РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск

Сорский районный суд, Республики Хакасия в составе:

Председательствующего судьи Шарова Н. В.

При секретаре судебного заседания Гридиной Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой С. А. к Шамановской М. В. и другим о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева С.А. обратилась с вышеуказанным иском к Шамановской М.В., который мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире. Указанная квартира предоставлена ей администрацией муниципального образования г. Сорск на основании договора социального найма и она является ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время в указанной квартире кроме нее имеют регистрацию: сын, дочь -Шамановская М.В.,дети последней. Однако, на момент заключения договора социального найма дочь и внуки в указанной квартире уже не проживали. Ответчица ранее проживала в указанной квартире, однако в последствие она выехала в другое место жительства, забрав все свои вещи. При выезде из указанной квартиры ответчица оставила жилое помещение в непригодном для проживания состоянии, не оплачивала коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по оплате. С момента добровольного выезда с указанной квартиры Шамановская М.В.больше в ней не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, они не имеют общего бюджета и совместно приобретенных предметов обихода. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчица не несет солидарную с ней ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а именно: не оказывает помощь в ремонте и в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Она считает, что таким образом Шамановская М.В. не выполняет возложенные на неё обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчица не получает корреспонденцию по месту регистрации. Личных вещей ответчиков по месту регистрации нет. В настоящее время Шамановская М.В. и ее дети жилым помещением обеспечены и проживают в приватизированной квартире. Она так же считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартиру, поскольку они не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. На ее требования сняться с регистрационного учета из квартиры ответчица отвечает отказом. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ООО «УК ЖЭУ- 3» ей отказали.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 28.03.2008г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие лица с регистрационного учета производится по его личному заявлению в орган, ведающий регистрацией граждан либо по решению суда.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Также она полагает, что в отношении ответчиков неприемлемо применение правового положения ст. 71 ЖК РФ, поскольку временно отсутствующий наниматель должен нести обязанности по договору социального найма, а неисполнение этих обязанностей должно повлечь либо расторжение договора, либо признание лица утратившим право пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ),

В связи с изложенными обстоятельствами, она просит признать Шамановскую М. В. и ее детей утратившими право на пользование жилым помещением - квартирой.

Истица свои исковые требования поддержала полностью и в их обоснование привела вышеизложенные обстоятельства, а так же дополнительно показала, что она была осуждена и направлена в места лишения свободы, на момент осуждения она проживала в квартире. После освобождения из мест лишения свободы, так как квартира не сохранилась она обратилась к администрации МО г. Сорск с просьбой о выделении ей жилого помещения для проживания. Администрация МО г. Сорск рассмотрев ее устное заявление, ей сообщила, что ранее с ее дочерью Шамановской М. В. заключался договор социального найма на квартиру, где оставались зарегистрированными Шамановская М. В. и ее сын, но никто из них в вышеуказанной квартире не проживал и ей разрешили зарегистрироваться по указанному адресу, она обратилась в администрацию с просьбой о внесении ее в договор социального найма на квартиру, ее включили в договор социального найма на вышеназванную квартиру, с нею был заключен договор социального найма, согласно которого она являлась нанимателем, а членами ее семьи были вписаны, ее сын, дочь Шамановская М. В. и ее сын, так как последние были зарегистрированы на момент заключения договора социального найма в квартире, но никто из них в квартире не проживал, квартира находилась в разбитом состоянии, никаких личных вещей ответчиков в квартире не было и на момент ее вселения в квартиру никто из них членами семьи не являлся. Ранее ответчица Шамановская М. В. проживала определенное время в квартире, но потом забрав свои вещи выехала на другое место жительство. В настоящее время она квартиру привела в пригодное для проживания состояние, оплачивает квартплату и вносит коммунальные платежи, поживает совместно с Заводских В. С, к которому никаких претензий не имеет.

Шамановская М. В. в квартире, как ей известно, не проживает около 2-3 лет, а постоянно проживает в квартире3. РХ. В ее квартире, кроме нее и сына зарегистрированы ответчица Шамановская М. В. и ее дети, в связи с чем она несет неоправданные расходы по оплате квартиры и коммунальным платежам. На ее устные просьбы сняться с регистрационного учета Шамановская М. В. не реагирует. В связи с изложенными обстоятельствами она просит удовлетворить ее исковые требования.

Ответчица Шамановская М. В. исковые требования не признала и показала, что ранее с матерью она проживала в трехкомнатной квартире. После осуждения матери она стала проживать у своей бабушки, которая являлась ее опекуном и проживала у последней до совершеннолетия. в ХХ году, точно год она не помнит, с согласия ее опекуна, органа опеки и попечительства был произведен обмен квартиры 1 на квартиру2, на квартиру 2 было оформлено охранное свидетельство, с нею был заключен договор социального найма, где она являлась нанимателем, а брат членом ее семьи, она и брат были зарегистрированы в вышеназванной квартире, но в обмененной квартире она ни одного дня не проживала. Где находится охранное свидетельство она сказать не может. В ХХ году в ее интересах был подан прокуратурой иск в суд о признании обмена недействительным, ХХ.ХХ.ХХ г. судом иск прокуратуры был удовлетворен и обмен был признан недействительным. На основании решения суда распоряжением главы с нею ранее заключенный договор социального найма на квартиру2 был расторгнут и была выделена трехкомнатная квартира, но она в выделенной квартире не стала проживать и регистрироваться, так как решила дожидаться возвращения своей матери из мест лишения свободы. Фактически она отказалась от выделенной ей квартиры и продолжала быть зарегистрированной с братом в квартире2. На момент выделения ей квартире она вышла замуж за Шамановского и переехала на постоянное место жительство в квартиру Х, где проживает до настоящего времени. В настоящее время она имеет троих малолетних детей, которые зарегистрированы по месту ее регистрации в квартире2. При заключении договора социального найма на кварииру с матерью, она была согласна на включении ее и ее детей в качестве членов семьи Зайцовой С. А., так как ей необходима была регистрация для получения детских пособий, а квартира3 не приватизирована до настоящего времени и она в ней с детьми не сможет зарегистрироваться. Фактически она с детьми не проживала в квартире2 ни одного дня, ей вышеназванная квартира не нужна и проживать в ней она не собирается, ей только необходима регистрация, поэтому она и возражает против исковых требований Зайцевой С. А.

