Дело № 2-824/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2011 года г. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе
Председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,
При секретаре Ткачевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандровой М.А., действующей от своего имени и в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетнего ххх к Администрации о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что с 1993г. истица с сыном проживают по адресу "............." в те годы этот дом принадлежал птицесовхозу «П.». Впоследствии квартира была приватизирована, и оказалось, что площадь квартиры, указанная в документах, не соответствует фактической площади занимаемого жилого помещения. Это произошло потому, что в 1989г. производился капитальный ремонт дома, однако никаких документов об этом при передаче фонда в муниципальную собственность не передавалось. Истица просит обязать ответчика выдать новый технический паспорт на квартиру.
В судебном заседании истица требования изменила-просит внести изменения в договор приватизации. Указала, что общая площадь занимаемой квартиры составляет ххх кв.м., в то время как в договоре приватизации указано ххх кв.м., квартира является трехкомнатной, а не двухкомнатной. Просит устранить ошибку в договоре приватизации, что возможно на основании судебного решения.
Представитель ответчика Лукьянова Е.А., действующая на основании доверенности, возражений по иску не имела. Указала, что жилой фонд передавался в собственность ххх поселения по имеющимся документам.
Представитель третьего лица - ГУП РК РГЦ «Н.» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Установлено, что 16.10.2009г. между истицей и ее сыном –ххх, чч.мм.гг.г.р. и АСГП заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Предметом договора являлась квартира №0 в доме №0 по ул."............." общей площадью ххх кв.м., состоящая из двух комнат. Право собственности Никандровой М.А. и ххх зарегистрировано в ЕГРП чч.мм.гг.
Из пояснений истицы следует, что при ее вселении в данную квартиру, она уже являлась трехкомнатной большей площади, т.к. в 1989г. дом был реконструирован. В ходе технического обследования спорной квартиры установлено, что она состоит из трех комнат площадью ххх кв.м., ххх.м. и ххх кв.м. и вспомогательных помещений общей площадью ххх кв.м., всего общая площадь квартиры составляет ххх кв.м.
Доводы истицы о том, что фактически с момента вселения она занимала квартиру именно данной площади ничем не опровергнуты.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется восстановлением положения, существовавшего до нарушения права.
Анализируя обстоятельства дела, суд считает, что восстановить нарушенное право истицы возможно путем внесения изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.10.2009г. в части общей характеристики жилого помещения, принимая также во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчика.
Требования заявлены к надлежащему ответчику, поскольку в соответствии со ст. 14 ч.1 п.п.6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления граждан в РФ» от 06.10.03 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения ххх городского поселения относятся вопросы, связанные с исполнением требований жилищного законодательства. Исходя из положений закона РФ «О порядке решения вопросов местного значения городских сельских поселений в Республике Карелия в 2008 году» от 31.03.07 г. № 1067-ЗРК решение вопросов местного значения, предусмотренных п.п.6 ч.1 ст. 14 ФЗ № 131-ФЗ осуществляется с 01.01.08 г.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, заключенный 16.10.2009г. между Никандровой М.А. и ххх и АСГП, указав общую площадь квартиры №0 в доме №0 по улице "............." в городе "............." – ххх кв.м. вместо ххх кв..м, жилую площадь – ххх кв.м. вместо ххх кв.м., количество комнат - 3 вместо 2, площадь кухни – ххх кв.м. вместо ххх кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение десяти дней.
Судья Н.Е.Иванова
Копия верна:судья Н.Е.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011г.