Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года г. Сорочинск, ул. Чапаева, 23

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе судьи Фединой Е.В., при секретаре Канайкиной О.А., с участием заместителя Сорочинского межрайонного прокурора Рябова В.В., истцов Смагина С.Н., Смагиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина Сергея Николаевича, Смагиной Татьяны Михайловны к Скрипальщикову Владимиру Ильичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Смагин С.Н., Смагина Т.М. обратились в суд с иском к Скрипальщикову В.И. о выселении. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого дома <адрес>. В принадлежащем им жилом доме проживает ответчик Скрипальщиков В.И. Когда они купили вышеуказанный жилой дом, ответчик в нем уже проживал. Ответчик проживает в доме без регистрации, он временно зарегистрирован по адресу: <адрес>. На их законные требования о выселении ответчик отвечает отказом. Считают, что Скрипальщиков В.И. не имеет право на занятие и проживание в жилом доме, договор найма с ответчиком не заключался.

Просят выселить Скрипальщикова В.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Смагин С.Н. и Смагина Т.М. исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить. Пояснив, что дом по <адрес> купили по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 В доме на момент заключения договора купли-продажи проживал ответчик, но не был зарегистрирован. Бывшие хозяева ФИО7 пустили Скрипальщикова В.И. пожить в доме. Весной <данные изъяты> года он обещал выселиться. Скрипальщиков В.И. для них чужой человек, членом их семьи не является, договор найма с ним не заключался. Добровольно выселяться отказывается. Ответчик зарегистрирован в доме по <адрес> своей сожительницы. Ответчик в отношении них ведет наговоры, на территорию земельного участка и в дом не пускает, с ними не разговаривает, избегает их, ведет себя неадекватно.

Ответчик Скрипальщиков В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление с его подписью. О причинах неявки не сообщил.

От Скрипальщикова В.И. в адрес суда поступило собственноручно написание им заявление, в котором ответчик указывает, что повестку в суд на 14 час. 00 мин. 18 мая 2011 года он получил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности. приходит к следующему выводу.

Смагин С.Н. и Смагина Т.М. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ФИО7

В спорном доме проживает ответчик Скрипальщиков В.И., который собственником жилого дома не является, членом семьи собственников жилого помещения не является, договор найма между ним и Смагиными заключен не был.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что дом

№ по <адрес> принадлежал ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Вступив в наследство на спорный дом они с мужем хотели на земельном участке построить новый дом, залили фундамент. Затем решили дом продать, так как нужны были деньги. Скрипальщиков В.И. вошел к ней в доверие, выразил желание купить дом за <данные изъяты> рублей в феврале <данные изъяты> года. Просил никому дом не продавать. В апреле <данные изъяты> года Скрипальщиков В.И. передал ей аванс за дом в размере <данные изъяты> рублей. Остальные деньги обещал отдать в сентябре <данные изъяты> года. В апреле <данные изъяты> года Скрипальщиков В.И. самовольно вселился в дом. Сделка между ними так и не состоялась, никакого письменного договора заключено между ними не было. ДД.ММ.ГГГГ Скрипальщиков В.И. сказал, что деньги им не отдаст, выселиться отказался, мотивируя тем, что на улице холодно. До сих пор незаконно проживает в доме. ДД.ММ.ГГГГ они с мужем заезжали к Скрипальщикову В.И., он сказал, что в суд не пойдет. От получения денежных средств в размере <данные изъяты> рублей Скрипальщиков отказывается.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что приходится мужем ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ году к ним пришел Скрипальщиков В.И., выразив желание купить дом с земельным участком. Просил дом никому не продавать. В апреле <данные изъяты> года принес аванс в размере <данные изъяты> рублей. Остальные деньги обещал оплатить позднее, а затем заключить договор купли-продажи. Однажды, он зашел в дом и увидел, что Скрипальщиков В.И. спит в доме, ответчик сказал, что его выгнала из дома жена, в дом вселился самовольно. Без их разрешения вставил окна, поставил электросчетчик, покрасил пол и стал проживать в доме, выселяться отказывается. Членом их семьи Скрипальщиков В.И. не являлся, договор найма они с ним не заключали, сделка между ними не состоялась. По наступлении зимы он перестал открывать дверь. Весной <данные изъяты> года обещал выселиться. Жена дом продала Смагиным. В дом ответчик Смагиных не пускает. ДД.ММ.ГГГГ они с женой заезжали к Скрипальщикову В.И., последний сказал, что в суд не придет.

Свидетель ФИО9, глава администрации Гамалеевского сельсовета, показал, что Скрипальщикова В.И. до суда пытались дважды выселить из дома. Он с ними отказывается разговаривать, ответчик зарегистрирован по другому адресу в <адрес>. Родственником и членом семьи Смагиных и ФИО11 Скрипальщиков В.И. не является.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание Скрипальщикова В.И. в доме препятствует Смагиным пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым домом и земельным участком.

Добровольно освободить занимаемое жилое помещение Скрипальщиков В.И. отказывается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Скрипальщиков В.И. собственником занимаемого им жилого помещения не являются, членом семьи собственников жилого помещения Смагиных не является. Договор найма с ним не заключался. Сделка купли-продажи жилого помещения между Скрипальщиковым В.И. и ФИО7 не состоялась. А потому он подлежит выселению из <адрес>.

Доказательств обратного Скрипальщиковым В.И. представлено не было, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Скрипальщикова Владимира Ильича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд Оренбургской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года.

Судья: Е.В. Федина