РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сорочинск 17.08.2010 года Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р. с участием представителя истца Ковалевой Т.Б., действующей на основании доверенности от 21.0.2010 года ответчика Меркуловой О.Ю. при секретаре Соколовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Фурсовой (Меркуловой) Ольге Юрьевне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что Дата обезличена года ответчику был выдан ипотечный жилищный кредит в сумме 882 000 рублей ОИКБ «Русь» для приобретения жилого дома по адресу ..., ..., .... Была оформлена закладная, законным владельцем которой в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по внесению платежей, допуская нарушение сроков. Также не выполнена обязанность по уплате очередного страхового взноса. Ответчику направлялись требования о необходимости исполнения своих обязательств, но они оставлены без ответа. В связи с эти было принято решение о досрочном взыскании всей суммы кредита. По состоянию на Дата обезличена года размер задолженности составляет 1 217 468 рублей, в том числе основной долг 864 092 рубля 43 копейки, начисленные проценты 201 669 рублей 75 копеек, пени 151 705 рублей 82 копейки. Просило взыскать с Фурсовой Ольги Юрьевны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 1 217 468 рублей, в том числе основной долг 864 092 рубля 43 копейки, начисленные проценты 201 669 рублей 75 копеек, пени 151 705 рублей 82 копейки; взыскивать с ответчика начиная с Дата обезличена года по день полного исполнения обязательства проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора в размере 13,75% годовых, и пени за нарушение сроков возврата займа и процентов в размере 0,2% за каждый день просрочки, начисляемых на сумму основного долга. Обратить взыскание на заложенные дом и земельный участок, расположенные по адресу ..., ..., ..., определив способ их реализации путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость дома в размере 820 000 рублей, земельного участка в размере 160 000 рублей. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 374 рубля 68 копеек и расходы на участие представителя в размере 30 000 рублей. В судебном заседании представитель истца Ковалева Т.Б. требования уточнила, пояснила, что начальную продажную стоимость просит определить по отчету, представленному ответчиком, и просила взыскать расходы по госпошлине в сумме 14 287 рублей 34 копейки. По вопросу возмещения судебных расходов пояснила, что согласно заключенному договору оплата услуг представителя будет произведена после вынесения решения судом. Так как ответчик переменила фамилию, просила удовлетворить исковые требования к Меркуловой О.Ю. Ответчик Меркулова О.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что оплачивать кредит не было средств. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Ответчик иск признал полностью. Судом данное признание принято, оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (п. 4 ст. 198 ГПК РФ). При таких обстоятельствах иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Заявленный истцом иск удовлетворен в полном объеме, следовательно, с ответчика следует взыскать 14 287 рублей 34 копейки в возмещение расходов по уплате госпошлины. Что касается расходов по оплате услуг представителя, то суд, исходя из сложности дела, позиции ответчика, участия представителя в беседе и одном судебном заседании, требований разумности, считает необходимым снизить размер возмещения расходов до 2 500 рублей. На основании изложенного, ст.ст. 309, 350 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Иск ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить. Взыскать с Меркуловой Ольги Юрьевны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере 1 217 468 рублей, в том числе основной долг 864 092 рубля 43 копейки, начисленные проценты 201 669 рублей 75 копеек, пени 151 705 рублей 82 копейки. Взыскивать, начиная с Дата обезличена года, с Меркуловой Ольги Юрьевны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток кредита (ссудной задолженности), а также пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, по день окончательного возврата кредита с процентами. Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., путем их продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 1 246 044 рубля, земельного участка в размере 330 106 рублей. Взыскать с Меркуловой Ольги Юрьевны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 287 рублей 34 копейки и расходы на участие представителя в размере 2 500 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Р.Р. Кучаев