Дело № 2-798/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года гор. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,
при секретаре Ткачевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова А.А., Синельниковой Н.А., Поповой О.А. к Администрации о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу ... Анисимову А.А. и Синельниковой Н.А. принадлежит по 1/4 доли, Поповой О.А. - 2/4 доли, права собственников зарегистрированы. Ранее данная квартира была передана в собственность Анисимову А.А., А. Анисимовой (Поповой) О.А. и Анисимовой (Синельниковой) Н.А. по договору безвозмездной передачи жилья в собственность от ххх Решением Сортавальского городского суда от 23.06.2009г. были определены доли собственников на вышеуказанную квартиру - по 1/4 доли за каждым. По договору купли-продажи от ххх. А. продал свою долю Поповой О.А., в результате чего она стала собственником 2/4 долей. ххх А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 677 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу ... Истцы указывают, что они также являются собственниками спорного участка в долевом отношении как сособственники вышеуказанной квартиры, согласно ст.36 Земельного Кодекса РФ. ххх А. умер. Его наследником по завещанию является несовершеннолетняя А., законным представителем которой является М., она обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу спорного земельного участка. Истцы указывают, что в связи с продажей А. своей доли Поповой О.А., он утратил право собственности на долю земельного участка, и на момент смерти не имел его в собственности. Кроме того, надлежащим образом право собственности на земельный участок А. оформлено не было. Истцы просят признать за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером 0000 пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу ...
В судебном заседании истцы Синельщикова Н.А. и Попова О.А. требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истец Анисимов А.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Администрации Назарова Л.А., действующая на основании доверенности, указала, что в силу того, что надлежащим образом право собственности на земельный участок, предоставленный ему в собственность постановлением главы местного самоуправления г. С №0000 от ххх., А., не было зарегистрировано, он собственником данного земельного участка не является. Учитывая, что истцы являются сособственниками квартиры №0000 дома №0000 по ..., которая расположена на спорном земельном участке, за ними, согласно положений ст.36 ЗК РФ может быть признано право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Матасова В.А., действуя от имени и в интересах несовершеннолетней А. ххх г.р., указала, что действительно надлежащим образом право собственности на земельный участок А. до смерти не было оформлено, она на участок в качестве наследства, оставленного по завещанию А. ее дочери А. не претендует.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Постановлением главы местного самоуправления гг. С №0000 от ххх. А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 677 кв.м. под индивидуальное жилищное строительства по адресу ...
По договору безвозмездной передачи жилья в собственность от ххх квартира по адресу ... была передана в совместную собственность истцов и А. Решением Сортавальского городского суда от 23.06.2009г. за указанными лицами признано право общей долевой собственности в отношении данной квартиры, доли определены равными - по 1/4 доли каждому.
По договору купли-продажи от ххх А. продал свою долю Поповой О.А., в результат чего в настоящий момент Анисимов А.А. и Синельникова Н.А. являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на спорную квартиру, а Попова О.А. - собственницей 2/4 долей.
Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер 0000
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, к которым согласно ст.130 ГК отнесены и земельные участки, подлежит государственной регистрации. Право собственности на него А. в установленном законом порядке не было зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРП от ххх
А. умер ххх Им оставлено нотариальное удостоверенное завещание, которым он на случай своей смерти завещал все свое имущество несовершеннолетней А. Принимая во внимание, что надлежащим образом право собственности на земельный участок А. оформлено не было, спорный земельный участок не может перейти по наследству, т.к. не входит в состав наследственного имущества..
Согласно ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, в силу чего принимает решение об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Анисимовым А.А., Синельниковой Н.А. и Поповой О.А. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 0000, площадью 667 кв.м., определив доли в праве собственности на него за Анисимовым А.А. и Синельниковой Н.А. - по 1/4 доли, за Поповой О.А. - 2/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение десяти дней через Сортавальский городской суд.
Судья Н.Е.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 20.09.2010г.