Решение по иску Шерстобитова Б.А., Шолоховой А.А. к Администрации С* муниципального района, Резвых Л.А.

Дело №, объед. с делом №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шолоховой А.А., Шерстобитова Б.А. к Администрации С * муниципального района, Резвых Л.А., ФГУ ЗКП по Ч* области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шолохова А.А. обратилась в суд с иском к Резвых Л.А., Шерстобитову Б.А., Администрации С * района, просила отменить постановку на кадастровый учет земельного участка по АДРЕС с кадастровым №.

В обоснование ссылается на то, что решением С * районного суда от ДАТА были сняты с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, образованные из земельного участка с кадастровым №. При ее обращении в ФГУ ЗКП по Ч* области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № ей было отказано, поскольку в решении суда не было указаний на то, чтобы и данный участок был снят с кадастрового учета.

Шерстобитов Б.А. обратился в суд с иском к Шолоховой А.А., Резвых Л.А., Администрации С * района, просил по тем же основаниям отменить постановку на кадастровый учет земельного участка по АДРЕС с кадастровым №.

Дела № объединено с делом № в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании Шолохова А.А. исковые требования поддержала, пояснила, что формирование земельного участка с кадастровым № произведено на основании признанного недействительным постановления главы С * района, право собственности Резвых Л.А, и Шерстобитова Б.А. на указанный земельный участок прекращено, однако, этот участок с кадастрового учета не снят, что препятствует формированию новых границ участка, с расположением которых будут согласны все сособственники.

Шерстобитов Б.А. извещен, не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Шерстобитова Б.А. исковые требования поддержала, с иском Шолоховой А.А. согласна, пояснила, что доверили формирование участка родственнику, который осуществил действия не в их интересах и потому нужно произвести постановку на кадастровый учет заново, считает, что земельный участок при доме следует разделить заново с учетом прав всех сособственников, не согласна с тем, как были разделены участки.

Ответчик Администрация С * муниципального района извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо ФГУ ЗКП по Ч* области извещено, направлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав все представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении дела по иску Шолоховой А.А. к Администрации С * муниципального района, Резвых Л.А., Шерстобитову Б.А. о признании недействительными постановлений было установлено следующее.

ДАТА государственным нотариусом С * нотариальной конторы Ш.И.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которым удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного С * ГНК ДАТА и зарегистрированного в реестре за №, наследниками указанного в завещании имущества гр.Д.М.Ф.., умершей ДАТА, являются дочь Резвых Л.А. и сын Шерстобитов Б.А.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1\2 доли жилого дома размером общеполезной площадью 32 кв.м. с надворными постройками - три бревенчатых сарая, находящегося по АДРЕС и расположенного на земельном участке площадью 400 кв.м.

Шолохова А.А. является собственником квартиры АДРЕС на основании договора дарения ДАТА, согласно которому Ш.А.М. подарила Увариной (Шолоховой) А.А. 1\2 долю дома общеполезной площадью 18 кв.м. с надворными постройками, находящийся в АДРЕС.

Право собственности Шолоховой на квартиру АДРЕС на основании договора от ДАТА зарегистрировано в ЕГРП ДАТА

ДАТА на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДАТА, выданного администрацией Р* сельского поселения С * района Ч* области зарегистрировано право собственности Шолоховой А.А. на земельный участок с кадастровым № площадью 211 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением АДРЕС.

Постановлением главы С * муниципального района Ч* области от ДАТА № «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Шерстобитову Б.А., Резвых Л.А.» в долевую собственность Резвых Л.А. и Шерстобитову Б.А. был предоставлен бесплатно по 1\2 доли земельного участка с кадастровым № из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по АДРЕС для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных кадастровом паспорте, общей площадью 698 кв.м.

Постановлением главы С * муниципального района Ч* области от ДАТА № «О внесении изменений в постановление главы С * муниципального района Ч* области от ДАТА №» в связи с технической ошибкой, допущенной в постановлении главы С * района от ДАТА № в пункте 1 слова «для строительства индивидуального жилого дома» заменены на слова» для ведения личного подсобного хозяйства».

ДАТА зарегистрировано право общей долевой собственности Резвых А.А., доля в праве 1\2 на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № площадью 698 в.м. с местоположением АДРЕС.

ДАТА зарегистрировано право общей долевой собственности Шерстобитова Б.А., доля в праве 1\2 на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № площадью 698 в.м. с местоположением АДРЕС.

По сведениям ФГУ ЗКП Ч* области, земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДАТА решением ТО № 3 Управления Роснедвижимости по Ч* области. Земельные участки №, №, №, № образованы из земельного участка с кадастровым №.

Указанные земельные участки включают в себя придомовую территорию, прилегающую к дому АДРЕС, собственником кв. № в котором является Шолохова А.А. и потому земельный участок с кадастровым № площадью 698 кв.м. не мог быть передан в собственность только Резвых Л.А. и Шерстобитову Б.А., поскольку истец Шолохова А.А. также имела право приобрести указанный участок в собственность на основании п.5 ст. 20 ЗК РФ.

Решением Сосновского районного суда от ДАТА признаны недействительными постановление главы С * муниципального района Ч* области от ДАТА № «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка Шерстобитову Б.А., Резвых Л.А.» и постановление главы С * муниципального района Ч* области от ДАТА № «О внесении изменений в постановление главы С * муниципального района Ч* области от ДАТА №», поскольку данные постановления не только не соответствовали законодательству, но и нарушали права и интересы истца Шолоховой А.А., которая была лишена возможности получить в собственность фактически используемый ею участок, на котором также размещены принадлежащие ей на праве собственности хозяйственные постройки.

Решением С * районного суда от ДАТА отменено зарегистрированное право общей долевой собственности Резвых Л.А.и Шерстобитова Б.А. на земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 698 кв.м., с местоположением АДРЕС и исключены из ЕГРП записи о регистрации права общей долевой собственности Резвых Л.А. и Шерстобитова Б.А. на земельный участок с кадастровым №.

С кадастрового учета сняты земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, образованные из земельного участка с кадастровым №.

Данное решение вступило в законную силу.

Однако, земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета не был снят, что препятствует формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка с местоположением: АДРЕС, используемого Шолоховой А.А., Резвых Л.А. и Шерстобитовым Б.А., но в тех границах, с расположением которых выразили бы согласие все правообладатели вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимости установлен ст. 16-28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Так, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу с 01.03.08г.) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на кадастровый учет земельного участка по адресуАДРЕС с кадастровым №, нарушает права истцов и потому следует прекратить существование земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу как отдельного объекта недвижимости и снять его с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить существование как отдельного объекта недвижимости и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Т.Н.Куценко