Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2010 года г. Сорочинск, ул. Чапаева, 23

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе судьи Фединой Е.В., при секретаре Канайкиной О.А., с участием истца Радионенко Н.И., ответчика Конюшенко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионенко Нины Ивановны к Конюшенко Сергею Михайловичу об устранении препятствий в пользовании собственностью,

У С Т А Н О В И Л :

Радионенко Н.И. обратилась в суд с иском к Конюшенко С.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью, возмещении материального ущерба. В котором просила обязать ответчика снести построенную им с нарушением строительных норм и правил пожарной безопасности баню; впредь не складировать снег к стене её дома; не препятствовать проходу ей и членам её семьи по территории его двора один раз в месяц для обслуживания и ремонта стены её домама государственной пошлины териального ущерба 40 340 обслуживания и ремонта стены её дома; разреши; разрешить обустроить предусмотренную строительными нормами и правилами отмостку вдоль стены её дома, выходящей во двор к ответчику. Взыскать с Конюшенко С.М. в возмещение причиненного ей материального ущерба 40340, 09 руб. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1410, 20 руб.

Решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 17 августа 2010 года исковые требования Радионенко Н.И. были удовлетворены частично. Суд обязал Конюшенко С.М. не препятствовать Радионенко Н.И. и членам её семьи проходу по территории его двора, расположенного по адресу: <адрес>, один раз в месяц для обслуживания и ремонта стены дома, принадлежащего Радионенко Н.И.; в удовлетворении остальной части иска отказал, взыскал с Конюшенко С.М. в пользу Радионенко Н.И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей, в возмещение расходов на участие представителя в размере 2500 рублей.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургской областного суда от 13 октября 2010 года решение Сорочинского районного суда Оренбургской области от 17 августа 2010 года в части отказа в удовлетворении требований Радионенко Н.И. об установлении отмостки вдоль стены её дома, выходящей во двор к ответчику отменено, дело в этой части направлено на новое рассмотрение. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

При новом рассмотрении дела истица Радионенко Н.И. исковые требования полностью поддержала. Пояснив, что она желает установить отмостку вдоль стены своего дома, выходящей во двор к ответчику, Конюшенко С.М. препятствует ей в этом.

Ответчик Конюшенко С.М. исковые требования Радионенко Н.И. не признал, он возражает, чтобы отмостка дома истицы находилась во дворе его дома. У дома Радионенко Н.И. имеется завалинка размером 25 см. Считает, что этого достаточно для того, чтобы вода не попадала под дом Радионенко Н.И.

Суд, выслушав стороны, специалиста, проверив возможность установления отмостки в выездном судебном заседании, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Радионенко Н.И. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в соседнем доме № проживает Конюшенко С.М.

Наличие отмостки у жилого дома предусмотрено строительными нормами. Для защиты стен здания от поверхностных и подземных вод необходимо устройство отмостков.

Доводы ответчика о том, что отмостка должна обустраиваться в пределах границ земельного участка истицы, суд находит необоснованными.

При этом суд учитывает, что дом истицы 1966 года постройки и находится на границе земельных участков, в связи с чем обустройство отмостки на её земельном участке невозможно.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. А поскольку стена дома, принадлежащего истице выходит во двор ответчика, и дом не имеет отмостки, что может в результате таяния снега привести к повреждению стен дома, установление отмостки дома является необходимым условием защиты прав истицы как собственника своего дома и земельного участка.

В выездном судебном заседании судом была проверена возможность установления отмостки вдоль стены дома истицы на земельном участке ответчика.

Осмотром было установлено, что дом истицы расположен прямо на границе земельных участков. Расстояние от стены дома истицы до дома ответчика 4 метра 30 см. Около стены дома Радионенко Н.И. со стороны земельного участка ответчика свободная площадь, каких либо построек и насаждений не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста архитектор г. Сорочинска Романова Н.Н. пояснила, что отмостка дому Радионенко Н.И. необходима для защиты стен здания от поверхностных и подземных вод. В исследуемом случае имеется техническая возможность установления отмостки.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования Радионенко С.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Радионенко Нины Ивановны удовлетворить.

Обязать Конюшенко Сергея Михайловича не препятствовать Радионенко Нине Ивановне и членам её семьи обустроить, предусмотренную строительными нормами и правилами отмостку вдоль стены её дома, расположенного по адресу: <адрес>, выходящей во двор ответчика, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд Оренбургской области.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 года.

Судья: Е.В. Федина