Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА с. Долгодеревенское Сосновский районный суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Куценко Т.Н. При секретаре судебного заседания Синицыной Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Циликова В.А. к Администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Циликов В.А. обратился в суд с иском к администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 439,6 кв.м., расположенного по АДРЕС, мотивируя тем, что он является собственником здания магазина на основании договора дарения. Земельный участок, на котором расположено здание магазина, принадлежит ему на праве собственности. Он самостоятельно к зданию магазина пристроил помещения, на строительство которых им не было получено соответствующего разрешения. Возведенные постройки соответствуют необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, не нарушают законных прав и интересов других лиц. Истец Циликов В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее представлял заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя. Представитель истца Хайкин А.Б. в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам. Ответчик администрация Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено следующее. Циликов В.А. является собственником нежилого здания - здания магазина, общей площадью 310,7 кв.м., расположенного по АДРЕС. Основанием для регистрации права послужил договор дарения нежилого здания от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. По сообщению администрации Мирненского сельского поселения Сосновского района Челябинской области здание магазина находится в границах земельного участка, споры по границам земельного участка отсутствуют. По сообщению Управления архитектуры и строительства администрации Сосновского муниципального района разрешение на строительство пристроев к зданию магазина по АДРЕС, не может быть выдано, поскольку работы уже были выполнены ранее. Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником здания магазина по АДРЕС значится Циликов В.А. на основании договора дарения нежилого здания от ДАТА. Общая площадь здания магазина составляет 439,6 кв.м., которая изменилась в связи с возведением пристроев - лит. А1 и лит. А2, разрешение на возведение которых не было предъявлено. Согласно заключению № И* перепланировка нежилого здания выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость несущих строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью людей, и соответствуют противопожарным нормам. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав третьих лиц возведенной постройкой. Поскольку Циликов В.А. произвел реконструкцию нежилого здания магазина без оформления документов, то оно в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку можно признать за лицом, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, на котором возведена постройка. Земельный участок по АДРЕС принадлежит Циликову В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. Администрация Мирненского сельского поселения Сосновского района не возражает против признания права на реконструированный магазин за Циликовым В.А. и не заявляет требований о его сносе или о своих правах на реконструированное здание. В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Общая площадь нежилого здания - здания магазина является одним из определяющих индивидуальных признаков объекта недвижимого имущества, которую следует установить в сложившихся обстоятельствах судебным решением, поскольку следуя установленному законом порядку, право на переустроенный объект возможно зарегистрировать только на основании заявления собственника при наличии соответствующего разрешения на строительство. Судом установлено, что собственник нежилого здания - здания магазина осуществил переустройство в пределах принадлежащих ему здания магазина и земельного участка. Поскольку возражений против иска ни от кого не поступило, спор о праве собственности на здание магазина другими лицами не заявлен, исковые требования следует удовлетворить, считать площадь нежилого здания - магазина по АДРЕС, равной 439,6 кв.м. и признать за Циликовым В.А. право собственности на здание магазина общей площадью 439,6 кв.м., расположенного по АДРЕС. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Считать площадь нежилого здания - магазина по АДРЕС, равной 439,6 кв.м. Признать за Циликовым В.А. право собственности на нежилое здание магазина общей площадью 439,6 кв.м. (Лит. А, А1, А2), расположенное по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца. Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>