Дело №2-931/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2011 года г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего по делу судьи Ивановой Н.Е.,
при секретаре Ткачевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашина А.А. к АМО "СГП" о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что чч.мм.гг.. Т. (соседкой истца, проживающего по адресу "...........") была приватизирована квартира по адресу "...........", после чего она продала истцу данную квартиру и относящиеся к ней хозяйственные постройки, о чем был заключен договор и расписка в получении денег. С того времени истец продолжает пользоваться приобретенной квартирой, срок данного владения превысил 15 лет. Т. умерла. Истец считает себя собственником данного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ним согласно ст.234 ГК РФ право собственности на данное имущество
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что он не знал, как правильно оформить договор купли-продажи, что его нужно было заверять у нотариуса, он заплатил по договору и расписке деньги, после чего Т. уехала, а затем умерла, более 15 лет он открыто пользуется приобретенной у Т. квартирой, оплачивает расходы по электроэнергии, делает ремонт, в этой квартире в течение всего этого срока нет никаких вещей Т. Просит иск удовлетворить.
Представитель АМО "СГП" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица - Абашина Н.М. и Абашин А.А. исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные пояснениям истца.
Третье лицо –Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК - в суд своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В судебных заседаниях допрошены свидетели К и Б
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что чч.мм.гг. квартира по адресу "..........." по договору безвозмездной передачи жилья в собственность передана Т. 11.03.1996г. право собственности данного лица зарегистрировано РГЦ «Недвижимость». Истцом представлен договор, заключенный между ним и Т., согласно которого Т. продала ему (соседу из квартиры №0) приватизированную квартиру по адресу "..........." со всеми хозпостройками. Также имеется расписка в получении Т. денег от Абашина А.А. за продажу приватизированной квартиры. Подлинники регистрационного удостоверения Т. на квартиру, договора приватизации, технического паспорта на квартиру находятся у истца, и, как следует из его пояснений, были ему переданы ФИО3 при заключении договора купли-продажи. В договоре купли-продажи не указана дата заключения договора, однако из пояснений истца следует, что он был заключен сразу после приватизации Т. квартиры, что также подтвердила третье лицо Абашина Н.М. и допрошенные судом свидетели. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их показания согласуются между собой и пояснениями истца, перед началом допроса свидетелям разъяснялись их обязанности, они предупреждались судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст.307 и 308 УК РФ, о чем у них были отобраны подписки. Указанные свидетели также пояснили, что в течение длительного времени истец с семьей как своей собственной пользуется приобретенной у Т. квартирой, производит ее ремонт, там находятся вещи его семьи. Судом обозревались подлинники квитанций по оплате за электроэнергию по адресу спорной квартиры, платежи производит истец.
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным имуществом более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. Истец в течение всего срока владения спорным имуществом выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. Претензий каких-либо лиц относительно спорного имущества не установлено.
При указанных обстоятельствах требование о признании права собственности на спорный объект является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.
Признание за истцом права собственности на вышеуказанный дом является основанием для регистрации права собственности истца в отношении указанного объекта.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Абашиным А.А. в силу приобретательной давности право собственности на квартиру №0 дома №0 в п."..........."
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней через Сортавальский городской суд.
Судья Н.Е.Иванова