Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 24 октября 2011 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В.

с участием истца Усмановой Р.Д.

представителя ответчика – администрации г. Сорочинска Оренбургской области Глущенко В.М.,

представителя ответчика Полукарова В.Т. – адвоката Алдабаева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой <данные изъяты> действующей в интересах недееспособного Мугинова <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «город Сорочинск Оренбургской области», Полукарову <данные изъяты> о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Усманова Н.Р., действуя в интересах своего ФИО11 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ 1990 года ее отец купил в собственность дом по адресу: <адрес>. С указанного времени отец зарегистрирован и проживает в данном доме. В настоящее время возникла необходимость оформить недвижимое имущество и получить свидетельство о государственной регистрации права, но сделать это не представляется возможным, так как при покупке дома, отец надлежащим образом не оформил свое право собственности в установленном законом порядке.

Просит признать за Мугиновым <данные изъяты> право собственности на дом Литер АА1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

В судебном заседании истец Усманова Н.Р. поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что спорный жилой дом ее отец купил у Полукарова В.Т. в 1990 году, но в установленном законом порядке не зарегистрировал переход права собственности в Бюро технической инвентаризации и поэтому до настоящего времени право собственности на спорный дом зарегистрировано за ответчиком Полукаровым В.Т. Ей неизвестно где проживает ответчик, поэтому она не имеет возможности связаться с ним для того, чтобы вместе обратиться в УФРС для регистрации перехода права собственности. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Сорочинска Оренбургской области Глущенко В.М. с исковыми требованиями Усмановой Н.Р. согласен в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

В связи с тем, что суду неизвестно место жительства ответчика Полукарова В.Т. на основании определения суда от 21 октября 2011 года для защиты его интересов в суде был назначен представитель из числа адвокатов Сорочинской коллегии адвокатов.

Представитель соответчика Полукарова В.Т. – адвокат Алдабаев В.Д. исковые требования Усмановой Н.Р. не признал, поскольку ему неизвестна позиция представляемого им лица. Просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ1990 года между ФИО3 действующей в интересах Пролукарова <данные изъяты> на основании доверенности и Мугиновым <данные изъяты> был заключен договор купли продажи жилого дома, общей площадью – 28,7 кв.м., жилой площадью - 29,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор правовую регистрацию в установленном законом порядке не прошел. Однако указанный договор был нотариально удостоверен, ни кем не оспаривался.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 04 мая 2010 года <адрес> <адрес> числится за Мугиновым Р.Д., его технические характеристики изменились и общая площадь составляет 45,2 кв.м., жилая площадь составляет 31,7 кв.м.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что с момента заключения договора купли-продажи дома прошло более 15 лет, Мугинов Р.Д., в интересах которого действует Усманова Н.Р. как опекун, проживает в спорном доме более 15 лет, ответчик Полукаров В.Т. за данный промежуток времени своих прав на дом не заявлял, представитель ответчика администрации г.Сорочинска возражений не заявил, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усмановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Мугиновым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности зарегистрированное за Полукаровым <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней.

Судья Каменцова Н.В.