Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 14 июня 2011 г.

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В.

с участием истца Рябых В.Н.,

представителя ответчика – адвоката Иванова А.А., представившего ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Соколовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябых <данные изъяты> к Кукарцеву <данные изъяты> о признании не приобретшим право на занятие и проживание жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Рябых В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, из-за его регистрации она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время место нахождение ответчика ей неизвестно.

Просит признать Кукарцева <данные изъяты> не приобретшим право на занятие и проживание в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Рябых В.Н. поддержала свое исковое заявление и просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик зарегистрирован в ее доме с июня 2007 года, то есть еще до того, как она приобрела этот дом в собственность. Ответчик ранее в ее доме не проживал, прописала его прежняя собственница ФИО7, которая обещала, что после продажи дома Кукарцев А.В. оттуда выпишется, однако до настоящего времени этого не происходит. Она в свою очередь вынуждена платить за ответчика коммунальные платежи, это является ее необоснованными дополнительными вынужденными расходами. Кукарцев А.В. в дом к ней не вселялся и никогда не проживал по указанному адресу, соответственно и договоров с ним никаких она не заключала. Где ответчик проживает в настоящее время, она не знает, от бывшей собственницы дома ей известно, что Кукарцев А.В. ранее проживал где-то в Бузулукском районе.

.

Поскольку местонахождение ответчика Кукарцев А.В. неизвестно, определением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 14.06.2011 года в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Иванов А.А. иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция представляемого им лица. Просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Из представленной истцом копии домовой книги на домовладение следует, что ответчик Кукарцев <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 26 июня 2007 года, с учета не снимался.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Рябых <данные изъяты> является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая возникший спор, суд, руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кукарцев А.В. не проживает в доме Рябых В.Н., и никогда там не проживал, членом ее семьи не является, договора найма жилого помещения с Рябых В.Н. и бывшим собственником ФИО7 не заключал.

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству была проведена проверка по факту проживания ответчика по адресу: <адрес>, согласно которой было установлено, что Кукарцев А.В. никогда не проживал по указанному адресу, данные обстоятельства подтверждаются рапортом УУМ ОВД по МО г.Сорочинск и Сорочинский район А.В. Доронина, объяснением Рябых В.С., а также свидетельскими показаниями ФИО7, которая пояснила, что она являлась до ДД.ММ.ГГГГ собственнице <адрес>, там в июне 2007 года зарегистрировался с ее согласия Кукарцев А.В., который собирался покупать у нее дом, но дом так и не купил ввиду отсутствия денежных средств, после чего обещал сняться с регистрационного учета, но сих пор этого не сделал. Кукарцев А.В. никогда в указанном доме не проживал, где он находится в настоящее время ей неизвестно, с его слов она знает, что он приезжал в город Сорочинск из Бузулукского района. Договоров найма жилого помещения она с ним не заключала, членом ее семьи он никогда не был.

Таким образом, установлено, что ответчик не использует, и никогда не использовал жилое помещение, принадлежащее истцу, для проживания, самостоятельного права собственности на дом не имеет, следовательно, он не приобрел право пользования им.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябых <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Кукарцева <данные изъяты> не приобретшим право на занятие и проживание в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кукарцева <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд Оренбургской области.

Судья Каменцова Н.В.