Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Сорочинск 16 июля 2010 года Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р. с участием истца Юлдашева С.Б., при секретаре Свотиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева Салавата Булатовича к Администрации города Сорочинска Оренбургской области, Рогожкину Евгению Геннадьевичу о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Юлдашев С.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что Дата обезличена году между ним и Рогожкиным Е.Г. была совершена сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: ..., ..., ..., .... Данный договор нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в органах техинвентаризации. При обращении в Сорочинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Оренбургской области для государственной регистрации своего права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ему в регистрации права собственности было отказано. Кроме того, после покупки дома он самовольно возвел пристрой к дому, в связи с чем увеличилась его общая и жилая площадь. Просил признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 197,4 кв.м., жилой площадью 150,0 кв.м. и земельный участок площадью 1010 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании истец Юлдашев С.Б. исковые требования уменьшил, от требования о признании права собственности на земельный участок отказался. В остальной части иск просил удовлетворить. Пояснил, что он более 15 лет проживает в указанном доме вместе с семьей, никуда не выезжал, никто к нему претензий по поводу дома не предъявлял. Ответчик Рогожкин Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Представитель ответчика администрации город Сорочинск Оренбургской области также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Юлдашевым Салаватом Булатовичем и Рогожкиным Евгением Геннадьевичем заключен договор купли продажи жилого дома, общей площадью – 84,1 кв.м., жилой площадью - 47,0 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Данный договор правовую регистрацию в установленном законом порядке не прошел. Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года ... по ... в ... числится за Юлдашевым Салаватом Булатовичем на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, общая площадь 197,4 кв.м., жилая площадь 150,0 кв.м. На дом имеется и представлен кадастровый паспорт, из которого следует, что в городе Сорочинске по ..., ... расположен одноэтажный жилой дом с мансардой общей площадью 197,4 кв.м., жилой площадью 150,0 кв.м., собственником указанного дома указан Юлдашев Салават Булатович. Истец указал, что он осуществил пристрой к дому, за счет чего изменилась площадь. Согласно справке администрации г. Сорочинска от Дата обезличена года в доме по адресу ..., ..., ..., проживает истец со своей семьей. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Принимая во внимание, что с момента заключения договора купли-продажи дома прошло более 15 лет, истец проживает в этом доме, ответчик Рогожкин Е.Г. иск признал, ответчик администрация г. Сорочинска возражений не заявила, исковые требования Юлдашева С.Б. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юлдашева Салавата Булатовича к Администрации города Сорочинска Оренбургской области, Рогожкину Евгению Геннадьевичу о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Юлдашевым Салаватом Булатовичем право собственности на одноэтажный жилой кирпично-деревянный дом с мансардой литер А, общей площадью 197,4 кв.м., жилой площадью 150,0 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, ул. Заводская, д. 83. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Кучаев Р.Р.