА, при проведении совместно с кадастровым инженером исследования земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Трофимову С.М., на земельном участке расположены: - фундамент на расстоянии 2,90 от смежной границы. Ширина фундамента составляет 40,0см., стены садового дома будут возведены из бруса 20х20см. В связи с чем, при дальнейшем возведении стен, расстояние до границы смежного земельного участка будет более 3,00м. Так как в настоящее время стены отсутствуют, сделать вывод о нарушении не представляется возможным. - хозяйственная постройка (баня) находится на расстоянии 2,0м. (тогда как согласно п.6.7 СНиП 30-02-97* минимально расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от других построек - 1м. Нарушений нет. - металлический контейнер находится на расстоянии 1,8м., нарушений также не выявлено, согласно п.6.7 СНиП 30-02-97*. - сливной колодец расположен от границы смежного земельного участка на расстоянии 1,10 м., согласно п. 8.8 СНиП 30-02-97*, который гласит, что расположение траншеи должно быть не ближе 1м. от границы соседнего участка, нарушений нет. - садовый дом на смежном земельном участке с кадастровым номером 74:19:2102002:217 от границы участка с кадастровым № находится на расстоянии 1,55м., что противоречит требованиям п. 6.7 СНиП 30-02-97*, который гласит, что минимальное расстояние от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять 3 м. До 1997 года на строительство садового дома распространялся ВСН 43-85*, в соответствии с п.2.3 которого минимальное расстояние от границы соседнего садового участка до садового домика должно быть 3 метра. Соответственно садовый дом построен с нарушением строительных норм и правил. - пристройка к садовому дому находится на расстоянии 0,0м. до границы земельного участка с кадастровым №, что также противоречит требованиям п. 6.7 СНиП 30-02-97*. Согласно информационной справке ООО Бюро правовой экспертизы «М* » от ДАТА при проведении обследования бани расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, выявлено, что баня является капитальным строением, стены выполнены из бревен, цоколь из металлических труб, вмонтированных в бетонный фундамент. Фундамент состоит из шести частей (по три с двух сторон). Передвижение данного капитального строения без сохранения конструкции не возможно и приведет к его полному разрушению (л.д.175). Судом установлено, что Трофимовым С.М. фундамент дома, баня возведены с незначительным нарушением СНиП, металлический бокс находится на расстоянии 1,8 м, что не является нарушением СНиП. Местоположение выгребной ямы по отношению к строениям санитарным законодательством не регламентируется. Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно п. 3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) - имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Лагуновым А.К. не представлено доказательств нарушения его прав действиями Трофимова С.М. по возведению строений. Его утверждение, что построенный Трофимовым дом будет затенять, стоки выгребной ямы - подтапливать его участок ничем не подтверждены. В отношении пожарной безопасности возведенной бани, Лагуновым А.К. также не представлено доказательств, что баня по степени огнестойкости и конструктивной опасности является пожароопасным объектом. Так как судом не установлена совокупность двух условий (нарушение строительных норм и нарушение права), а именно не установлено нарушение права собственника садового участка № по АДРЕС, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Лагунова А.К. Встречный иск Трофимова С.М. является ответной реакцией на исковые требования Лагунова А.К., учитывая при этом, что Трофимов С.М. является членом садоводческого товарищества с ДАТА и ДАТА со стороны Трофимова С.М. претензий к Лагунову А.К. по поводу построек не было. Трофимовым С.М. не представлено доказательств нарушения его права собственника земельного участка, тем, что садовый дом Лагунова А.К. возведен с нарушением СНиП. Из представленных фотографий видно, что на скате крыши дома Лагунова А.К. имеется слив, направленный на его участок, поэтому право собственника смежного земельного участка не нарушено. Доводы Лагунова А.К. о том, что он убрал пристройку к садовому дому Трофимовым С.М. не опровергнуты. Поэтому встречные исковые требования Трофимова С.М. об обязании осуществить перемещение садового дома и пристройки к садовому дому от смежной границы земельных участков, удовлетворению не подлежат. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что требования сторон о передвижении капитальных строений при отсутствии нарушения их прав является злоупотреблением правом как со стороны Лагунова А.К., так и Трофимова С.М. Передвижение капитального строения с сохранением конструкции не возможно и приведет к его полному разрушению. В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются действии граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Лагунова А.К. к Трофимову С.М. отказать в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Трофимова С.М. к Лагунову А.К. отказать в полном объеме. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Огур