Дело № 2-1029/2011

26 июля 2011 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего по делу судьи Муковкиной Т.И.,

при секретаре Денисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Ц" к Калининой В.В. и Калинину О.С. о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по адресу: РК, <Адрес обезличен>. Данное помещение согласно Постановлению Правительства РК от 25.02.2009 г. № 37–П «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Сортавальского муниципального района» передано в собственность Сортавальского городского поселения, но в указанном помещении ответчики не проживают с мая 2007 года, плата за жилищно-коммунальные услуги не начисляется, в связи с тем, что дом № <Адрес обезличен> находится на капитальном ремонте. Ответчики были переселены и фактически проживают по адресу: РК, <Адрес обезличен>, указанное помещение является собственностью Сортавальского городского поселения на основании Закона Республики Карелия от 05.10.2007 г. № 1118-ЗРК О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Сортавальского муниципального района». Однако, ответчики фактически проживая по адресу: РК, <Адрес обезличен>, кв., имеют задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг с мая 2007 г по 01.05.2011 г. в сумме <Данные изъяты> руб. 21 коп., сумма пени за просрочку платежей за указанный период составляет <Данные изъяты> руб. 66 коп.. Просят взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ц" задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг с мая 2007 г по 01.05.2011 г. в сумме <Данные изъяты> руб. 21 коп., сумму пени за просрочку платежей за указанный период составляет <Данные изъяты> руб. 66 коп., всего истец просит взыскать с ответчиков <Данные изъяты> руб. 87 коп. солидарно и расходы по государственной пошлине.

Представитель ОАО "Ц" по доверенности Карпова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, объяснений суду не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица АМО "С" Лукьянова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ответчики фактически проживают по данному адресу, в связи с тем, что дом на <Адрес обезличен> находится на ремонте.

Представитель третьего лица ООО "Н"» и.о. директора Механикова Т.Б. поддержала исковые требования, пояснила, что по данному дому производились работы по содержанию, ремонту, однако у ответчиков имеется большая задолженность по платежам. В компанию ответчики по поводу ненадлежащего качества услуг не обращались, кроме того, что по их просьбе был снят протекавший радиатор отопления, которые они собирались устанавливать самостоятельно.

С учетом мнения истца, третьих лиц судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчики с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по адресу: РК, <Адрес обезличен>, но в указанном помещении ответчики не проживают, плата за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу не начисляется, в связи с тем, что дом № <Адрес обезличен> находится на капитальном ремонте. Ответчики были переселены и фактически проживают по адресу: РК, <Адрес обезличен>. Согласно решению Сортавальского городского суда от 01.10.2010 г. Решение вступило в законную силу 02.11.2010 г. ответчики фактически проживают по адресу <Адрес обезличен>, данное обстоятельство установлено судом, и не подлежит оспариванию в судебном заседании в соответствии со ст. 61 ГПК РФ. По данному адресу соответственно они пользуются жилым помещением, услугами, в связи с чем, им производятся начисления за потребляемые услуги., поскольку плата по месту регистрации им не начисляется. Согласно предоставленным документам ответчики имеют задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг с мая 2007 г по 01.05.2011 г. в сумме <Данные изъяты> руб. 21 коп., сумма пени за просрочку платежей за указанный период составляет <Данные изъяты> руб. 66 коп.

В соответствии с п.1 ст.153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Исходя из доводов иска в период с мая 2007 г по 01.05.2011 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по оплате за обслуживание – <Данные изъяты> руб. 68 коп., ремонт – <Данные изъяты> руб.95, капитальный ремонт/найм – <Данные изъяты> руб. 44 коп., вывоз мусора – <Данные изъяты> руб. 70, утилизация мусора – <Данные изъяты> руб. 02, уборка мусорных площадок – <Данные изъяты> руб. 87 коп., водоснабжение – <Данные изъяты> руб. 78 коп., водоотведение – <Данные изъяты> руб. 74 коп., теплоснабжение – <Данные изъяты> руб. 86 коп., горячее водоснабжение – <Данные изъяты> руб, 51 коп., управление <Данные изъяты> руб. 66 коп., всего в <Данные изъяты> руб. 21 коп., данная задолженность подтверждается справкой истца, а также ведомостью взаиморасчетов за указанный период времени, из которой следует, что имеется задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком не представлено возражений по поводу заявленных исковых требований, а также не представлено доказательств оплаты взыскиваемых платежей, поэтому суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме <Данные изъяты> руб. 21 коп.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, взыскание пени основано на законе.

Истцом начислена сумма пени в связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 01.04.2011 г. в сумме <Данные изъяты> руб. 66 коп..

Ответчиками не предоставлено возражений относительно данного расчета, задолженность имеет место, судом проверен расчет, поэтому суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию сумма пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере <Данные изъяты>. 66 коп., таким образом, всего с ответчиков подлежит взысканию <Данные изъяты> руб. 87 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска по платежному поручению № 2843 в размере <Данные изъяты> руб. 13 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Калининой В.В. и Калинина О.С. в пользу ОАО "Ц" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2007 г. по 01.04.2011 г. в сумме <Данные изъяты> руб. 21 коп., пени в сумме <Данные изъяты> руб. 66 коп., всего <Данные изъяты> (триста двадцать тысяч двести двенадцать) руб. 87 коп. солидарно и расходы по госпошлине по <Данные изъяты> (три тысячи двести один) руб. 07 коп.

Заочное решение может быть отменено судьей Сортавальского горсуда по заявлению отсутствующего ответчика, обратившегося в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-и дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Муковкина