копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2011 года с.Б.Сорокино

Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Михновой Л.И.

при секретаре Хасыевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2011 по иску Аверина Сергея Николаевича и Авериной Светланы Семеновны к Администрации Сорокинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Аверин С.Н. и Аверина С.С. обратились в суд с иском к Администрации Сорокинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: с<адрес>, <адрес>, стоимостью 146710 рублей, мотивируя свои требования тем, что Аверин С.Н. в Сорокинском маслозаводе работал с 1983 года в должности водителя. На основании решения Профкома от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена жилая площадь во вновь построенном доме. ДД.ММ.ГГГГ в собственность на семью из 4 человек была передана квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 66,20 кв. м. в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

После заключения договора о передаче квартиры (дома) в собственность граждан сторонами, данный договор подлежал государственной регистрации, в результате данной регистрации регистрировался переход прав собственника.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, чего сторонами сделано не было, поэтому без такой регистрации вышеуказанный договор не вступил в силу и каких-либо юридических последствий не влечет.

Кроме того, в настоящее время ликвидировано предприятие, передавшее в собственность вышеуказанные квартиры, что подтверждается Архивной справкой. В настоящее время в виду отсутствия вышеуказанного предприятия переход права от собственника к собственнику является невозможным.

Так как, квартира им не принадлежит, то они не могут ей полноценно распоряжаться. Так как момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.

Они обратились в регистрационную службу Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> по вопросу о государственной регистрации права собственности на эту квартиру. Однако им было отказано в регистрации такого права в связи с тем, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует о возникшем у них праве собственности на объект недвижимого имущества - <адрес> жилом <адрес> в с. Б. <адрес>.

Но при обращении в Федеральную регистрационную службу им было отказано в государственной регистрации, что подтверждается Сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно договора общая площадь квартиры составляет 87 кв.м., а согласно Технического паспорта объекта общая площадь составляет 66,20 кв.м. Так как при заключении договора никаких замеров площади не производилось, а все данные были записаны со слов, а при определении рыночной стоимости объекта оценки были сделаны замеры площади, и за основу определения права собственности на квартиру они считают необходимым правильно указать площадь квартиры согласно технического паспорта объект- 66,2кв.м.

В судебном заседании истцы Аверин С.Н. и Аверина С.С. поддержали исковые требования, повторив изложенные в заявлении доводы.

Представитель ответчика – начальник юридического отдела Администрации Сорокинского муниципального района Тарасюк Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Авеина С.Н. и Авериной С.С. признала, возражений не имеет, просит признать право собственности Аверина С.Н. и Авериной С.С. на квартиру, расположенную по адресу: с<адрес>, <адрес>.

Третьи лица Аверина Г.С. и Аверина Е.С. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания права собственности Аверина С.Н. и Авериной С.С. на данную квартиру.

Представитель третьего лица начальник Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Тесля Н.Ф. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Из копии договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сорокинский маслозавод и Аверин Сергей Николаевич заключили договор о передачи в собственность квартиры общей площадью 87 кв.м, по адресу <адрес>, количество членов семьи четыре человека.

Из кадастрового паспорта помещения, выданного <адрес> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, с.Б.Сорокино, <адрес> составляет 66,2 кв.м.

Из технического паспорта, выданной <адрес> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что стоимость квартиры по адресу: <адрес>, с.Б.Сорокино, <адрес> составляет 146710 руб.

Из архивной справки о переименовании и реорганизации ООО Молзавод «Сорокинский», выданной архивным отделом Администрации Сорокинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №-а следует, что на территории <адрес> с 1937 года образован Сорокинский молзавод, с 1950 года переименован в Сорокинский головной маслозавод, с ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Дружба», с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью (ООО) Молзавод «Сорокинский». В связи с финансовой несостоятельностью общества и на основании решения общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общество признано несостоятельным (банкротом).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Аверину С.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.Б.Сорокино, <адрес>, так как в договоре о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отметки от регистрации не имеется, договор не вступил в силу и каких-либо юридических последствий не имеет.

Суд, заслушав истца, изучив заявление представителя ответчика, третьих лиц, изучив письменные доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление Аверина С.Н. и Авериной С.С. подлежит удовлетворению, поскольку их исковые требования были признаны представителем ответчика, что в соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Аверина Сергея Николаевича и Авериной Светланы Семеновны на квартиру, расположенную по адресу: с.Б.Сорокино, <адрес>, общей площадью 66,2кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Тюменский областной суд через Сорокинский рай оный суд.

Судья Л.И.Михнова