Дело № 2-1173/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года г.Сортавала Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Вакуленко Л.П., при секретаре Ефремовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖС" к Соколову С.В. о демонтаже рекламной конструкции, УСТАНОВИЛ: Иск заявлен по тем основаниям, что 25.03.2007 года между ООО "ЖС" и домом <Адрес обезличен> заключен Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее по тексту - Договор). Согласно данного Договора собственник передает обслуживающей организации право согласования технических условий размещения собственниками или третьими лицами на конструктивных элементах многоквартирного дома сетей или оборудования кабельного телевидения и др., не предусмотренных проектом здания, если это не противоречит установленным правилам, нормам и интересам собственника. Соколов С.В. без согласования с обслуживающей организацией ООО "ЖС" и собственниками дома установил вывеску на многоквартирном жилом доме. Истец просит обязать ответчика демонтировать установленную вывеску магазина «Респект», установленную по адресу: <Адрес обезличен>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бычкова Е.М. настаивала на заявленных требованиях, пояснив, что в обязательном порядке должно быть согласовано с обслуживающей организацией на установку рекламного щита. Считает, что имело место со стороны обслуживающей организации согласование только на переоборудование входа в магазин. Ответчик Соколов С.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что все согласования на установку крыльца, в том числе и рекламной конструкции он получил, что подтверждается паспортом рекламной конструкции. Учитывая, что рекламная конструкция расположена на козырьке входа в магазин, а магазин и крыльцо принадлежат ему на праве собственности, то соответственно он не обязан согласовывать размещение рекламной вывески с собственниками дома или управляющей компании. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению. Судом установлено, что истец на праве собственности владеет и пользуется нежилым помещением, расположенным на первом этаже дома <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 10 АБ № 238157. Перед входом в указанное помещение на козырьке над крыльцом входа в магазин установлена рекламная конструкция в виде светового короба и ПВХ щитов, на которую имеется паспорт. Схема размещения наружной рекламы согласована с руководителем МУ «Архитектура» г.Х. и МУ «Недвижимость». В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Согласно п. 9 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О рекламе"(далее по тексту ФЗ №38 от 13.06.2006 года), установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Из пункта 11 статьи 19 следует, что к указанному в пункте 9 настоящей статьи заявлению прилагаются: данные о заявителе - физическом лице…, подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, документом, подтверждающим согласие этих собственников, является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 27.09.2009 №228-ФЗ). Орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа самостоятельно осуществляет согласование с уполномоченными органами, необходимое для принятия решения о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче. При этом заявитель вправе самостоятельно получить от уполномоченных органов такое согласование и представить его в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа (ст. 13). Согласно п. 5 ст. 19 ФЗ №38 от 13.06.2006 г. (в ред. Федеральных законов от 21.07.2007 №193-ФЗ, от 27.09.2009 №228-ФЗ.), установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В данном случае рекламная конструкция не присоединена к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, так как расположена на козырьке над крыльцом входа в магазин, принадлежащего ответчику, строительство которого согласовано, в том числе, и обслуживающей организацией, соответственно нарушение прав истца со стороны ответчика не установлено. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ООО "ЖС" к Соколову С.В. о демонтаже рекламной конструкции оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение десяти дней. Судья Л.П. Вакуленко