Дело № 2-772/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Муковкиной Т.И.при секретаре Сизове А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреловой Г.Н. к Администрации муниципального образование «Сортавальское городское поселение» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что с 1986 г. она проживает и пользуется квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Полевая пос. Хотинлахти г. Сортавала, которая была выделена ее семье для проживания на основании распоряжения Раутакангасского сельского Совета, вся семья была зарегистрирована в данной квартире и проживает до настоящего времени, кроме ее умершего мужа. Ранее оплату за пользование жилым помещением, т.е. за проживание в этой квартире они вносили а бухгалтерию Раутакангасского сельского Совета. В 2009 г. они обратились в отдел приватизации г. Сортавала для решения вопроса о безвозмездной передаче жилья в собственность, ей было предложено предоставить ряд документов. При предоставлении данной квартиры ордер им не выдавался, письменное распоряжение о предоставлении данного жилья также не издавалось, в настоящее время весь жилой фонд их поселка передан Администрации муниципального образования «Хаапалампинское сельское поселение», однако дом Номер обезличен в реестре муниципальной собственности не числится, согласно сведениям, предоставленным Администрацией Сортавальского муниципального района, также указанный дом не числится в реестре муниципальной собственности. Истица указывает, что она непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом с 1986 г., т.е. более 15 лет, и считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу г. Сортавала, поселок Хотинлахти, ул. Полевая, ..., ....
В судебном заседании истица и ее представитель по устному заявлению Талай О.Н. поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям, Брелова Г.Н. также пояснила в судебном заседании, что после того, как не стало Раутакангасского сельского Совета, они услуги за квартиру не оплачивают, кроме электричества, счета им никто не предъявляет. Дом они сами ремонтируют, в т.ч. и производят капитальный ремонт, сами делали опалубку дома, ремонтировали кровлю, меняли рамы оконные, ежегодно сами ремонтируют печи.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Брелова А.С. в судебном заседании поддержала требования истицы, пояснила, что все ремонты они производят в доме сами, за свой счет, оплачивают услуги только по электроснабжению, не возражает, чтобы право собственности было признано за ее матерью Бреловой Г.Н.
Третье лицо Брезинский Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования своей матери Бреловой Г.Н. поддерживает.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истица Брелова Г.Н. с 1986 г. проживает по адресу: поселок Хотинлахти, ул. Полевая, ..., ... вместе со своей семьей.
Согласно предоставленному ответу Хаапалампинского сельского поселения от 05.04.2010 г. дом Номер обезличен по ул. Полевая пос. Хотинлахти в реестре муниципальной собственности Хаапалампинского сельского поселения не числится. В соответствии с ответом МУ «Недвижимость-ИНВЕСТ» от 30.12.2009 г. на обращение Бреловой Г.Н. дом Номер обезличен по ул. Полевая п. Хотинлахти в реестре муниципальной собственности Сортавальского муниципального района не числится. Также в материалах дела имеется сообщение Сортавальского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК об отказе в предоставлении сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен, из которого следует, что в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из архивной справки МУ «Архив Сортавальского муниципального района» от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что в похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена-1990 г. в лицевом счете Номер обезличен значится Брелова Г.Н., Брезинский Д.В., в похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена-1997 годы по данному адресу в лицевом счете 470 значится Брелов С.А. - глава, не прописан, Брелова Г.Н. - жена, Брелова А.С. - дочь, Брезинский Д.В. - сын. Согласно справки Номер обезличен, выданной Бреловой Г.Н. Хаапалампинским поселением, истица зарегистрирована и адресу поселок Хотинлахти, ул. Полевая, ..., ... вместе с Брезинским Д.В. и Бреловой А.С. Из предоставленных квитанций об оплате электроэнергии следует, что истица оплачивает по данному адресу услугу по подаче электроэнергии. Из пояснений истицы и третьего лица Бреловой А.С. следует, что других услуг им не оказывается, и оплату других услуг они не производят. Из пояснений истицы и третьего лица следует, что работы по содержанию дома, капитальный и текущие ремонты они производят самостоятельно и за свой счет, пояснили, что производили ремонт опалубки дома, кровли, меняли рамы, т.е. данное имущество они содержат как свое собственное в полном объеме, несут расходы по его содержанию.
Таким образом, в течение указанного периода времени, истец пользовался домом, зарегистрирован там постоянно в течение 24 лет, пользуется данным имуществом, содержит его как свое собственное имущество, в то время как собственника данного имущества не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец более 15 лет, не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому суд приходит к выводу о том, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Бреловой Г.Н. право собственности на объект недвижимости - квартиру № ... по улице Полевая, поселка Хотинлахти, Сортавальского муниципального района.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней через Сортавальский городской суд.
Судья Т.И. Муковкина...