РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года г. Сорочинск

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.

при секретаре Свотиной О.В.

с участием истца Малышева В.В.

представителя ответчика главы администрации МО Матвеевский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области Ненашева Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.В. к администрации МО Матвеевский сельсовет Сорочинского района, администрации Сорочинского района о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Малышев В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что с 2001 года он с семьей проживает в доме по вышеуказанному адресу. Распоряжением администрации Матвеевского сельсовета земельный участок для строительства дома выделялся колхозу им. Чапаева. В сентябре 2001 года дом был достроен, акт госкомиссии о приемке дома в эксплуатацию утвержден распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №. Затем дом передан ему председателем колхоза Дорониным В.М. С момента проживания в доме он на протяжении длительного времени производил строительные работы, а затем капитальный и косметический ремонт, пользуется и владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 74,28 кв.м., жилой площадью 52,19 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании Малышев В.В. свои требования поддержал, дополнительно пояснил, что в 2001 году он работал в <адрес>. По приглашению председателя колхоза им. Чапаева Д.В.М. приехал работать в это хозяйство агрономом. Ему председатель обещал предоставить жилье. На момент начала работы был только фундамент. Затем колхоз поставил стены и крышу, он полученной в счет расчета глиной мазал дом. Когда дом передали ему для проживания, там еще жить было нельзя. Он делал все внутренние работы, стелил полы, проводил электропроводку, пристроил веранду, провел газовое отопление. Все работы завершил зимой 2002 года, летом 2003 года стали жить в доме. Передачу дома от колхоза письменно не оформляли. Затем колхоз ликвидировался, на него перевели обязательства по товарному кредиту в ОАО «Сельский дом», он их исполняет своевременно. Просил его иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Матвеевский сельсовет Ненашев Н.И. с исковыми требованиями истца согласился, не возражал против признания права собственности на дом за Малышевым В.В. Дополнительно суду пояснил, что действительно начинал дом строить колхоз, затем у него начались проблемы, связанные с банкротством, достраивал дом Малышев В.В. Почему земля на него не переоформлена, ему неизвестно.

Представитель ответчика администрации Сорочинского района Черных И.Н. участия судебном заседании не принимала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из архивной копии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р колхозу им. Чапаева выделен земельный участок для строительства двух одноквартирных жилых домов.

Распоряжением администрации Сорочинского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты госкомиссии о приемки в эксплуатацию жилых домов в <адрес> Согласно акту госкомиссии строительно-монтажные работы завершены в сентябре 2001 года.

Стороны в судебном заседании пояснили, что в действительности строительство домов завершено не было. Это подтверждается и свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Д.В.М. показал суду, что он в 2001 году работал председателем колхоза им. Чапаева. Дом по <адрес> выделялся истцу Малышеву В.В., на момент выделения были стены, крыша. Все внутренние работы и коммуникации он делал за свой счет. Акты госкомиссии были подписаны, поскольку по условиям товарного займа с ОАО Сельский дом» требовалось быстро вводить дома в эксплуатацию. Потом колхоз обанкротился, обязательства по займу передали Малышеву В.В. Ни колхоз, ни конкурсный управляющий никогда претензий по поводу дома к истцу не предъявляли.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом в подтверждение обстоятельств возведения и дома, помимо показаний свидетеля, представлены копии товарных чеков, согласно которым он приобретал необходимые материалы для обустройства водопровода, газового снабжения, электропроводки, глину для утепления дома.

Указанные доказательства в совокупности с показаниями свидетеля, объяснениями представителя ответчика подтверждают тот факт, что истец осуществлял строительство дома для себя за свой счет.

Из соглашения о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ, ответа ОАО «Сельский дом» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Малышев В.В. несет обязательства по возврату займа ОАО «Сельский дом», полученного колхозом им. Чапаева на строительство дома. Остаток задолженности составляет 110285 рублей 30 копеек.

Согласно справке администрации Матвеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу Матвеевка, <адрес> принадлежит на праве собственности Малышеву В.В.

По сведениям ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ владельцем вышеуказанного дома является Малышев В.В.

Колхоз им. Чапаева Сорочинского района ликвидирован вследствие банкротства, запись регистрации в ЕГРЮЛ внесена 25.03.2009 года. Сведений о притязаниях колхоза на дом истца не имеется. Ответчики против удовлетворения иска не возражали.

При таких обстоятельствах иск Малышева В.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Малышева В.В. удовлетворить.

Признать за Малышевым В.В. право собственности на одноэтажный жилой дом смешанной конструкции литер АА1, общей площадью 74,28 кв.м., жилой площадью 52.19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.Р. Кучаев