02 ноября 2011 г. гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Летуновой В.Н.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смола Н.В., Виноградова С.В. к Администрации о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Иск подан по тем основаниям, что 27.05.2011 г. умерла мать истцов С., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. В связи с тем, что право собственности на указанное имущество не было должным образом зарегистрировано, просят суд включить 1/2 долю указанной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери.

В судебном заседании истец Смола Н.В. заявленные требования поддержала. Пояснила, что она является дочерью умершей С., наследниками ее имущества по закону являются она, сын умершей – Виноградов С.В., муж – Виноградов В.М.. Отметила, что С. до дня ее смерти проживала и пользовалась квартирой по адресу: <Адрес обезличен>, как один из ее собственников, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Однако в связи с болезнью не оформила право собственности на долю квартиры надлежащим образом. Просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Виноградов С.В. в судебном заседании доводы иска поддержал. Пояснил, что является собственником второй доли указанной квартиры. Отметил, что мать постоянно проживала и пользовалась указанной квартирой, несла расходы по ее ремонту и содержанию.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не заявлено.

Нотариус округа города Сортавала Бибко А.Э. в судебное заседание не явилась, извещена.

Виноградов В.М. в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 27.05.2011 г. умерла С., 27.04.1961 года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>, выданным отделом ЗАГС г. Сортавалы Управления ЗАГС РК 30.05.2011 г..

Исходя из доводов иска умершая С. является матерью истцов Виноградова С.В., Смола (до регистрации брака «Виноградова») Н.В., что подтверждается свидетельствами о рождении: <Номер обезличен>, выданным райбюро ЗАГС г. Лахденпохья Карельской АССР 08.12.1988 года; <Номер обезличен>, выданным отделом ЗАГС г. Сортавала Республики Карелия 06.10.1992 года.

Истцы, а также супруг умершей Виноградов В.М. являются наследниками имущества С..

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

Квартира <Адрес обезличен>, находится на территории муниципального образования «Сортавальское городское поселение».

В материалы дела представлен договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в собственность в порядке приватизации, подписанный 11.02.2002 года между Администрацией и С., Виноградовым С.В., из которого следует, что указанная квартира передана в порядке приватизации в общую долевую собственность С. и Виноградова С.В. по 1/2 доли.

Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из доводов иска право собственности (переход права) на 1/2 долю квартиры С. зарегистрировано не было, в связи с чем имущество умершей (1/2 доля квартиры) не включено в наследственную массу после ее смерти.

Умершая С. владела и пользовалась указанным жилым помещением в соответствии с договором приватизации, как своей собственностью. Оплачивала жилищно-коммунальные услуги. До дня смерти проживала в указанной квартире. На указанное обстоятельство указали в судебном заседании истцы. Согласно пояснений С. не успела оформить право собственности на квартиру надлежащим образом.

Таким образом после подписания договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность до дня смерти умершая не оформила свои права на долю в квартире в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время право собственности не может быть зарегистрировано, так как собственник доли в квартире умер, что является препятствием при оформлении наследства в установленном законом порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2009 г.) в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что без включения квартиры в наследственную массу не предоставляется возможным оформить право истцов на наследственное имущество, суд считает, что нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества после смерти С., 27 апреля 1961 года рождения, уроженки <Адрес обезличен>, умершей 27 мая 2011 года, 1/2 долю трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в 10-дневный срок.

Судья В.Н. Летунова