Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 07.09.2011 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.

при секретаре Свотиной О.В.

с участием заместителя Сорочинского межрайонного прокурора Рябова В.В.

представителя ответчика главы администрации Рощинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области Галета Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорочинского межрайонного прокурора к администрации Рощинского сельсовета Сорочинского района Оренбургской области о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации

УСТАНОВИЛ:

Сорочинский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением, в котором указал, что прокуратурой проведена проверка по вопросу соблюдения жилищного законодательства администрацией муниципального образования Рощинский сельсовет Сорочинского района. В ходе проведения проверки установлено, что на территории Рощинского сельсовета содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов не осуществляется. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание граждан муниципального образования Рощинский сельсовет Сорочинского района с повесткой дня «О выборе способа управления многоквартирными домами». По результатам собрания принято решение о выборе непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирных домах.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Однако в ходе проверки установлено, что способ управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес> – непосредственное управление домами, не реализован. Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений не заключали.

В силу ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В нарушение ст.161 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 администрация муниципального образования Рощинский сельсовет открытый конкурс по отбору управляющей организации не проводила, что приводит к нарушению прав жителей многоквартирного дома на содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Просит признать незаконным бездействие администрации муниципального образования Рощинский сельсовет Сорочинского района, выразившееся в нарушении Жилищного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», а именно в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать администрацию муниципального образования Рощинский сельсовет Сорочинского района устранить нарушения путем проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заместитель прокурора Рябов В.В. исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, уточнил, что в исковом заявлении ошибочно указан номер квартиры <адрес>, поскольку управляющая организация осуществляет обслуживание всего дома, а не отдельной квартиры.

Представитель ответчика Галета Т.М. требования прокурора признала в полном объеме. Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела и им подписано.

До принятия от представителя ответчика признания иска судом разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу норм, закрепленных в главах23 и 25 ГПК РФ, возможность принятия судом признания иска по данной категории дел не исключается.

Представитель ответчика иск признала полностью. Судом данное признание принято, оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (п. 4 ст. 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах иск Сорочинского межрайонного прокурора обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 161 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сорочинского межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования Рощинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области, выразившееся в нарушении Жилищного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», а именно в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Рощинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области устранить нарушения путем проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья Р.Р. Кучаев