Представитель администрации МО г. Сорск возразила против удовлетворения исковых требований Зайцевой С. А. и дала аналогичные показания, какие дала ответчица Шамановская М. В.

Представитель органа опеки и попечительства МО г. Сорск возразила против удовлетворения исковых требований Зайцевой С. А. пояснив, что ответчица Шамановская М. В. имеет троих малолетних детей, квартира 3, в которой Шамановская М. В. настоящее время проживает, не приватизирована и поэтому ответчица не сможет получать на детей пособия.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей А. показавшей, что она работает техником, на ее участке расположена квартира2, до нее техником работала Д., которая ее рассказал, что ранее в вышеназванной квартире проживали Заводских В. С. и Зайцева М. В., но в квартире до заселения Зайцевой С. А. никто не проживал около 2 лет, и считает что исковые требования Зайцевой С. А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчица Шамановская М. В. ранее до заключения брака носила фамилию « Зайцева» и настоящее время имеет троих малолетних детей.

В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а так же граждан, признанных, недееспособными, защищают в процессе их законные представители -родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что Шамановская В. М. ранее проживала в квартире1. В ХХ году с согласия ее опекуна, отдела образования МО г. Сорск был произведен обмен вышеназванной квартиры на квартиру1.,на основании распоряжения главы МО г. Сорск с Шамановской М. В. был заключен договор социального найма на квартиру2,состав семьи один человек - Шамановская (Зайцева М. В.). Однако на основании решения суда распоряжением главы МО г. Сорск договор социального найма с Шамановской ( Зайцевой) М. В. был расторгнут с выделением квартиры2 с последующим заключением с Шамановской ( Зайцевой ) договора социального найма с составом семьи Зайцевым О. А. Распоряжением главы МО г. Сорск в распоряжение были внесены изменения с добавлением количества членов семьи Шамановской (Зайцевой ) М, В. - брата и матери. Однако, от заключения договора социального найма на квартиру2 ответчица Шамановская М. В. отказалась.

Таким образом, в силу изложенных и установленных судом обстоятельств, суд констатирует факт того, что с Шамановской М. В. договор социального найма на квартиру1 был расторгнут ХХ.ХХ.ХХ года.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признает место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей, опекунов.

Исходя из показаний истицы Зайцевой С. А., ответчицы Шамановской М. В., ответчица Шамановская М.В., ее брат Заводских B.C. несмотря на расторжении договора социального найма на квартиру2, остались зарегистрированными в вышеназванном жилье, а дети Шамановской М. В. были зарегистрированы в соответствии с требованиями ч.2 ст.20 ГК РФ по месту регистрации их матери.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.60, ч.1 ст.63, ч.З ст.69 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Исходя из представленных истицей доказательств в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ее показаний, показаний ответчицы Шамановской М. В., показаний представителя МО г. Сорск, копии договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХ г. на квартиру2, с Зайцевой С. А. ХХ.ХХ.ХХ года был заключен в соответствии с требованиями чЛ, ч.2 ст.60, ч.1 ст.63, ч. 3 ст.69 ЖК РФ договор социального найма, где в качестве членов семьи истицы указаны Шамановская ( Зайцева) М. В., Зайцев О. А.

Согласно ч.1, ч.2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу требований ст.71, ч.З ст.83 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу требований п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью было установлено, что ответчица Шамановская М. В. со своими малолетними детьми никогда не была членом семьи Зайцевой С. А., никогда в квартире2 не проживала, а проживает постоянно с ХХ года в квартире3.

Данное обстоятельство не отрицается Шамановской М. В., подтверждая объективность пояснений истицы Зайцевой С. А.

Следовательно исходя из смысла и содержания ч.2 ст.69, в ее взаимосвязи со ст. 71, ч.З ст.89 ЖК РФ, Шамановская М. В. и ее малолетние дети никогда не приобретали права пользования, владения квартирой2 и поэтому они должны быть признаны утратившими права пользования вышеназванным жилым помещением, так как отказ Шамановской М. В. сняться с регистрационного учета с квартиры2 со своими малолетними детьми в добровольном порядке следует рассматривать как злоупотребления своим правом, так как это влечет для истицы Зайцевой С. А., как нанимателя квартиры, неоправданные расходы по квартплате, коммунальным услугам, которые наниматель обязан вносить в соответствии с п.5 ч.З ст.67 ЖК РФ.

Сам факт регистрации малолетних, как и ответчицы Шамановской М. В. в жилом помещении или отсутствии таковой, согласно ч.2 ст.З Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием для ответчиков ограничением или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно ч1. ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу, ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями сч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истицы подлежит возврат уплаченной при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шамановскую М. В. и ее детей утратившими права пользования квартиры2.

Данное решение является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня его принятия, через суд,