О признании недействительным договора аренды

Дело № 2-6/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2010 года г. Сортавала

председательствующего судьи Летуновой В.Н.

при секретаре Павлюченя М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пендонен Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западная туристическая компания», Администрации Сортавальского муниципального района о признании недействительным договор аренды земельного участка,

У с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в соответствии с договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от 24.01.1994г. и на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2008г. истцу на праве аренды принадлежит земельный участок под сенокошение на срок до 2044 года площадью 6,2га., расположенный по адресу: г. Сортавала, северо-восточная часть кадастрового квартала ХХХ, кадастровый номер ХХХ. При осуществлении кадастрового учета земельного участка его площадь была уточнена в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка и составляет 49916кв.м.

Однако между ООО «Северо-Западная туристическая компания» и Администрацией Сортавальского муниципального района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 49916кв.м., расположенного по адресу: г. Сортавала, ХХХ, северо-восточная часть кадастрового квартала ХХХ. Аренда земельного участка зарегистрирована в ЕГРП 15.10.2008г. истица просит признать недействительной ничтожную сделку - договор аренды земельного участка между ООО «Северо-Западная туристическая компания» и Администрацией Сортавальского муниципального района, поскольку право аренды истицы на данный земельный участок возникло 22.04.2005г. в связи с чем Администрация Сортавальского муниципального района не имела права на заключение договора аренды с ООО «Северо-Западная туристическая компания».

Определением суда от 04.03.2009 г. производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по иску Администрации Сортавальского муниципального района к Пендонен Л.В. о расторжении договора аренды земельного участка.

Определением суда от 19.07.2010 г. производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом. Истица представила заявление с просьбой рассматривать исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель Администрации Сортавальского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен своевременно, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представитель ООО «Северо-Западная туристическая компания» Сетметов Б.Б., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в удовлетворении требований просил отказать.

Неявка сторон в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, выяснив позицию представителя ООО «Северо-Западная туристическая компания», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что 24 января 1994 года между мэрией г. Сортавала и С. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, площадью 6,2га. для сенокошения на срок 50 лет. Предметом договора аренды являлся земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала ХХХ.22.04.1995 г. С. умер. Распоряжением Администрации от 31.08.2007 г. № 12438 право аренды С. на указанный земельный участок прекращено в связи с его смертью.

На основании распоряжения Администрации Сортавальского муниципального района № 650 от 20.05.2008г. ООО «Северо-Западная туристическая компания» предоставлен по договору аренды, сроком с 19.05.2008г. по 19.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером ХХХ, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе России по РК 15 января 2009 года.

09 июня 2008 года нотариусом Р. Пендонен Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С. в виде прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 24 января 1994 года, кадастровый номер ХХХ, расположенного в г. Сортавала, в северо-восточной части кадастрового квартала ХХХ, площадью 6,2га.

04 марта 2010 года Сортавальским городским судом РК принято решение по исковым заявлениям Администрации Сортавальского муниципального района, ООО «Северо-Западная туристическая компания» к Пендонен Л.В., нотариусу округа Р. о признании незаконным включения имущественных прав в состав наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Данным решением суд иск удовлетворил и признал незаконным включение нотариусом Р. имущественного права аренды земельного участка с кадастровым номером ХХХ в состав наследства, открывшегося после смерти С. и выдачу Пендонен Л.В. свидетельства о праве на наследство по закону от 09 июня 2008 года, зарегистрированного в реестре за № 1613. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 09 июня 2008 года, зарегистрированное в реестре за № 1613, выданное Пендонен Л.В. Взысканы с ответчиков в пользу ООО «Северо-Западная туристическая компания» судебные расходы в сумме по 1000 рублей с каждого. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 14 мая 2010 года решение Сортавальского городского суда РК от 04 марта 2010 года оставлено без изменения.

Согласно ст.367 кассационное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Истица не является ни собственником, ни арендатором вышеуказанного земельного участка, действиями ответчиков по заключению оспариваемого договора аренды земельного участка ее права и законные интересы не нарушаются, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Пендонен Л.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение десяти дней.

Судья В.Н. Летунова