Дело № 2-994/2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,
при секретаре Ткачевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киннунен А.М. к Нийранен А.Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен по тем основаниям, что чч.мм.гг. по договору купли-продажи истец приобрел у ответчицы 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу "........." По настоящее время ответчица зарегистрирована в указанной квартире, однако там не проживает, ее место жительства истцу не известно, ссылаясь на ст.209,288,304 ГК РФ истец просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещение, т.к. в настоящий момент права истца в отношении жилого помещения ограничены.
В судебном заседании истец требования поддержал. Дополнил, что ответчица приходится ему тетей. Она давно проживает в Финляндии, ей принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру и по доверенности эту долю ему продала Ф. в августе 2010г. В настоящий момент он является собственником всей квартиры. Ответчица в квартире не имеет никаких личных вещей, ее место жительство истцу не известно, около 10 лет контактов с ней не поддерживает. Однако ответчица осталась зарегистрирована в квартире, что влечет убытки для него, т.к. он несет расходы по оплате коммунальных платежей, не может в полной мере воспользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг, ограничен при решении вопроса о распоряжении квартирой. Просит признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета по настоящему адресу.
Назначенный ответчице в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Хямяляйнен Ю.В. пояснила, что доводы истца подкреплены с правовой точки зрения, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Третье лицо - ТО УФМС в суд своего представителя на направило, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что чч.мм.гг. между истцом и ответчицей, от имени и в интересах которой действовала на основании нотариальной доверенности Ф. был заключен договор купли -продажи, по условиям которого истец приобрел у ответчицы 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу ".........". Истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг.
Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет в нем регистрацию по месту жительства.
В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчица зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, суд считает, что права истца этим нарушаются. В частности истец ограничен в праве распоряжения данным жилым помещением. Также истец, неся бремя содержания квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных лиц, в том числе и ответчицы.
Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. местом жительства является место (дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как указано выше, ответчик в спорном жилом помещении не проживает; не имеет законных оснований проживать в нем. Согласно п.4, п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 гражданин обязан регистрироваться по месту своего жительства в органах регистрационного учета, а в случае изменения места жительства сниматься с регистрационного учета. Указанную обязанность ответчик не исполняет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета являются законными и обоснованными.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 200 руб., связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.
На основании вышеизложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Нийранен А.Х., чч.мм.гг. года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу Республика Карелия "........." со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Нийранен А.Х. в пользу Киннунен А.М. по уплаченной государственной пошлине в сумме 200,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Сортавальский городской суд РК.
Судья Н.Е.Иванова