РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Сорск.                                                                                              ДД.ММ.ГГГГ.

Сорский районный суд, Республики Хакасия в составе:

Председательствующего судьи Шарова Н. В.

При секретаре с/заседания Кузьминой Р.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгиной Н.С. к администрации МО г. Сорск и другим о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Малыгина Н.С. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж-ФИО1, который проживал в <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов. Она обратилась в нотариальный орган для получения свидетельства о праве на наследство, которое состоит из денежных вкладов. Кроме того в период совместной жизни с ФИО1 ими было нажито недвижимое имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение было построено ими на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сорским городским Советом народных депутатов, договора без номера о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ. С момента построения данного домовладения они стали владеть и пользоваться им, как собственным, однако мер к государственной регистрации недвижимости не принимали. После смерти мужа ФИО1, она продолжает им пользоваться и владеть, 1/2 доля домовладения приобрела свойства наследственного, то есть она фактически полностью вступила в наследство. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю домовладения в праве собственности на домовладение ей было отказано в виду отсутствия регистрационных документов на данный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Усть-Абаканским филиалом ГУП РХ УТИ на данное домовладение составлен кадастровый паспорт. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости (домовладением) более 28 лет, считает что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного Малыгина Н.С. просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (домовладение) общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала полностью и в его обоснование привела изложенные в иске обстоятельства, а так же дополнительно показала, что <адрес> она с мужем построили как ей помнится в 1989 году и с указанного времени они с мужем, до дня смерти последнего, проживали совместно находясь в юридическом браке, вели общее хозяйство, пользовались открыто, платили налоги за землю и строения. После того, как они с мужем построили дом, то свое право собственности нигде не регистрировали в силу юридической неосведомленности. После смерти мужа она пошла в органы регистрирующие право собственности на недвижимость, но ей было отказано по причине того, что земельный участок был выделен под строительство жилого дома Сорским городским Советом народных депутатов на мужа и ей посоветовали обратиться в судебные органы для установления своего права собственности в силу приобретательной давности.

В связи с изложенным она просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Представитель ответчика - администрации МО г. Сорск в зале судебного заседания отсутствовал, хотя о дне судебного заседания администрация была извещена своевременно и надлежащим образом. Администрация МО г. Сорск просила иск рассмотреть без их присутствия, против удовлетворения исковых требований Малыгиной Н. С. они не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в зале судебного заседания отсутствовал, хотя о дне судебного заседания Управление было извещено своевременно и надлежащим образом. В своих письменных пояснениях по иску Управление не возражает против удовлетворения иска Малыгиной Н. С. и просило иск рассмотреть без присутствия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований -нотариус Сорского нотариального округа в зале судебного заседания отсутствовал, хотя дне и часе судебного заседания нотариус была извещена своевременно и надлежащим образом, от нотариуса поступило письменное сообщение, в котором она указывает, что в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой <адрес> Хакасия в состав наследственной массы не входит из-за отсутствия регистрации права собственности, против удовлетворения исковых требований Малыгиной Н. С. не возражает, просила рассмотреть иск без ее присутствия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, свидетелей: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО7 рассказавших, что истица проживала в юридическом браке с умершим в <данные изъяты> года ФИО1 и в период их совместного проживания ФИО1 со своей женой Малыгиной Н. С. более 20 лет назад, в конце 80 годов построили на выделенном им земельном участке по адресу <адрес> жилой дом. С момента постройки дома истица и муж пользовались им открыто как собственники, вели подсобное хозяйство, и считает, что исковые требования Малыгиной Н. С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ заключила юридический брак с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и проживала с последним в юридическом браке до дня его смерти.

Данный факт, кроме пояснений истицы, показаний свидетелей, подтверждается копией свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, <данные изъяты> и ФИО6, <данные изъяты>, после заключения брака ФИО6 была присвоена фамилия мужа; копией свидетельства о смерти ФИО1, из которого следует, что последний умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом, согласно представленных истицей в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, а так же на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО1, был выделен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, который был построен истицей и умершим ФИО1 в 1987 году за счет собственных средств.

Данный факт, кроме показаний истицы, объективно подтверждается показаниями выше допрошенных свидетелей, а так же копией решения исполнительного комитета Сорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> ФИО1; копией договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по <адрес> ФИО1; справкой Управления технической инвентаризации Усть-Абаканский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом <адрес> числится на имя ФИО1, право собственности не зарегистрировано; копией справки Черногорского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которой следует, что домовладение № по <адрес> числится на имя ФИО1 на основании договора застройки; копией кадастрового паспорта, копией технического паспорта на жилой дом <адрес>, согласно которых жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. введен в эксплуатацию в 1987 году <данные изъяты>

В силу выше изложенных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом. № по <адрес> не является самовольной постройкой.

В соответствии с п. ст.130, п.1 ст.131, 219 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из материалов гражданского дела, пояснений истицы, судом установлено, что истица и ее умерший муж, в нарушении требований ст. 219 ГК РФ, после ввода в эксплуатацию построенного своими силами жилого дома <адрес> в 1987 году не зарегистрировали свое право собственности на построенный объект недвижимости в силу своей юридической неосведомленности и с указанного времени, не являясь собственниками дома, открыто, непрерывно владели и пользовались им. Малыгина Н. С. до настоящего времени пользуется и владеет домом как своим собственным.

В силу п. 1, п.3, ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что Малыгина Н.С. не являясь собственником построенного жилого дома <адрес>, в течение более 20 лет открыто и добросовестно им владеет, то суд считает необходимым в соответствии с требованиями п.1 ст.234 ГК РФ признать за Малыгиной Н.С. право собственности в силу приобретательной давности на указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Малыгиной Н.С., <данные изъяты> на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., за <адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Малыгиной Н.С. на вышеуказанный жилой дом.

Взыскать с администрации Муниципального образования г. Сорск, Республики Хакасия в пользу Малыгиной Н.С., <данные изъяты> возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья: