копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» февраля 2010 года с.Б.Сорокино
Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Михновой Л.И.
При секретаре Хасыевой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2009 года по иску
Богданова Олега Александровича к Гребенщикову Николаю Романовичу, Боряк Нине Ивановне и Салиховой Лилии Маратовне о снятии с регистрационного учёта.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что у него имеется дом на праве собственности по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который он купил в 2000 году у Боряк Нины Ивановны. Договор был оформлен и зарегистрирован в регистрационной палате. Данный жилой дом был приобретён по договору купли – продажи свободным от проживания третьих лиц. Однако, в дальнейшим владельцы данного жилого дома уехали, не снявшись с регистрационного учёта с вышеуказанного адреса, чем нарушают его права как собственника. Ему необходимо этот дом продать, но он этого сделать не может, так как в его доме значатся зарегистрированными ответчики. Ответчики выехали с места жительства в неизвестном направлении и о их местонахождении он ничего не знает.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил, что в 2000году он купил спорный дом у Боряк Н.И.. Договор купли – продажи был оформлен простой письменной формой, зарегистрирован в регистрационной палате и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на этот дом. Однако, при оформлении договора купли – продажи и регистрации права никто не потребовал справки о том, что дом свободен от третьих лиц и ответчики остались зарегистрированными в его уже доме. В настоящее время он намерен дом продать, но с него уже требуют справку о том, что в доме не зарегистрированы третьи лица, чего он представить не может, так как в доме зарегистрированы ответчики, чем нарушены его Конституционные права на распоряжение своей собственностью. Сведениями, о том, где в данное время находятся ответчики, он не располагает. Просит снять с регистрационного учёта ответчиков в его доме.
Представитель ответчиков – адвокат Локшин А.И. в суде Иск признал. Считает, что в этом признании права ответчиков и третьих лиц не нарушаются, так как в договоре купли – продажи спорного дома в пункте 12 указано, что при заключении этого договора отмечено, что жилой дом продаётся свободным от проживания кого-либо.
Представитель 3-го лица – территориального пункта №3 межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Ишиме Мишарина Н.Р. в суде пояснила, что при оформлении сделки купли – продажи спорного дома стороны за справкой о лицах проживающих в спорном доме не обращались. В данное время необходимо или заявление ответчиков на снятие их с регистрационного учёта в этом доме или решение суда согласно правил регистрации и снятии граждан России РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от 17.07 1995 г. № 713.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать своё имущество в собственность других лиц…., распоряжаться им иным образом. Истец намерен спорный дом продать. Это его право распорядиться своим имуществом.
Ответчиков следует снять с регистрационного учёта, так как в соответствии ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», они фактически выселилась из спорного дома сами добровольно и выехали в неизвестном направлении. Более того, они указали в договоре купли – продажи спорного дома в п. 12, а он ими подписан, что дом свободен от проживания третьих лиц.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Гребенщикова Николая Романовича, Боряк Нину Ивановну и Салихову Лилию Маратовну снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную гражданскую коллегию Тюменского областного суда через Сорокинский районный суд Тюменской области в течение 10 дней.
Председательствующий Л.И.Михнова