РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Б-Сорокино 14 апреля 2011 г.
Сорокинский районный суд, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хайрутдинова Г.М.
с участием: истца Запаловой В.В.,
при секретаре Долгих К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2011 по иску Запаловой Валентины Владимировны к Топорковой Валентине Михайловне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Запалова В.В. обратилась в суд с иском к Топорковой В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, находящуюся в с. Б-Сорокино, Сорокинского района, Тюменской области, ул. Сосновая, дом 1, квартира 2, общей площадью 71,62 м2, стоимостью 114 911 рублей.
В судебном заседании Запалова В.В. поддержала требования своего иска, указав, что спорную квартиру, которая находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме, она приобрела у Топорковой В.М. по оформленному нотариусом договору от 08 сентября 1994 г. Согласованная сторонами сумма сделки купли-продажи – 5 700 000 неденоминированных рублей была в полном объеме уплачена ею ответчице. Однако, в связи с тем что договор купли-продажи спорной квартиры не был своевременно в установленном законом порядке зарегистрирован в исполкоме Сорокинского сельского Совета народных депутатов, в настоящее время у нее возникли сложности с оформлением государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. Истица Запалова В.В. также пояснила, что за время ее проживания в приобретенной квартире, в результате проведенных реконструкций, общая площадь данного жилого помещения была увеличена и в настоящее время составляет 71,62 м2.
Ответчик Топоркова В.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд телеграмму, из которой следует, что копия искового заявления с приложенными документами у нее имеется. С исковыми требования Запаловой В.В. она согласна и просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Топорковой В.М.
Доводы истицы Запаловой В.В. были подтверждены следующими исследованными в судебном заседании доказательствами.
Свидетель Третькова В.В. пояснила, что в сентября 1994 г. она, являясь коллегой истицы и ответчицы по работе в Сорокинском отделении Сбербанка РФ, присутствовала при том, как выступавшая в качестве покупателя Запалова В.В. передала продавцу Топорковой В.М. денежную сумму, установленную договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: с. Б-Сорокино, ул. Сосновая, д. 1, кв. 2. Никаких претензий в связи с совершением указанной сделки истица Запалова В.В. и ответчица Топоркова В.М. друг к другу не имели. Впоследствии Топоркова В.М. выехала на постоянное место жительства за пределы Сорокинского района, а истица Запалова В.В. с 1994 г. по настоящее время проживает в спорной квартире вместе со своей семьей и пользуется данным жилым помещением, как своим собственным.
Свидетель Лозовенко Л.Л. дала суду показания, полностью аналогичные показаниям свидетеля Третьяковой В.В.
Согласно договора, заключенного 08 октября 1994 г., удостоверенного государственным нотариусом нотариального округа Сорокинского района, Тюменской области, ответчица Топоркова В.М. продала истице Запаловой В.В. за 5 700 000 неденоминированных рублей трехкомнатную квартиру, общей площадью 60 м2, расположенную в деревянном двухквартирном жилом доме по адресу: с. Сорокино, Сорокинского района, Тюменской области, ул. Сосновая, д. 1, кв. 2.
Из паспорта истицы следует, что она зарегистрированы по адресу: с. Б-Сорокино, Сорокинского района, Тюменской области, ул. Сосновая, д. 1, кв. 2.
Согласно выданного Сорокинским районным отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технического паспорта на спорную квартиру, ее общая площадь по состоянию на 11 февраля 2010 г. составляла 71,62 м2; действительная стоимость – 114 911 рублей.
Из справки, выданной Территориальным пунктом № 3 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ишиме, следует, что 21 ноября 2001 г. ответчица Топоркова В.М. была снята с регистрационного учета в связи с убытием в г. Нефтеюганск.
Из справок, выданных администрацией Сорокинского сельского поселения Тюменской области, следует, что истица Запалова В.В. проживает в спорной квартире вместе со своим супругом Запаловым А.И.; в настоящее время данное жилое помещение имеет уточненный адрес: с. Б-Сорокино, Сорокинского района, Тюменской области, ул. Сосновая, д. 1, кв. 2.
Согласно справки, выданной администрацией Сорокинского муниципального района, квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: c. Б-Сорокино, ул. Сосновая, д. 1, кв. 2, в реестре имущества Сорокинского муниципального района не значится.
Согласно Сообщения государственного регистратора Маслова Е.А., истице Запаловой В.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи, с тем что договор купли-продажи указанной квартиры не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке.
Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление Запаловой В.В. подлежит удовлетворению, поскольку ее исковые требования были подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также признаны ответчиком Топорковой В.М., что в соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поэтому, признание иска ответчиком принимается судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Запаловой Валентины Владимировны, признать за нею право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 71,62 м2, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: c. Б.Сорокино, Сорокинского района, Тюменской области, ул. Сосновая, дом 1 квартира 2.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Тюменский областной суд через суд Сорокинского района.
Решение изготовлено машинописным способом, председательствующим по делу в совещательной комнате.
Председательствующий Г.М. Хайрутдинов
Верно
Судья