Дело № 2/632-2010
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе
Председательствующего судьи Летуновой в.Н.
При секретаре Павлюченя М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., К., в интересах которых действует законный представитель Алексеева Н.А. к Ефимовой А.А. о понуждению к проведению ремонта,
Установил
Истцы являются собственниками жилого помещения ХХХ. Со слов ответчицы собственником кв. ХХХ является она - Ефимова А.А., т.к. унаследовала данную квартиру после смерти сестры Р.
С момента вселения истцов в квартиру в августе 2009 г. в квартире ХХХ никто не проживает.Квартира находится в аварийном состоянии, отсутствует электропроводка, потолочная балка в кухне сгнила и обрушилась, остекление в квартире отсутствует, полы провалились, т.к. сгнила несущая балка.Дом оборудован печным отоплением, однако ответчица квартиру не отапливает.Данные обстоятельства приводят к тому, что квартира, принадлежащая истцам подвергается разрушению, т.к. сгнило межквартирное стеновое перекрытие, полы в квартире имеют значительный уклон.
Истцы, ссылаясь на положения ст. 30 ч.2 ЖК РФ, чт. 30 ч. 4 ЖК РФ просят обязать ответчицу произвести работы по восстановлению надлежащего состояния жилого помещения ХХХ: восстановить несущую балку под квартирой ХХХ, восстановить полы в квартире, остеклить окна, восстановить потолочное перекрытие и несущую потолочную балку в срок до 1 сентября 2010 года.
В судебном заседании законный представитель истцов Алексеева Н.А. требования поддержала.Указала, что с августа 2009 года в квартире ХХХ никто не проживает и она постепенно приходит в негодность.Ответчица не следит за техническим состоянием квартиры - отсутствует электропроводка, потолочная балка в кухне сгнила и обрушилась, остекление в квартире отсутствует, полы провалились, т.к. сгнила несущая балка.Квартира не отапливается, через окна в помещение попадает вода, снег, в результате чего сгнило межквартирное стеновое перекрытие между квартирой истцов и ответчика.Из-за безразличного отношения ответчика к своему жилому помещению, страдает жилое помещение истцов: полы в квартире имеют значительный уклон, в результате чего в квартире очень холодно, приходилось топить печь даже в июне-месяце.Кроме того, квартира ответчицы открыта и в нее имеют свободный доступ лица, без определенных занятий, что создает угрозу для жизни, т.к. дом деревянный.На просьбы привести квартиру в надлежащее состояние ответчица не реагирует, угрожает или требует немалые денежные средства.Иным образом, как через судебное решение защитить свои права не представляется возможным. Поскольку данную квартиру ответчица получила по наследству, то должна за ней следить, чтобы не страдали соседи.В квартире прописана С., но она там не живет, в свое время Р. прописала там ее за вознаграждение.
Ефимова А.А. в суд не явилась, извещалась по месту проживания.
С согласия законного представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.
С. в судебное заседание не явилась.
Представитель МУП «УК Дом-Сервис в уд не явился, извещен своевременно.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения ХХХ, что подтверждается копиями Свидетельств о государственной регистрации права. Собственником ХХХ до момента смерти 15.03.2009 г. являлась Р.Данное обстоятельство подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.06.2000 г. и регистрационным удостоверением.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
09.09.2009 г.к нотариусу г. Сортавала с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Р. обратился Д., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 03.09.2009 г., в интересах Ефимовой А.А., которая является наследником по закону. Наследственным имуществом является кв. ХХХ.На момент рассмотрении настоящего гражданского дела Свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдавалось. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела ХХХ.Таким образом, ответчица совершила действия, предусмотренные законом, свидетельствующие о принятии ею наследства, в том числе и кв. ХХХ.
Согласно ст. 7, ч. 1 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Следуя аналогии закона, можно сделать вывод о том, что при таких обстоятельствах, несмотря на то, что Свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдано, на ответчицу в полной мере распространяются положения как ст. 209, 210 ГК РФ, так и ст. 30 ч.1,4 ЖК РФ. Нормы указанных статей свидетельствуют о том, что ответчик вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, нести бремя содержания данного имущества.
Из акта обследования кв.ХХХ от 28.05.2010 г., составленному специалистами МУП «УК Дом-Сервис» следует, что в квартире длительное время никто не проживает, поперечная балка сгнила, произошло обрушение потолка в кухне и в комнате площадью около 1 кв.м. Полы имеют гниль, частично отсутствуют половые доски. В оконных рамах выбиты стекла, через которые в квартиру посторонние лица.Квартира находится в антисанитарном состоянии.Обстоятельства, указанные в данном акте подтверждаются фототаблицей, представленной истцами.Кроме того, из представленной фототаблицы следует, что полы в квартире истцов имеют уклон, в также щели между полом и плинтусом размером около 4,5 см.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.Учитывая объем работ, необходимый к проведению в квартире, суд считает возможным, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок выполнения данных работ до 15 октября 2010 г.
Поскольку истцы являются несовершеннолетними и в силу закона их представителем является мать Алексеева Н.А., которая производила оплату госпошлину при подаче иска в суд, указанные расходы с ответчика взыскиваются в пользу законного представителя истцов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,
Решил
Заявленные требования удовлетворить.
Обязать Ефимову А.А. в срок до 15 октября 2010 года осуществить действия по восстановлению квартиры № ХХХ восстановить несущую балку под квартирой ХХХ полы, потолочное перекрытие и несущую потолочную балку, остеклить окна.
Взыскать с Ефимовой А.А. в пользу Алексеевой Н.А. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение 10-ти дней.
Заочное решение может быть отменено судьей Сортавальского городского суда Республики Карелия по ходатайству ответчика, поступившему в суд в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.
Судья Летунова В.Н.