д.№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское ДАТА
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Байгужиной И.Ф. к Миникулову Б.М. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Байгужина И.Ф. обратилась в суд с иском к Миникулову Б.М. о выселении, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по АДРЕС по договору купли-продажи от ДАТА Ответчик зарегистрирован в квартире, но реально в ней не проживает.
Истица в судебном заседании иск подержала, попросила его удовлетворить, указывая на то, что регистрацией ответчика по указанному адресу нарушаются ее права собственника жилого помещения, поскольку она собирается оформить субсидию по оплате жилой площади.
Ответчик Миникулов Б.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации: почтовый конверт с судебным извещением вернулся с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу". В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ вводится также в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Миникулов Б.М. по месту регистрации не проживает, сведений об его местонахождении у суда нет. Потому суд расценивает возвращение судебного извещения с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу" надлежащим извещением.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Меньшенина Г.А. (ордер № от ДАТА) возражений по иску не представила.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, Байгужина И.Ф. является собственником квартиры № дома № по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, согласно которому истица приобрела у Миникулова М.Н. спорную квартиру, данный договор сторонами договора или иными лицами не оспаривался и на его основании в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" произведена государственная регистрация права собственности истицы на квартиру № дома № по АДРЕС, как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА л.д.9.
В пункте 10 договора купли-продажи от ДАТА содержится указание на то, что согласно справки Администрации Са.* сельского поселения С* района Ч* области в указанной квартире зарегистрированы Миникулов М.Н., ДАТА. и Миникулов Б.М.,1984 ДАТАр., которые обязуются сняться с регистрационного учёта из отчуждаемой квартиры в срок до ДАТА л.д.8.
На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы Байгужина И.Ф., Байгужин Р.М., Байгужина Э.М. и ответчик Миникулов Б.М. л.д.10.
Ответчик не является членом семьи истицы, зарегистрирован в спорном жилом помещении без законного на то основания, фактически в спорном жилом помещении не проживает в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой принадлежащей истице на праве собственности.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании … вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице реализовать её право собственности на принадлежащее ей имущество.
Поскольку ответчик утратил права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, добровольно с регистрационного учета не снимается, то Миникулова Б.М. следует выселить из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Байгужиной И.Ф. удовлетворить.
Выселить Миникулова Б.М. из квартиры по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Огур