Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск                                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре судебного заседания Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2011 г. по исковому заявлению Фролова А.А. к Рогачеву В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фролов А. А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у Рогачева В.Т.. После покупки данной квартиры, Рогачев В. Т. выехал и вывез из нее свои вещи, в настоящее время его место жительства не известно. С учетом длительного отсутствия по месту регистрации, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу в паспортном столе ему отказали и в связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит признать Рогачева В.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фролов А. А. исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование своих требований привел обстоятельства изложенные выше. Дополнительно суду пояснил, что Рогачев В. Т. не является ему родственником, личных вещей ответчика в его квартире не имеется.

Ответчик Рогачев В. Т. в судебном заседании отсутствовал, судебные повестки, направленные в его адрес, возвращены по истечению срока хранения.

Представитель ответчика - адвокат Исангулова Ю. Ф., назначенная судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Фролова А. А. не признала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей: ФИО1, ФИО2, пояснивших суду, что Фролов А. А. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Рогачева В. Т. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После покупки данной квартиры, Рогачев В. Т. выехал и вывез из нее свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи, не оказывает помощи в содержании жилья. Между Фроловым А. А. и ответчиком не заключалось соглашение о пользовании квартиры, ответчик Рогачев В. Т. не является родственником истца,

считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фролову А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)

Как следует из справки техника ООО УК «ЖЭУ-3», Рогачев В.Т., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельство того, что между Фроловым А. А. и ответчиком не заключалось соглашение о пользовании квартиры, ответчик Рогачев В. Т. не является родственником истца, не оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, не оказывают помощи по ее оплате и по содержанию жилья, не ведут совместное с собственником жилья хозяйство, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, подтверждаются пояснениями истца, показаниями указанных выше свидетелей, письменными доказательствами, представленными в судебном заседании.

Поскольку Рогачев В. Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не ведет общее хозяйство с собственником квартиры, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, помощи в оплате за коммунальные услуги не оказывает, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, а регистрация Рогачева В. Т. нарушает жилищные права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать Рогачева В.Т., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Фролова А.А. к Рогачеву В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рогачева В.Т., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья: