РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2010 года г. Сорочинск Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В. с участием представителя истца Понятовой Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - адвоката Алдабаева В.Д., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова Александра Федоровича к Семеновой Евгении Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Феоктистов А.Ф. обратился в суд с иском к Семеновой Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска, указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> По данному адресу зарегистрирована, но не проживает ответчик. Семенова Е.Н. бывшая собственница данной квартиры, поэтому была зарегистрирована в указанной квартире. Он неоднократно обращался к ответчице с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но Семенова Е.Н. всегда отвечала отказом. Ему приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. В связи с тем, что ответчик не проживает в принадлежащей ему квартире, просит признать Семенову Евгению Николаевну утратившей право пользования квартирой <адрес>. Истец Феоктистов А.Ф. в судебном заседании не присутствовал. В письменном заявлении на имя суда, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца. Представитель истца Понятова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала на вышеуказанных основаниях. Пояснила, что указанную квартиру ее отец Феоктистов А.Ф. приобрел у ФИО6 и ФИО5. Семенова Е.Н. была собственником квартиры до ФИО6, с тех пор осталась там зарегистрированной. Считает, что поскольку Семенова Е.Н. продала квартиру, она утратила право пользования ею и должна быть снята с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, договор найма жилого помещения отец с Семеновой Е.Н. не заключал, членом его семьи ответчица не является. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, определением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 21.10.2010 года в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Алдабаев В.Д. иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Феоктистов Александр Федорович является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются ФИО5, ФИО6 и Феоктистов А.Ф. Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована Семенова Евгения Николаевна с 06 октября 2009 года. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире Феоктистова А.Ф. и не проживала с момента приобретения Феоктистовым А.Ф. данной квартиры, членом его семьи не является, договора найма жилого помещения с Фектистовым А.Ф. не заключала, в соответствии со ст.31 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то есть иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Феоктистова Александра Федоровича удовлетворить. Признать Семенову Евгению Николаевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.В. Каменцова