Дело №2-1106/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2011 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре: Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко П.И. к Администрации Х. муниципального района о признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что Борисенко П.И. до 2002 года проживал в доме <Адрес обезличен> 31.12.2002 года данный дом в результате пожара был уничтожен полностью, что подтверждается справкой Госпожнадзора (г. Сортавала, г. Лахденпохья) от 07.02.2005 года.

В 2010 году истец обратился в Администрацию Х. муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося под домом, но ему было предложено представить для этого ряд документов, которые были уничтожены в результате пожара.

Истец просит в силу ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся под сгоревшим домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что он более 20 лет с семьей зарегистрирован по вышеуказанному адресу и постоянно проживал там до 2002 года.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Грацианов А.А. иск подержал и пояснил, что каких-либо документов на земельный участок не сохранилось, права собственности у истца на данный участок не имеется. В силу того, что Борисенко П.И. длительное время проживал в сгоревшем доме и владел земельным участком у дома, просит признать за ним право собственности на земельный участок под сгоревшим домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Представитель Администрации Х. муниципального района по доверенности Назарова Л.А. иск не признала и пояснила, что доказательств того, что земельный участок когда-то выделялся истцу в установленном законном порядке не представлено. В силу ст. 234 ГК РФ невозможно признать право собственности на земельный участок, так как земельный участок имеет хозяина в лице государства. О том, что спорный земельный участок находится в государственной собственности следует из кадастрового паспорта. Соответственно приобретение данного земельного участка возможно только в силу ст. 29 ЗК РФ. Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как указано в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающегося применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ст.28 ЗК РФ граждане могут приобрести в собственность или в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, либо использовать их на основании иных, предусмотренных земельным кодексом прав.

Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, наделены органы местного самоуправления (ст. 29 ЖК РФ).

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка считается первым и основным юридически значимым действием при переходе права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Оно выступает выражением воли собственника по отчуждению участка. При безвозмездной передаче земельного участка решение служит основанием для отвода и государственной регистрации прав на участок. При возмездном отчуждении - основанием для заключения договора.

Суду истцом представлена кадастровая выписка из земельного участка (кадастровый номер 10:07:040103:64) площадью 97650 кв. м, расположенного в пгт. Хелюля г. Сортавала в центральной части кадастрового квартала. Из выписки следует, что участок находится в государственной собственности, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на который претендует истец является государственной собственностью, соответственно не может быть приобретен им в собственность в порядке ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Борисенко П.И. к Администрации Х. муниципального района о признания права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Сортавальский городской суд РК в течение 10 дней

Судья: Л.П.Вакуленко