Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2011 года г. Сорочинск, ул. Чапаева, 23

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе судьи Фединой Е.В., при секретаре Канайкиной О.А., с участием истца Хашхашян К.К., действующей также в интересах Хашхашян А.Г. по доверенности, ответчика Шатиловой Т.Ю., адвоката Жуликовой Е.М., заместителя Сорочинского межрайонного прокурора Адельшиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хашхашян Арутюна Гарниковича, Хашхашян Карине Каджиковны к Шатиловой Татьяне Юрьевне, Шатилову Сергею Николаевичу о выселении,

встречному иску Шатиловой Татьяны Юрьевны, Шатилова Сергея Ниолаевича к Хашхашян Карине Каджиковне, Хашхашян Арутюну Гарниковичу о государственной регистрации договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Хашхашян А.Г., Хашхашян К.К. обратились в суд с иском к Шатиловой Т.Ю., Шатилову С.Н. о выселении. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ Сорочинским районным судом Оренбургской области рассмотрены исковые требования ответчиков о признании их права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением суда Шатиловым отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом и прекращении их права собственности на него в связи с необоснованностью. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент они не имеют своего жилья и намерены заселиться в принадлежащий им на праве собственности жилой дом. Их право собственности на жилой <адрес> установлено решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. Они не имеют возможности вселиться в дом в связи с тем, что в нем проживают ответчики, добровольно выселяться из дома ответчики не желают.

Просят выселить Шатилову Т.Ю. и Шатилова С.Н. из жилого <адрес>.

Шатилова Т.Ю. и Шатилов С.Н. обратились в суд со встреченным иском к Хашхашян А.Г. и Хашхашян К.К. В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ они решили приобрести жилой <адрес> у ответчиков. Дом был не достроен, в доме отсутствовала внутренняя отделка. Договорились о сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Шатилов С.Н. передал в качестве задатка <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиками заключили договор купли-продажи одноэтажного незавершенного строительством жилого дома под номером № находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она передала Хашхашян А.Г. остатки денег <данные изъяты> рублей. Оформить договор купли-продажи в указанное время не смогли, поскольку у Харатьян К. истекал срок временного проживания в России, ей необходимо было уезжать, им посоветовали, чтобы ответчики оформили доверенность с правом оформления всех документов на право собственности. ДД.ММ.ГГГГ Хашхашян А.Г. и Харятьян К. выдали Шатиловой Т.Ю. доверенности с правом продажи принадлежащего им на праве собственности жилого дома. Получив от них полный расчет за проданный дом, ответчики передали им дом, а сами уехали за пределы России. Они стали пытаться оформить правоустанавливающие документы, но оказалось, что правоустанавливающие документы не были готовы, поскольку свидетельство о государственной регистрации права было оформлено на жилой дом, который ответчики приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после чего дом снесли и на его месте начали строительство нового дома. Обратившись в Учреждение юстиции с вопросом о регистрации права собственности. Им посоветовали обратиться в суд и узаконить судебным решением право собственности на жилой дом с учетом построенного на месте старого дома. Решением Сорочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности по ? доли в праве за Хашхашян А.Г. и Харатьян К. на жилой дом Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположеный по адресу: <адрес>. Получив решение суда они вновь обратились в Учреждение юстиции за регистрацией права собственности, но выяснилось, что суд решением признал право собственности на жилой дом, а доверенность Шатиловой Т.Ю. была выдана на оформление договора купли-продажи на незавершенный строительством жилой дом. Они обратились к ответчикам за выдачей новой доверенности. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выдали доверенности на имя Шатиловой О.Н. на право продажи их долей в доме. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, между Шатиловой О.Н., действующей от имени продавцов на основании доверенностей. Однако, когда они вновь обратились в Учреждение юстиции, то обнаружили, что право собственности согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ оформлено на Харатьян Каринэ, тогда, как по паспорту от ДД.ММ.ГГГГ она значится, как Харатян Карине Каджиковна и им вновь отказали в регистрации права. Они обратились к ответчикам с просьбой привести правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями Учреждения юстиции, на что ответчики вначале поясняли, что ничего делать не будут, так как выдали доверенности, а в последствии в ДД.ММ.ГГГГ стали предъявлять требования о возврате дома. Продавцы передали им жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, расчет между ними произведен полностью, договор купли-продажи совершен в надлежащей форме, однако, ответчики уклоняются от его регистрации, более того ДД.ММ.ГГГГ отозвали доверенности, выданные на имя Шатиловой О.Н.

