Дело № 2-710/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010г. г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,при секретаре Ефремовой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деусовой Н.М. к Ластовской Н.И., Ластовскому П.Е. о передаче земельного участка и дачного домика и встречному иску Ластовского П.Е. к Деусовой Н.М. о взыскании денежных сумм,
Установил:
Иск подан по тем основаниям, что Деусова Н.М. является собственником земельного участка, расположенного на территории садово-огороднического товарищества (далее по тексту СОТ) <Данные изъяты>, участок <Номер обезличен> в г. Сортавала и расположенного на нем дома.
Ответчики самоуправно заняли земельный участок и дом, сменив на нем замок и на предложение в добровольном порядке отказываются освобождать их.
Истица просит обязать ответчиков возвратить ей в надлежащем состоянии земельный участок <Номер обезличен> площадью 861 кв.м., расположенный на территории СОТ «<Данные изъяты> в г.Сортавала, юго-западная часть кадастрового квартала 10:10:07 0201 и расположенный на нем одноэтажный дом, площадью 9 кв. м. и взыскать в ее пользу судебные расходы.
В качестве соответчика по делу привлечен Ластовский П.Е..
Ответчик Ластовский П.Е. обратился с встречным иском к истице о взыскании с нее 15 000 рублей по тем основаниям, что указанная сумма им выплачена Деусову А.В., который продал без соответствующего оформления ему дачный домик.
В судебном заседании истица Деусова Н.М. и ее представитель Грацианов А.Н. иск поддержали и пояснили, что истица является собственницей земельного участка, расположенного на территории садово-огороднического товарищества (далее по тексту СОТ) <Данные изъяты>, участок <Номер обезличен> в г. Сортавала и расположенного на нем дачного домика, что подтверждается представленными суду свидетельствами о праве собственности. Однако с 2005 года участок и дом занят неправомерно ответчиками, которые сменили замок в доме и в добровольном порядке не освобождают участок и дом. В связи с этим Деусова Н.М. обращалась с заявлением в ГОВД на действия ответчицы Ластовской Н.И., вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором указано, что истица имеет право разрешить спор в судебном порядке. Попытки истицы разрешения данного вопроса во вне судебном порядке не привели к положительным результатам и Деусова Н.В. вынуждена была обратиться в суд с иском. Просит обязать ответчиков возвратить ей в надлежащем состоянии земельный участок <Номер обезличен> площадью 861 кв.м., расположенный на территории СОТ <Данные изъяты> в г. Сортавала, юго-западная часть кадастрового квартала 10:10:07 0201 и расположенный на нем одноэтажный дом, передав ей членскую книжку СОТ на имя Деусова А.В. и ключ от дачного домика и взыскать в ее пользу судебные расходы.
Встречный иск Ластовского П.Е. Деусова Н.В. не признает по тем основаниям, что никакого договора купли-продажи между ее умершим мужем и Ластовским П.Е. не заключалось. Действительно ее супруг в связи с плохим самочувствием мамы выезжал со снятием с регистрационного учета в другой город, но это было вызвано необходимостью регистрации по месту жительства матери. Она оставалась проживать в г.Сортавала и ни какого желания на переезд в другое место жительство у них с супругом не было. Буквально сразу же после приезда к матери ее муж скончался. Она оформила наследство после смерти мужа. Каких-либо доказательств того, что дача была продана Ластовскому П.Е. последним не представлено. При рассмотрении заявления Деусовой Н.М., поданного в ГОВД, Ластовская Н.И. указывала, что дача куплена за 4 или 5 тысяч рублей, в судебном заседании Ластовский П.Е. указывает сумму 15000 рублей. Расписки или иного доказательства о передаче денег в передаче денег Деусову А.В. Ластовский П.Е. не представил. Между ней и супругом никогда не шла речь о продаже дачи, самостоятельно такое решение муж принять не мог. Каким образом у Ластовского П.Е. оказалась членская книжка Деусова А.В. пояснить не может, но Ластовский П.Е. не является членом СОТ. Просит во встречном иске отказать.
