Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Сорочинск 24 мая 2011 года Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего – судьи Банниковой Н.Н., при секретаре Халепа Т.Е., с участием представителя истца – Садчиковой О.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садчикова Юрия Николаевича к Открытому акционерному обществу «Сельский дом» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Садчиков Ю.Н. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом им. <адрес> подписано Соглашение № о переводе долга за приобретаемый им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данному Соглашению колхоз им. Сотникова перевел на него долг, возникший на основании договора целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом им. Сотникова и ОАО «Сельский дом». В соответствии с указанным Соглашением он принял на себя обязанность погасить перед ОАО «Сельский дом» часть займа, а колхоз им. Сотникова передал ему право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Определением Сорочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произошла замена ненадлежащих ответчиков надлежащим – ОАО «Сельский дом» (далее - Общество). В судебном заседании представитель истца Садчикова О.А. поддержала заявленный Садчиковым Ю.Н. иск и просила его удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «Сельский дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Садчикова Ю.Н. признали. В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ просят принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска им разьяснены и понятны. В соответствие с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Заявление представителя ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание представителем ответчика иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие. Согласно ст. 77 ч.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Садчикова Юрия Николаевича к Открытому акционерному обществу «Сельский дом» удовлетворить. Признать за Садчиковым Юрием Николаевичем право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Открытое акционерное общество «Сельский дом» приобретает права залогодержателя на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в силу закона с момента регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд <адрес>. Судья: Банникова Н.Н.