Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 17 сентября 2010г.

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В.

с участием представителя истца Прокудина В.Н., действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

представителя ответчика – адвоката Иванова А.А., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. и удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг,

при секретаре Соколовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джансеитовой Элмиры Керимовны к Саламатову Кубанычбеку Джолдоновичу о признании не приобретшим права на занятие и проживание в жилом доме

                                             У С Т А Н О В И Л :

     Джансеитова Э.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу ..., ..., .... В данном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик. В связи с регистрацией ответчика она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, а именно продать указанный дом. В настоящее время место нахождение ответчика ей неизвестно. Просит признать Саламатова Кубанычбека Джолдоновича не приобретшим право на занятие и  проживание в доме, расположенном по адресу ..., ..., ....

       В судебном заседании истец не участвовала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах гражданского дела имеется заявление согласно, которого просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием ее представителя Прокудина В.Н.

        Представитель истца Прокудин В.Н. поддержал исковые требования своей доверительницы, суду пояснил, что Саламатов К.Д. хотя и зарегистрирован в доме Джансеитовой, но никогда там не проживал, поэтому не приобрел право на проживание в этом доме. В настоящее время его доверительница желает продать указанный дом, но из-за того, что Саламатов зарегистрирован там, у нее возникли определенные трудности. Джансеитовой неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик, поэтому она предъявила иск в суд по месту его регистрации. При этом добавил, что в исковом заявлении ошибочно указана дата регистрации Саламатова К.Д. – Дата обезличенаг., на самом деле, дата его регистрации, согласно имеющимся сведениям – Дата обезличенаг.

 Поскольку местонахождение ответчика Саламатова К.Д. неизвестно, определением Сорочинского районного суда Оренбургской области от Дата обезличена года в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Иванов А.А. иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция представляемого им лица. Просил в удовлетворении иска отказать.    

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.          

Из справки администрации МО Новобелогорский сельский совет Сорочинского района Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ответчик Саламатов К.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу:  ..., ..., ..., дом Номер обезличен с Дата обезличена года, но не проживает на территории сельсовета.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Джансеитова Э.К. является собственником жилого дома Номер обезличен по ..., ... район ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Саламатов К.Д. не проживает в  доме Джансеитовой Э.К., и никогда там не проживал, членом ее семьи не является, договора найма жилого помещения с Джансеитовой Э.К. не заключал. 

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству была проведена проверка по факту проживания ответчика по адресу ..., ..., ..., согласно которой было установлено, что Саламатов К.Д. никогда не проживал по указанному адресу, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО2, ФИО1 и  информационным письмом главы администрации МО Новобелогорский сельсовет л.д. Номер обезличен – Номер обезличен).  

       Таким образом, установлено, что ответчик не использует, и никогда не использовал жилое помещение, принадлежащее истцу, для проживания, самостоятельного права собственности на дом не имеет, следовательно, он не приобрел право пользования им.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Джансеитовой Элмиры Керимовны удовлетворить.

          Признать Саламатова Кубанычбека Джолдоновича не приобретшим право на занятие и  проживание в доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ....

           Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд Оренбургской области.

 Судья Каменцова Н.В.