Об обращении взыскания на имущество

Дело № 2-685/2010РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2010 года г. Сортавала

при секретаре Сизове А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивкова И.В. к Богданову Ю.С., Богдановой З.Н. и Петровой С.Ю. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что 08.09.2008 г. решением суда был удовлетворен его иск к Богданову Ю.С., с которого взыскано ХХХ руб., решение вступило в законную силу. 28.01.2009 г. судом было вынесено апелляционное решение о взыскании с ответчика Богданова Ю.С. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ХХХ руб. ХХХ коп. Решение вступило в законную силу. Исполнительные листы находятся на исполнении в службе судебных приставов г. Сортавала, данные решения не исполнены, т.к. у Богданова Ю.С. не было установлено имущества. Ивков И.В. ссылается на то, что им получены сведения в кадастровой палате о том, что у Богданова Ю.С. имеется в наличии земельный участок. Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ просит обратить взыскание на земельный участок Богданова Ю.С. Также указывает о том, что у дочери Петровой С.Ю. имеется в наличии автомобиль ХХХ, деньги, на приобретение которого, давала Петровой С.Ю. ее мать М., жена Богданова Ю.С., об этом поясняла в судебном заседании Петрова С.Ю. 23.01.2010 г. Истец указывает о том, что в соответствии с Семейным Кодексом РФ М. может являться ответчиком по делу и выплачивать долг своего мужа, автомобиль может быть продан для погашения задолженности, т.к. деньги уплатила за него М. Просит также обратить взыскание на автомобиль ХХХ, зарегистрированный на Петрову С.Ю.

Впоследствии Ивков И.В. отказался от части требований об обращении взыскания на автомобиль ХХХ, зарегистрированный на Петрову С.Ю., определением суда производство в данной части требований прекращено в связи с отказом истца от иска.

В части требований об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий Богданову Ю.С. Ивков И.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что Богданов Ю.С. отказывается исполнять решения суда добровольно, скрывал свое имущество, решения не исполняются с 2008 г. Пояснил, что он предупреждал ответчика о том, что в случае не исполнения решений суда, он будет ставить вопрос об обращении взыскания на имущество. Также пояснил, что при назначении экспертизы по оценке стоимости земельного участка Богданов Ю,С. отказался предоставлять документы, поэтому полагает, что поскольку оценка произведена, стоимость земельного участка, хотя и меньше суммы задолженности, которая не погашена ответчиком, однако, эта компенсирует в значительной части сумму его долга.

Богданов Ю.С. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиям, пояснил, что считает, что Ивков И.В. совершил подлог документов, оценка земельного участка произведена без оценки той недвижимости, которая находится на земельном участке, считает требования необоснованными.

Петрова С.Ю. и Богданова З.Н. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены. Петрова С.Ю. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Сортавальского городского суда от 08.09.2008 г. был удовлетворен иск Ивкова Ю.В. к Богданову Ю.С. о взыскании задатка и расторжении договора, судом исковые требования удовлетворены частично, в пользу Ивкова И.В. с Богданова Ю.С. взыскано ХХХ руб., в остальной части иска отказано. Кроме того, апелляционным решением Сортавальского городского суда от 28.01.2009 г. было изменено решение мирового судьи судебного участка № 2 от 1612.2009 г. по делу по иску Ивкова И.В. к Богданову Ю.С. о взыскании денежных средств, и с Богданова Ю.С. в пользу Ивкова И.В. взыскано ХХХ руб. ХХХ коп.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Сортавала от 28.07.2010 г. в отношении Богданова Ю.С. на исполнении отдела судебных приставов по г. Сортавала находятся следующие исполнительные листы о взыскании с Богданова Ю.С. денежных средств: по исполнительному листу Сортавальского городского суда № 2/1598 от 28.01.2009 г. удержано ХХХ руб. ХХХ коп., остаток долга ХХХ руб. ХХХ коп; по исполнительному листу Сортавальского городского суда № 2/536 от 08.09.2008 г. удержано ХХХ руб. ХХХ коп., остаток долга составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

Таким образом, сумма задолженности по неисполненным исполнительным документам составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Ивков И.В. просит обратить взыскание по указанным исполнительным листам на имущество должника, поскольку решение суда не исполняются должником Богдановым Ю.С. в течение длительного времени.

В судебном заседании было установлено, что Богданову Ю.С. Постановлением Администрации Раутакангасского сельского Совета № 47 от 01.07.1993 г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,37 га для развития личного подсобного хозяйства, Богданову Ю.С. выдано Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от 16.07.1993 г. площадью 0,37 га для развития личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.12.2009 г. Номер обезличен земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала ХХХ, расположен в ХХХ, принадлежит Богданову Ю.С., на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно данным указанного кадастрового паспорта данный участок является землями сельхозназначения, полевой участок, разрешенное использование для развития личного подсобного хозяйства, площадью 3700 кв.м,

В связи с тем, что Богданов Ю.С. не произвел оценки рыночной стоимости земельного участка, поэтому судом по ходатайству Ивкова И.В. была назначена экспертиза по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Согласно заключению эксперта № 103 от 31.08.2010 г. рыночная стоимость объекта оценки на 20.08.2010 г. составляет ХХХ руб.

При этом, суд не может согласиться с доводами Богданова Ю.С. в части его несогласия с оценкой, поскольку он ссылался на то, что оценка произведена без учета того строения, которое находится на его земельном участке. Однако суд не может согласиться с данными доводами, поскольку истцом были заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок, поэтому оценка производилась того объекта, о котором идет речь в заявлении Ивкова И.В. Богдановым Ю.С. не предоставлено договора купли-продажи здания, о котором он вел речь, кроме того, из его пояснений в судебном заседании следует, что то здание, которое было куплено уже не существует, и Богданов Ю.С. вел речь о строении, которое он возвел сам, однако разрешающих документов на право строительство дома он не предоставил, сведения о регистрации каких-либо объектов недвижимости на данном земельном участке отсутствуют, что подтверждается ответом Сортавальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.08.2010 г. Номер обезличен. Кроме того, согласно кадастровому паспорту земельного участка он состоит на учете как земельный участок сельскохозяйственного назначения, согласно свидетельству на право собственности он предоставлен для развития личного подсобного хозяйства, поэтому оценка его произведена на основании имеющихся документов и в соответствии с заявленными исковыми требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно ч. 2 данной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3 статьи). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, … (ч. 4 ст. 69 ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 3 указанной статьи реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Ивкова И.В. в части обращения взыскания на земельный участок подлежат удовлетворении, поскольку имеется задолженность Богданова Ю.С. по исполнительным листам, которые находятся на исполнении судебного пристава-исполнителя, сумма стоимости земельного участка составляет меньшую сумму, чем сумма долга ответчика перед истцом, поэтому суд полагает, что взыскание может быть обращено на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Богданову Ю.С.

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ивкова И.В. об обращении взыскания на земельный участок путем реализации его на публичных торгах, начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается судом в сумме ХХХ руб., поскольку указанная цена определена при оценке его стоимости экспертом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительным листам № 2/1598 от 28.01.2009 г. и № 2/536 от 08.09.2008 г. на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, предоставленный для развития личного подсобного хозяйства, расположенный в северо-западной части кадастрового квартала ХХХ ХХХ, принадлежащий Богданову Ю.С. путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере ХХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней через Сортавальский городской суд.

Судья Т.И. Муковкина