Дело № 2-649/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года г. Сорочинск, ул. Чапаева, 23

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе судьи Фединой Е.В., при секретаре Канайкиной О.А., с участием истца Сулейманова Теймура Айваз-оглы, представителя ответчика – адвоката Алдабаева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Теймура Айваз-оглы к Алиеву Амлету Али-оглы о признании не приобретшим право на проживание и пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманов Т.А. обратился в суд с иском к Алиеву А.А. указав, что ему на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был зарегистрирован Алиев А.А. В настоящее время место его нахождения не известно. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. Просит признать Алиева А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сулейманов Т.А. исковые требования уточнил. На вышеуказанных основаниях просил признать Алиева А.А. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Пояснив, что прописка Алиева носила формальный характер, в дом, как член семьи ответчик не вселялся. Не проживал в доме, вещей его нет, членом семьи не является, договор найма не заключался. Попросил зарегистрироваться для покупки дома в <адрес>.

Поскольку место нахождения ответчика Алиева А.А. не известно, определением судьи Сорочинского районного суда Оренбургской области от 13.07.2011 года в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат. Адвокат Алдабаев В.Д., действующий на основании ордера, иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сулейманов Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(п.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно справки, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, Алиев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но на территории <данные изъяты> сельсовета не проживает.

Из показаний истца следует, что Алиев А.А. в доме никогда не проживал, не вселялся в дом, членом его семьи не является. Его регистрация носила формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался.

Данный довод подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании показала, что Алиева А.А. она видела последний раз несколько лет назад, он родственником Сулейманова не является, хотел купить дом в <адрес>, для этого Сулейманов Т.А. формально прописал ответчика в своем доме. У Сулеймановых Алиев не проживал, в дом не вселялся, вещей его нет.

Так же свидетель ФИО6 показала, что является соседкой Сулейманова Т.А. в течении 22 лет, проживает в соседней квартире. Алиева А.А. она знает, он хотел купить дом в <адрес>, для этого формально прописался у Сулейманова. Родственником и членом семьи Сулейманова ответчик не является, в дом к Сулеймановым не вселялся, не проживал у них, вещей Алиева А.А. в доме у Сулеймановых она не видела. Алиева А.А. видела последний раз лет 5 или 6 назад. Где он проживает ей не известно.

Приведённая совокупность доказательств свидетельствуют о том, что ответчик в спорное домовладение не вселялся, своих вещей туда не завозил, с истицом не жил. Членом семьи Сулейманова Т.А. не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Таким образом, Алиев А.А. не приобрел право пользования спорным жилым домом. Его регистрация в нем носила формальный характер.

При данных обстоятельствах суд находит исковое заявление Сулейманова Т.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сулейманова Теймура Айваз-оглы удовлетворить.

Признать Алиева Амлета Али-оглы не приобретшим право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд Оренбургской области.

Судья: Е.В. Федина