Просили вынести решение о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шатиловой О.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах продавцов Хашхашян А.Г. и Хашхашян К.К. и ими Шатиловым С.Н. и Шатиловой Т.Ю. о продаже по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем дополнили исковые требования, просили также осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по вышеуказанному договору.

Определением суда от 03.11.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Шатилова О.Н. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В судебном заседании Хашхашян К.К., действующая также по доверенности в интересах Хашхашян А.Г., свой иск о выселении поддержала, исковые требования Шатиловых не признала. Пояснив, что в 2001 году купили с мужем <адрес>. Часть старого дома снесли, построили новый объект, но его не зарегистрировали. Решили дом продать и уехать в Армению. Она в ДД.ММ.ГГГГ была гражданкой Армении, у неё был армянский паспорт на имя Харатьян Каринэ. В ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи дома с Шатиловыми. В дальнейшем решением суда данный договор был признан незаключенным. Они подписали договор, получили деньги за дом <данные изъяты> рублей, хотя договаривались о <данные изъяты> рублей. Расписка на <данные изъяты> рублей имеется. Они передали дом Шатиловым, и уехали в Армению, думая, что дом продали. Вернулись обратно в г. Сорочинск в ДД.ММ.ГГГГ через 7 месяцев, поселились на одной улице с Шатиловыми. На дом не претендовали, думая, что сделка состоялась. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение суда о признании за ними права собственности на уже измененный объект недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ они узнали, что остались собственниками дома. ДД.ММ.ГГГГ Шатиловы обратились к ним за выдачей новых доверенностей. Они с мужем выдали нотариально удостоверенные доверенности на имя Шатиловой О.Н. со всеми правами, но между ними была устная договоренность про заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Доверенность она подписала не читая. В ДД.ММ.ГГГГ она уже носила имя Харатян Карине Каджиковна, так как получила Российское гражданство и Российский паспорт. Затем она еще раз меняла паспорт на фамилию мужа Хашхашян. Между ними и Шатиловыми была договоренность о том, что доверенность выдается до ДД.ММ.ГГГГ. После выдачи доверенности Шатиловы стали её постоянно беспокоить, хотели получить расписку о том, что деньги они получили в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она пошла в администрацию г. Сорочинска, по вопросу постановки на учет по программе «Молодая семья». Но в постановке на учет им было отказано, так как за ними числится зарегистрированным спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ они аннулировали доверенности. До ДД.ММ.ГГГГ она была согласна заключить с Шатиловыми договор купли-продажи дома. Деньги Шатиловым за дом они не вернули. Просит выселить Шатиловых из дома. Встречный иск не признает, так как Шатилова Т.Ю. не имела право сама с собой заключать договор купли-продажи. Договор купли-продажи напечатан Шатиловой Т.Ю., а Шатилова О.Н. только подписала договор. Деньги за дом они получили в ДД.ММ.ГГГГ, а не в ДД.ММ.ГГГГ. Дом был передан Шатиловым с ДД.ММ.ГГГГ. Она утверждает, что представленный Шатиловой Т.Ю. договор изготовлен не в ДД.ММ.ГГГГ, а недавно, так как Шатиловы при рассмотрении гражданского дела в ДД.ММ.ГГГГ скрыли данный факт. Считает, что сделка ничтожна в силу ст. 166, ст. 168 ГК РФ.

Хашхашян А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Шатилова Т.Ю. иск о выселении не признала, встречный иск поддержала. Пояснив, как указано во встречном исковом заявлении. Дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ Хашхашян К.К. и Хашхашян А.Г. выдали доверенности с правом продажи дома и заключения договора купли-продажи их маме Шатиловой О.Н. Она предлагала Хашхашян самим пойти в УФРС и зарегистрировать договор, но Хашхяшян К.К. отказывалась. ДД.ММ.ГГГГ сказала, что будет возвращать дом. ДД.ММ.ГГГГ они с Шатиловой О.Н. подписали договор купли-продажи жилого дома, пошли в УФРС, но в регистрации им было отказано, так как у Хашхашян К.К. изменились фамилия и имя, появилось отчество. Доверенности в ДД.ММ.ГГГГ были выданы для составления нового договора.

