О предоставлении жилого помещения по договору социального найма



Дело № 2-1252/2011

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,

при секретаре Ткачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.В. к АМО "СГП" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец зарегистрирован и проживал по адресу "..............". Данная квартира является двухкомнатной площадью ххх кв.м. В указанном доме чч.мм.гг. произошел пожар, в результате чего жилой дом и находящееся в нем имущество сгорело. По настоящее время ответчиком не предоставлено жилое помещение для проживания, что объясняется отсутствием свободного жилья в границах СГП, истец вынужден снимать жилье. Ссылаясь на ст.40 Конституции РФ, ст.ст.14 и 57 ЖК РФ Козлов А.В. просит обязать ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям, не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Дополнил, что квартира по адресу ".............." была предоставлена по ордеру зимой 2001 года, в ней проживали он и его брат - К., который в 5 лет назад выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета по данному адресу. После произошедшего в январе 2010г. пожара в доме №0 по ул."..............", жильцов расселяли во временное жилье, ему предоставили квартиру №0 в доме №0 по ул.".............." в г."..............", но там проживать невозможно по причине отсутствия центрального водоснабжения, канализации, не подведены водопроводные трубы. Площадь квартиры по адресу г."..............", ул."..............", д.ххх кв.ххх составляла ххх кв.м., квартира была двухкомнатной, исходя из данной площади начислялась оплата за жилищно-коммунальные услуги. Истец просит обязать ответчика предоставить по договору социального найма жилое помещение не менее ранее занимаемой площади, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что истец зарегистрирован и проживалв квартире №0 дома №0 по ул.ххх в г.ххх, данное жилое помещение предоставлено по ордеру №0 от чч.мм.гг.

В соответствии со ст. 14 ч.1 п.п.6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления граждан в РФ» от 06.10.03 г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения СГП относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Исходя из положений закона РК «О порядке решения вопросов местного значения городских сельских поселений в Республике Карелия в 2008 году» от 31.03.07 г. № 1067-ЗРК решение вопросов местного значения, предусмотренных п.п.6 ч.1 ст. 14 ФЗ № 131-ФЗ осуществляется с 01.01.08 г. Законом РК №1178-ЗРК от 20.03.2008г. разграничено муниципальное имущество, в собственность СГП передана, среди прочего, и квартира №0 в доме №0 по ул.".............." в г.".............."

Установлено, что дом №0 по ул.".............." в г.".............." сгорел 30.01.2010г., после чего истец был переселен по адресу г."..............", ул."..............", д.№0, кв.№0 Дом №0 по ул.".............." в г.".............." признан аварийным по состоянию на 01.01.2007г. (Постановление Правительства РК от 20.06.2008 N 122-П (ред. от 08.02.2010) "О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год").

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, среди прочего, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Тем самым, истец вправе требовать предоставления по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Согласност.89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу г."..............", ул.".............." ".............." кв."..............", имела общую площадь ххх кв.м., состояла из 2 комнат, кузни и помещений вспомогательного назначения.

Таким образом, при принятии решения суд учитывает, что требования истца являются законными, и предоставляемое жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ, а также требованиям п.5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. №315, п.37 Методических рекомендаций для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденных приказом Минрегиона России от 25.02.2005 г. N 18.

При этом суд указывает, что общая площадь предоставляемой квартиры должна быть «не менее ххх кв.м.» с целью исключения в дальнейшем возможных затруднений и неясностей при исполнении решения, учитывая, что предоставление квартиры общей площадью именно ххх кв.м. может быть затруднительно либо невозможно в целом.

Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной им госпошлине при обращении в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать АМО "СГП" предоставить Козлову А.В. на условиях социального найма во внеочередном порядке жилое помещение – двухкомнатную благоустроенную применительно к условиям города ".............." Республики Карелия квартиру в черте города ".............." Республики Карелия общей площадью не менее ххх кв.м., соответствующую санитарным и техническим требованиям.

Взыскать с АМО "СГП" в пользу Козлова А.В. расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 200 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено судьей Сортавальского городского суда РК по заявлению отсутствующей стороны, обратившейся в течение 7 дней после получения решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней через Сортавальский городской суд РК.

Судья Н.Е.Иванова