ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011г. г. Сортавала при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думцев А.М. к Администрации муниципального образования «Х. городское поселение» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Думцев А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом <Адрес обезличен>, ссылаясь на то, что в период с 1976 по 1996 годы его трудовая деятельность проходила в лесозаготовительных организациях, подчиненных Министерству обороны СССР. В частности, в 1985 году он был переведен на должность мастера лесозаготовок на лесозаготовительный пункт 1239, производственная деятельность которого была организована в районе поселка Вяртсиля. В июне 1987 года вышла директива заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск о реорганизации лесозаготовительных организаций и ЛПЗ- 1239 был переименован в ЛПЗ-3011 восьмого управления ПЛО МО СССР. В ноябре 1993 года в названной военной организации он купил жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>-а. Документом, подтверждающим совершение сделки, стала квитанция № 1072 от 12 ноября 1993 года. Никакого письменного договора по продаже дома в то время военная организация не выдавала. Факт продажи дома признавался местной государственной исполнительной властью. Таким образом, право собственности на жилой дом перешло по договору купли-продажи в силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ. Но при оформлении указанной сделки не был составлен письменный текст договора, что не позволяет в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на купленный жилой дом. После совершенной названной выше сделки, он вместе с членами своей семьи открыто, постоянно и добросовестно пользоваться домом, как своим собственным, и продолжает пользоваться до настоящего времени, хотя зарегистрирован и имеет квартиру по другому адресу. Кроме того, выполняет необходимые работы по содержанию дома, является абонентом электрической сети по указанному адресу и ежегодно оплачивает потребленную электрическую энергию. В данном доме был зарегистрирован его сын Думцев А.М., 1977 года рождения. В его старом паспорте образца СССР стоял штамп о регистрации. Однако в настоящее время он проживает в г.Петрозаводске и имеет новый паспорт. Таким образом, учитывая общий срок владения и пользования домом просит признать за ним права собственности на жилой дом <Адрес обезличен>. В судебное заседание истец не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался. Ранее в судебном заседании он и его представитель – адвокат Русаков А.В. поддержали заявленные требования по выше изложенным основаниям. Пояснили, что за время проживания в указанном доме семьей в квартире поводился ремонт, работы по техническому содержанию дома. Поскольку у жилого помещения не имеется собственника, а истец более 15 лет непрерывно владеет жилым помещением на законных основаниях, просили признать за истцом право собственности на указанный дом в силу ст. 234 ГК РФ. Представитель ответчика администрации Х. городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против заявленных требований. Третье лицо по делу Думцева А.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление, из которого следует, что Думцева А.А. поддерживает заявленные истцом исковые требования. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а п. 3 указанной статьи предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Пункт 1 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как указывает Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Судом установлено, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, с 1993 года по настоящее время, используя указанное жилое помещение под дачный дом. Данный дом приобретен Думцевым А.М. 12.11.1993 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №1072 от 12.11.1993г.. Таким образом, судом установлено, что в течение более 15 лет истец проживает, несет бремя содержания квартиры и мест общего пользования, то есть непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются также квитанциями об оплате Думцевым А.М. электроэнергии по адресу: <Адрес обезличен>. Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели В., П., А. показали, что Думцев А.М. действительно владеет указанным домом в пределах двадцати лет, как своим собственным, производя текущий ремонт и поддерживая дом в пригодном для использования состоянии. Зимой чистит снег с крыши, а также во дворе дома. Судом также установлено, что спорный дом не имеет собственника, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.2011г.. Администрация Вяртсильского городского поселения не возражает против удовлетворения иска Думцева А.М. и о признании за ним права собственности на указанный жилой дом. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не возражал против удовлетворения иска, а факт владения Думцевым А.М. домом подтверждается исследованными при рассмотрении дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на жилой дом <Адрес обезличен> в силу приобретательной давности. Поэтому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Думцевым А.М. право собственности на жилой <Адрес обезличен>. Судья Л.П.Вакуленко