В судебном заседании Ластовский иск не признал и пояснил, что семья Деусовых выезжала на иное место жительства из города Сортавала в связи с чем Деусов А.В., который являлся его хорошим знакомым, предложил ему купить у него дачу. Он согласился и передал Деусову А.В. в счет оплаты за дачу 15 000 рублей. Эти события происходили в 2003 году. Какого-либо договора на покупку дачи между ними не оформлялось, расписку в получении Деусовым А.В. денег за дачу он не оформил. Однако тот факт, что Деусов А.В. передал ему членскую книжку СОТ и ключи от дачного домика свидетельствуют о том, что договор имел место быть. Поэтому он готов передать Деусовой Н.М. ключи от дачного домика и освободить его при условии, что последняя возвратит ему 15 000 рублей, которые были переданы им в счет покупки дачного домика. То обстоятельство, что при опросе в ГОВД супруга указала внесенную сумму за дачу в размере 4000-5000 руб. может объяснить тем, что скрыл от супруги истинную цену, которая была им выплачена за дачу, чтобы не расстраивать ее. Просит удовлетворить его встречный иск.
Ответчица Ластовская Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ранее в суде пояснила, что дачный участок был приобретен ее мужем у Деусова А.В. за 15 000 руб. Сама она не присутствовала при этом, но они с мужем обсуждали вопрос покупки дачи и пришли к выводу, что они будут покупать ее. Ключи от дачного домика и членская книжка СОТ на имя Деусова А.В. были переданы ее супругу. Они раньше занимались дачным участком, последнее время там не появляются.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Деусовой подлежат удовлетворению, иск Ластовского следует оставить без удовлетворения.
Судом установлено, что Деусова Н.М. является собственником земельного участка, расположенного на территории СОТ <Данные изъяты>, участок <Номер обезличен> в г. Сортавала общей площадью 861 кв.м., юго-западная часть кадастрового квартала 10:10:07:0201, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.06.2010 года.
Деусова Н.М. также является собственником одноэтажного дома, общей площадью 9 кв. м., расположенный по адресу: г. Сортавала, СОТ <Данные изъяты>, участок <Номер обезличен>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.06.2010 года.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Содержание ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон.
В обоснование своих требований истицей Деусовой Н.М. предоставлены суду доказательства (свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество) в подтверждении ее права собственности на земельный участок и домик.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты права восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
Ответчиками не представлено каких-либо доказательств законного владения имуществом, принадлежащего истице (земельным участком и дачным домиком) на праве собственности.
Соответственно требования истицы подлежат удовлетворению.
Встречные требования Ластовского П.Е. не подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом предложено было Ластовскому П.Е. представить доказательства заключения договора купли-продажи дачного домика между ним и умершим Деусовым А.В., в том числе и факта передачи денежных средств.
Истец ходатайствовал о допросе в качестве свидетеля К., который в суде показал, что при нем Ластовский П.Е. передавал деньги за дачу Деусову А.В., но сумму точно не помнит, предполагает, что это была сумма в размере 15000-20000 рублей.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.10.2009 года по заявлению Деусовой Н.М. о незаконном вселении в ее дачный домик, следует, что в объяснениях Ластовская Н.И. указала, что ее муж Ластовский П.Е. передавал Деусову А.В. денежные средства за дачу в размере 4 или 5 тысяч рублей.
Учитывая, что письменных доказательств заключения договора купли - продажи ответчиком не представлено, суд не принимает во внимание в доказательство совершения такого договора показание свидетелей, кроме того, свидетели не могли точно назвать стоимость имущества, которая является одним из существенных условий договора.
То обстоятельство, что у Ластовского П.Е. имеется членская книжка СОТ на имя Деусова А.В. не является бесспорным доказательством факта передачи денег и заключения договора купли-продажи дачного домика, членом СОТ он также не является.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Ластовским П.Е. не представлено достоверных доказательств в подтверждение факта покупки дачного домика у Деусова А.В. и факта передачи ему денежных средств в размере 15 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскание госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Деусова Н.М. удовлетворить.
Обязать Ластовского П.Е., Ластовскую Н.И. передать Деусовой Н.М. земельный участок площадью 861 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, садово-огородническое товарищество <Данные изъяты>, участок <Номер обезличен>, юго-западная часть кадастрового квартала 10:10:07 02 01, кадастровый номер 10:10:07 02 01:12, дом (назначение - нежилое), общей площадью 9 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, садово-огородническое товарищество <Данные изъяты>, участок <Номер обезличен>, кадастровый номер 10-10-07/010/2010-110, передав ключи от входной двери дома, книжку члена садово-огородническое товарищество <Данные изъяты> на имя Деусова А.В..
Взыскать с Ластовского П.Е., Ластовской Н.И. в пользу Деусовой Н.М. возврат государственной пошлины в сумме по 100 руб. 00 коп. с каждого.
Встречный иск Ластовского П.Е. к Деусовой Н.М. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Сортавальский городской суд в течение 10 дней.Судья Л.П. Вакуленко