Ответчик Шатилов С.Н. иск о выселении не признал, встречный иск поддержал. Полностью поддержал пояснения своей жены Шатиловой Т.Ю. Считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ составлен в надлежащей форме. Сделка исполнена. Хашхашян К.К. и Хашхашян А.Г. необоснованно уклоняются от её регистрации.

Третье лицо Шатилова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии. В судебном заседании от 12 ноября 2010 года Шатилова О.Н. поясняла, что Хашхашян К.К. и Хашхашян А.Г. выдали на её имя нотариально удостоверенные доверенности, с правом продажи дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они с покупателями Шатиловыми подписали договор купли-продажи, а ДД.ММ.ГГГГ ходили с Шатиловой Т.Ю. в УФРС, им пояснили, что договор невозможно зарегистрировать из-за расхождений в написании имени Хашхашян К.К.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Хашхашян А.Г. и Харатьян Каринэ приобрели в собственность по ? доли каждый жилой <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Договор прошел государственную регистрацию в УФРС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, следовательно первоначальное право продавцов на жилой дом было зарегистрировано.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом был реконструирован собственниками.

Как указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Решением Сорочинского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ за Хашхашян А.Г. и Харатьян Каринэ признано право собственности на ? долю за каждым в праве на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда ( п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года).

Следовательно, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ у Хашхашян А.Г. и Харатьян Карине возникло право собственности на новый реконструированный объект недвижимости, и их доводы о том, что они не являются собственниками реконструированного объекта недвижимости суд находит необоснованными.

Материалами дела подтверждается и не отрицается Хашхашян К.К., что правоустанавливающие документы: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решение Сорочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат Хашхашян К.К.

Согласно письма УФМС по Оренбургской области Харатян Карине Каджиковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> была зарегистрирована по месту пребывания по национальному паспорту гражданки Республики Армения. В связи с приобретением гражданства РФ была документирована паспортом гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Оренбургской области в Сорочинском районе на фамилию Харатян Карине Каджиковна. В настоящее время имеет паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Оренбургской области в Сорочинском районе на фамилию Хашхашян Карине Каджиковна, на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Харатян Карине Каджиковна и Хашхашян Арутюн Гарникович, уполномочили нотариально удостоверенными доверенностями Шатилову Ольгу Николаевну продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Для чего предоставили право … подписывать договор купли-продажи, получать следуемые деньги за проданный жилой дом, подписывать передаточный акт, зарегистрировать договор купли-продажи в УФРС …

Доверенности выданы сроком на три года.

В доверенностях указано, что текст доверенностей прочитан нотариусом вслух и соответствует намерениям доверителей.

Как пояснили стороны доверенности были отменены доверителями ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом ( представителем) от имени другого лица ( представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как лицо узнало или должно было узнать о её прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность в отношении третьих лиц ( ч. 2 ст. 189 ГК РФ).

Следовательно, на момент подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Шатилова О.Н. имела на это полномочия.

Неодобрение Хашхашян К.К. и Хашхашян А.Г. в настоящий момент договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ необоснованно.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество ( статья 130).

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между Шатиловой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Хашхашян А.Г. и Харатян К.К., именуемой в дальнейшем продавец, и Шатиловым С.Н., Шатиловой Т.Ю., именуемых в дальнейшем покупатель заключен договор о нижеследующем: Продавец продал по <данные изъяты> доли в праве каждый, а покупатель купил в частную общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждый одноэтажный индивидуальный жилой дом, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

Договор подписан от имени продавцов Шатиловой О.Н. и покупателями Шатиловым С.Н. и Шатиловой Т.Ю.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности ( п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 ст. 556 ГК РФ в случае если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче ( п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации следки ( пункт 3 ст. 165 ГК РФ).

