Дело № 2-990/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,
при секретаре Ефремовой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамова А.Н. к Администрации Х. муниципального района и Администрации муниципального образования «Х. городское поселение» по жилищному спору,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Х. муниципального района по тем основаниям, что он являлся собственником жилья и был зарегистрирован в доме <Адрес обезличен>. 27.12.2007г. по причине неисправности электрических сетей в доме произошел пожар. Дом и все имущество истца, находящееся в квартире, было полностью уничтожено огнем. После пожара истец неоднократно обращался в органы местного самоуправления г.Х., в Администрацию Главы РК по вопросу оказания помощи в предоставлении жилья, вопрос остался не решенным. Дом <Адрес обезличен> был снесен по решению Администрации Х. муниципального района. Истец полагает, что его право, как собственника жилого помещения, нарушено. Истец просит обязать Администрацию Х. муниципального района предоставить однокомнатную благоустроенную квартиру с учетом уменьшения ранее занимаемой жилой площади квартиры 35,4 кв.м. в срок до 01.06.2011г.
В последствии в качестве соответчика по делу была привлечена Администрации муниципального образования «Х. городское поселение».
25.11.2010 года ответчик отказался от требований в отношении администрации Х. муниципального района. Определением суда от 25.11.2010 года производство по делу в этой части было прекращено в связи с отказом истца от иска в части.
В судебном заседании истец Адамов А.Н. и его представитель Храмцов В.П. поддержали требования и пояснили, что в результате пожара, произошедшего не по вине истца, сгорела его квартира. Постановлением главы Х. городского поселения сгоревший дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Он неоднократно обращался в Администрацию муниципального образования «Х. городское поселение» с заявлением о предоставлении ему квартиры и каждый раз ему обещали разрешить вопрос положительно, но до настоящего времени вопрос так и не разрешен. Он является пенсионером, другого жилого помещения у него не имеется. В результате пожара он лишился всего имущества, сейчас проживает на съемной квартире. Доход, позволяющий приобрести какое-либо жилое помещение, у него отсутствует. Просит обязать Администрацию Х. городского поселения предоставить ему во внеочередном порядке жилое помещение.
Представитель Администрации муниципального образования «Х. городское поселение» по доверенности Лукьянова Е.А. в судебном заседании с заявленным иском не согласилась, пояснила, что истец не состоит в очереди как нуждающийся в жилом помещении. В настоящее время свободного жилого помещения у Администрации Х. городского поселения не имеется.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> (свидетельство о государственной регистрации 10 АБ № 215982), истец также был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается справкой МУП "Центр" от 17.01.2008 г., справкой от 03.09.2010 г., сведениями о регистрации, указанными в паспорте истца.
Согласно справки Межтерриториального отдела Государственного пожарного надзора (<Адрес обезличен>) от 28.01.2008г. в жилом доме <Адрес обезличен> произошел пожар, строение дома и находящееся в квартирах имущество частично уничтожено, повреждено огнем по всей площади. 17.04.2008 г. указанный дом заключением комиссии признан непригодным для проживания, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. В материалах дела имеется также акт технического обследования жилого многоквартирного дома <Адрес обезличен> от 30.11.2008г., из которого следует, что все конструктивные элементы жилого дома в результате пожара подверглись значительному разрушению, ремонту и восстановлению не подлежат, процент износа и утрат - 100%.
Постановлением от 30.12.2008г. №84 жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.
05.07.2010г. составлялся также акт обследования дома, в выводах комиссии указано, что использование здания для проживания граждан невозможно. За время, прошедшее с момента пожара, собственники и проживающие в указанном доме граждане не осуществляли работ по восстановлению объекта, несущие конструкции полностью уничтожены и при восстановлении объекта фактически появится новый объект с иными характеристиками.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Положения ст.57 ЖК РФ не исключают возможности постановки на учет тех граждан, которые являлись собственниками (членами семьи собственника) жилых помещений, и чьи помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания. Указанная правовая позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2009г. № 376-О-П, в определении Конституционного суда РФ о 03.11.2009г. № 1368-О-О. Таким образом, независимо от того, проживал ли истец в муниципальном жилом помещении или помещении находящимся в его собственности, в связи с признанием помещения непригодным для проживания он имеет право на внеочередное предоставление жилья.
В силу п.5 ст.57 ЖК РФ жилое помещение должно предоставляться по договору социального найма гражданам по месту их жительства (в черте населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В данном случае для определения нормы предоставления следует учитывать положениями ст.89 ЖК РФ.
В соответствии со ст.ст.85, 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Так же если есть наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то соответственно они имеют право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.
Согласно технического паспорта квартира <Адрес обезличен> состояла из одной комнаты и кухни, имела общую площадь 30, 3 кв.м.
Таким образом, учитывая и то обстоятельство, что истец является пенсионером (пенсионное удостоверение № 208), имеет доход в виде пенсии, ежемесячный размер которой составляет 7949 руб. 31 коп. (справка Управления ПФ <Данные изъяты> РК от 29.11.2010 г.), истец не имеет возможности самостоятельно вновь приобрести жилое помещение взамен утраченного, то суд приходит к выводу, что у ответчика имеется обязанность предоставить семье истца благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, то есть отдельную однокомнатную квартиру.
Истец просит суд обязать ответчика предоставить жилое помещение в срок до 01.06.2011 года. Вместе с тем, предоставление жилого помещения вне очереди в соответствии со ст.57 ЖК РФ не предполагает какого-либо срока для предоставления жилого помещения, в связи с чем, решение суда должно быть исполнено в установленные действующим законодательством сроки (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2007г. вопрос № 3), поэтому в указанной части исковые требовании не могут быть удовлетворены.
Согласно ст.98 ГПК РФ, с надлежащего ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной им госпошлине при обращении в суд.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Адамова А.Н. удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Муниципального образования «Х. городское поселение» предоставить Адамову А.Н. на условиях социального найма на состав семьи один человек во внеочередном порядке жилое помещение - однокомнатную благоустроенную квартиру, в черте г.Сортавала Республики Карелия, соответствующую санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 30,3 кв.м.
Взыскать с Администрации Муниципального образования «Х. городское поселение» в пользу Адамова А.Н. судебные расходы в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение десяти дней.
Судья Л.П. Вакуленко