Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск                                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре судебного заседания Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2011 г. по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Усть-Абаканского нотариального округа РХ ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована ФИО1 с малолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родственных отношений между ним и ответчиками нет. Они проживали в его квартире 3 года, после чего выехали, забрав все свои личные вещи, об отъезде ФИО1 его не предупреждала, каких-либо действий по сохранению за собой права на указанное выше жилье ответчики не предпринимали. Оплата за коммунальные услуги продолжает начисляться из расчета зарегистрированных в квартире лиц. Все коммунальные услуги оплачивает он, неся, таким образом, дополнительные расходы. Сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке ФИО1 с дочерью не желают, место жительства ответчиков ему не известно.

Принимая во внимание, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по месту регистрации, проживают в другом месте, считает, что они утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование своих требований привел обстоятельства, изложенные выше.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, судебные повестки, направленные в их адрес, возвращены по истечению срока хранения. Согласно надписи на повестках, ФИО1 и ФИО2 в <адрес> не зарегистрированы, не проживают.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков, определением суда в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат ФИО5, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку причины отсутствия ответчиков по месту регистрации ни ей, ни суду не известны.

Представитель органа опеки и попечительства МО <адрес> ФИО6, действующая в интересах малолетней ФИО2, против удовлетворения исковых требований ФИО3 возражала, поскольку при снятии с регистрационного учета нарушаются права ребенка ФИО2

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей: ФИО7, ФИО8, пояснивших суду, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 со своей малолетней дочерью ФИО2 проживали в данной квартире три года, с ДД.ММ.ГГГГ, затем выехали в <данные изъяты> году в неизвестном направлении. Ответчики не являются родственниками ФИО3, спорной квартирой не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, помощи в оплате за коммунальные услуги также не оказывают, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, личных вещей ответчиков в указанной квартире нет. Истец несет все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги,

считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно сообщения ТП УФМС России в г. Сорске от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, 18 <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС по РХ от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ООО УК «ЖЭУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Однако ФИО1 и ФИО2 в указанной выше квартире фактически не проживают, что подтверждается надписью на судебной повестке техника ООО УК «ЖЭУ-3».

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельство того, что между истцом ФИО3 и ответчиками не заключалось соглашение о пользовании квартирой, ответчики не являются родственниками истца, не оплачивают коммунальные платежи за спорную квартиру, не оказывают помощи по ее оплате и по содержанию жилья, не ведут совместное с собственником жилья хозяйство, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, подтверждаются пояснениями как самого истца, так и показаниями вышеуказанных свидетелей.

Так как малолетняя ФИО2 является ребенком ответчицы ФИО1, которая признана судом утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, следовательно она также подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 не проживают в квартире <адрес>, выехали из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, более трех лет назад, не ведут общее хозяйство с собственником квартиры, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, помощи в оплате за коммунальные услуги не оказывают, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, а регистрация ФИО1 и ФИО2 нарушает жилищные права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Доводы представителя ответчиков - адвоката ФИО5, представителя органа опеки и попечительства МО <адрес> ФИО6 о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований не могут быть удовлетворены по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                          Козулина Н.Ю.