Хашхашян К.К. заявлялся довод о подложности договора купли-продажи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству адвоката Бабинца С.Ф. судом назначалась техническая экспертиза документа.

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1)     Соответствует ли время изготовления представленного на исследование документа – договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дате указанной в данном договоре ?

2)     Соответствует ли время выполнения сторонами подписей данного договора времени, указанном в договоре, то есть ДД.ММ.ГГГГ ?

3)     Подвергался ли текст договора отпечатанный и рукописный какому-либо физическому или химическому воздействию ?

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ установить соответствует ли время изготовления представленного на исследование документа – договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дате, указанной в данном договоре, не представляется возможным. Установить соответствует ли время выполнения сторонами подписей данного договора времени, указанному в договоре, то есть ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Признаков какого-либо физического и химического воздействия на документ, кроме участков залитых веществом розовато-серого цвета, не имеется.

Следовательно, доводы Хашхашян К.К. о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен значительно позже даты, указанной в нем, ничем не подтверждены.

Кроме того, в судебном заседании от 12.11.2010 года Хашхашян К.К. поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ к ней приходила Шатилова Т.Ю. и говорила, что собирается пойти в УФРС, составив договор купли-продажи. В дальнейшем Шатилова Т.Ю. ей говорила, что зарегистрировать договор купли-продажи дома не получается, так как имеются расхождения в написании её фамилии, имени и отчества.

Сделка купли-продажи жилого дома совершена в надлежащей письменной форме ( ст. 168 ГК РФ.

Сделка отвечает требованиям ст. 549 ГК РФ.

На момент совершения сделки Хашхашян ( Харатян) К.К. и Хашхашян А.Г. являлись надлежащими продавцами и собственниками продаваемого объекта недвижимости.

Шатилова О.Н. действовала в рамках предоставленных ей доверенностями полномочий.

Предмет договора сторонами определен правильно, как индивидуальный жилой дом, Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> ( ст. 554 ГК РФ).

Предмет договора соответствует сведениям, указанным в кадастровом паспорте объекта недвижимости, а также сведениям, указанным в решении Сорочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами в письменной форме согласована цена недвижимого имущества <данные изъяты> рублей ( ст. 555 ГК РФ).

Из п. 5 Договора следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Как следует из п. 8 Договора стороны передают друг другу вышеуказанный индивидуальный жилой дом и относящиеся к нему документы. Настоящий договор имеет силу передаточного акта ( ст. 556 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был фактически передан Шатиловой Т.Ю. и Шатилову С.Н., они в нем проживают.

Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу до подписания договора купли-продажи, а передача осуществлена по акту приема-передачи.

В судебном заседании нашел подтверждение факт уклонения продавцов от регистрации следки, которые отозвали доверенности, и возражают против регистрации сделки.

Договор продажи жилого дома согласно статье 558 Кодекса подлежит обязательной государственной регистрации.

Поскольку сделка исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, Шатиловы правомерно обратились за защитой своих интересов в суд, и их исковые требования подлежат удовлетворению.

Так как судом выносится решение об осуществлении государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, и государственной регистрацию перехода права собственности по вышеуказанному договору, то исковые требования Хашхашян К.К. и Хашхашян А.Г. о выселении Шатиловых из жилого дома удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Хашхашян Арутюну Гарниковичу, Хашхашян Карине Каджиковне в удовлетворении иска к Шатиловой Татьяне Юрьевне, Шатилову Сергею Николаевичу о выселении отказать.

Исковые требования Шатиловой Татьяны Юрьевны, Шатилова Сергея Николаевича удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шатиловой Ольгой Николаевной, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Хашхашян Арутюна Гарниковича, а также действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Харатян Карине Каджиковны, и Шатиловым Сергеем Николаевичем, Шатиловой Татьяной Юрьевной. Согласно которого продавцы Хашхашян Арутюн Гарникович и Харатян Карине Каджиковна продали по <данные изъяты> доли каждый, а покупатели Шатилов Сергей Николаевич и Шатилова Татьяна Юрьевна купили в частную общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждый одноэтажный индивидуальный жилой дом, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по вышеуказанному договору.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2011 года.

Судья: Е.В. Федина