Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года г.Сорочинск

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Афанасьева С.А.,

истца Бунеева А.В., его представителя адвоката Типочкина А.В.,

ответчика Бунеева А.П. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бунеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунеева <данные изъяты> к Бунееву <данные изъяты> Бунеевой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бунеев А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что он и Лялькаева Н.П. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> каждому принадлежит по ? доли в праве на указанный жилой дом. В указанном жилом доме проживает ответчик со своей несовершеннолетней дочерью Бунеевой А.А. В настоящее время он и Лялькаева решили продать указанный жилой дом, но сделать этого не могут из-за того, что в нем проживает ответчик со своей несовершеннолетней дочерью, который категорически отказывается выселяться.

Просит прекратить право пользования жилым домом № <адрес> ответчиков Бунеева А.П. и несовершеннолетней Бунеевой А.А. выселив их из данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования полностью поддержал, на основаниях, указанных выше. Добавив, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. В настоящее время там зарегистрирован и проживает Бунеев <данные изъяты> со своей несовершеннолетней дочерью Бунеевой <данные изъяты> Ответчик категорически отказывается освободить жилое помещение, а так как они с собственницей другой 1/2 доли в праве на указанный жилой дом Лялькаевой Н.П. собрались продать дом, то это вызывает определенные сложности, поскольку ответчик не пускает его вместе с покупателями, для осмотра дома.

Ответчик Бунеев А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бунеевой А.А. с исковыми требованиями полностью не согласен, пояснил, что Лялькаева Н.П. его родная сестра, и она имеет в собственности ? долю спорного дома, и она не желает его выселять, она не против, чтобы он проживал в этом доме, поэтому считает, что имеет полное право проживать в этом доме, так как из всего дома истец не имеет право его выселить. Дом в настоящее время в натуре не разделен, порядок пользования домом не определялся между собственниками. Его племянник – истец желает один продать этот дом, он не против продажи дома, и не препятствует его продаже, ему лишь нужно, чтобы ему оставили баню, которую он желает вдальнейшем переоборудовать под жилое помещение. Спорный дом являлся собственностью его родителей, с согласия которых он в него вселялся и проживал. В настоящее время родители умерли, он не принимал наследства, отказался от его принятия добровольно, долю дома, собственницей которой является Лялькаева Н.П. будет подарена его дочери, так как Лялькаева Н.П. доводится родной тетей <данные изъяты>, ему же ничего от этого дома не нужно и деньги от его продажи тоже не нужны. На этих основаниях просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Лялькаева Н.П. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, согласно которой она просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, речь прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что Бунеев <данные изъяты> и Лялькаева <данные изъяты> являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> каждый по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 апреля 2011 года.

Из представленной истцом копии домовой книги на домовладение следует, что Бунеев <данные изъяты> и его дочь Бунеева <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Бунеев А.П. с 18 ноября 2003 года, его дочь с 13 мая 2003 года.

Истец просит прекратить пользование ответчиками спорным жилым домом и выселить их из жилого помещения.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и

( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В судебном заседании установлено, что Бунеев А.П. вселялся в спорный дом с согласия бывших собственников дома, которые умерли, а собственниками спорного дома в настоящее время являются Лялькаева Н.П. и Бунеев А.В., ответчики членами семьи Бунеева А.В. не являются, с третьим лицом Лялькаевой Н.П. совместно не проживают, собственниками спорного жилого помещения также не являются. Договор найма между ними и собственниками жилого помещения заключен не был. Порядок пользования домом между Лялькаевой Н.П. и Бунеевым А.В. не определен, реальный раздел жилой площади между ними не производился, правовых оснований для оставления за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому данное право подлежит прекращению.

Доводы ответчика Бунеева А.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бунеевой А.А. о том, что он не подлежит выселению, так как Лялькаева Н.П. против выселения его и дочери, а также письменное заявление Лялькаевой Н.П. о том, что она разрешения и согласия на выписку и выселение Бунеевых <данные изъяты> и <данные изъяты> не давала, не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении иска, поскольку, не имеют правового значения при разрешении данного спора и противоречат нормам права.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, указанный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бунеева А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бунеева <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования Бунеева <данные изъяты> и Бунеевой <данные изъяты> жилым домом <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия Бунеева <данные изъяты> и несовершеннолетней Бунеевой <данные изъяты> с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Сорочинский районный суд Оренбургской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2011 года.

Судья Каменцова Н.В.