Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 08.12.2011 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.

при секретаре Свотиной О.В.

с участием истца Решетова С.Н., его представителя адвоката Прокудина В.Н., предъявившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Васильевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетова С.Н. к Васильевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Решетов С.Н. обратился в суд с иском к Васильевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирована его дочь, ответчица по делу, но она проживает по другому адресу вместе со своей семьей. Членом его семьи она не является, длительное время в доме не проживает, никаких договоров найма с ней он не заключал, потому считает ее утратившей право пользования жилым помещением. Просил признать Васильеву М.С. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Решетов С.Н. свои требования поддержал, пояснил, что дом он купил совместно с Р.Н.И. Ивановной в 1989 году. Брак между ними расторгнут в 2000-2001 году, но они продолжали жить вместе до 2009 года. Вместе с ними проживали дочь и два сына. В 2009 году он окончательно разошелся с бывшей женой, в это же время дочь тоже ушла из дома. Сейчас она в браке, живут в доме свекрови по адресу <адрес>. Членом его семьи она давно не является, между ними неприязненные отношения с 2008 года. Когда выходила замуж, на свадьбу не позвала ни его, ни родных братьев, ни кого из родственников с его стороны. С ним она вообще не общается, телефон отключает, когда он ей звонит. Он с сыном работает в г. Сорочинске, и по режиму работы ему неудобно ездить в п. Гамалеевку, поэтому решил продать дом. Но когда покупатели узнают, что в доме зарегистрирована дочь, отказываются от заключения договора. Пытался несколько раз мирным путем предложить ответчице сняться с регистрационного учета, но она от разговора с ним уклоняется. Просил признать Васильеву М.С. утратившей право пользования его жилым домом.

Представитель истца адвокат Прокудин В.Н. поддержал исковые требования Решетова С.Н., полагал, что Васильева М.С. утратила право пользования жилым домом истца, так как в нем не живет более 2 лет. Членом его семьи она не является, сама ответчица суду пояснила, что у них с истцом только родственные отношения, жить вместе они не могут, следовательно, ст. 31 ЖК РФ не применима в данном случае. Ответчице нужна только регистрация в доме истца. Просил иск удовлетворить.

Ответчица Васильева М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что отец с 1994 года злоупотреблял спиртными напитками, часто применял физическую силу по отношению к жене и детям. В 1997 году они с мамой уходили от него, жили в г. Ульяновске. Мать через год сошлась с ним, она приехала через два года. Потом был период, когда они жили на квартире. В 2009 году мать сошлась с другим мужчиной, уезжала из дома со скандалом. Она поддерживала сторону матери, поэтому тоже ушла из дома, с сентября 2009 года там не живет. Первоначально братья жили у нее, сейчас оба перешли к отцу. Она прекратила все отношения с родственниками отца и с ним самим. Кроме родства их больше ничего не связывает. С ДД.ММ.ГГГГ в браке, до этого жила с мужем без брака. Сначала они жили со свекровью в доме по найму, потом та выкупила дом. Сейчас они живут совместно с ней, за проживание не платят, только за коммунальные услуги. Другого жилья у нее нет, приобрести сами не могут, так как с мужем оба учатся. Истец передавал свои требования о снятии с регистрационного учета через свекровь, других родственников, лично не просил. Считает, что имеет право пользования домом, так как зарегистрирована в нем по месту жительства. Просила в иске отказать.

Выслушав истца, его представителя, ответчицу, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Жилой дом, по адресу: <адрес> принадлежит Решетову С.Н., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Сорочинским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно справке администрации Гамалеевского сельсовета ответчица Васильева М.С. зарегистрирована, но с 2009 года не проживает по адресу <адрес>, фактически проживает без регистрации по адресу <адрес>.

В материалах дела имеется копия свидетельств о государственной регистрации права на указанный объект, собственником числится Васильева О.Д.. Как пояснила ответчица, это ее свекровь, она замужем за ее сыном В.В.А..

В обоснование своих возражений против иска Васильева М.С. сослалась на положения ст. 31 ЖК РФ, согласно которым члены семьи собственника имеют равные права пользования жилым помещением.

Между тем, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В суде установлено, что ответчица более двух лет не проживает совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении, следовательно, она не может быть признана членом его семьи.

Васильева М.С. в суде пояснила, что она выехала из жилого дома в связи с прекращением совместного проживания матери с истцом, так как она занимала ее сторону, а также в связи с созданием семьи с будущим мужем. Доказательств того, что Решетов С.Н. насильно выгнал ее из дома и препятствовал проживанию в нем на протяжении 2 лет, суду не представлено, несмотря на разъяснение судом обязанности по доказыванию, предусмотренной ст. 56, 57 ГПК РФ.

Таким образом, по смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчица Васильева М.С. является членом семьи собственника Васильевой О.Д., так как проживает совместно с мужем, сыном собственника, в ее жилом доме безвозмездно без заключения договора найма.

Поскольку Васильева М.С. не является членом семьи собственника Решетова С.Н., больше двух лет не пользуется жилым помещением по назначению, фактически проживая в другом месте, она утратила право пользования данным жилым помещением. Наличие регистрации в данном помещении, вопреки мнению ответчицы, не создает для нее никакого самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку регистрация имеет иное назначение, и не предусмотрена в ст. 10 ЖК РФ в качестве основания возникновения жилищных правоотношений.

Никаких доказательств в подтверждение того, что она сохранила право пользование жилым домом истца, Васильева М.С. суду не представила.

Положения п.4 ст. 31 ЖК РФ не применимы к отношениям сторон, поскольку по смыслу закона под прекращением семейных отношений понимается расторжение брака или признание брака недействительным, с этими обстоятельствами ЖК РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи. Ответчица по делу является дочерью истца, то есть с ней семейные отношения прекращены быть не могут. Вместе с тем, закон не предусматривает обязанности обеспечения родителями жилым помещением совершеннолетних детей, переставших быть членами их семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Васильева М.С. утратила право пользования жилым домом истца, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуяст ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск Решетова С.Н. удовлетворить.

Признать Васильеву М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Васильевой М.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.12.2011 года.

Судья: Р.Р. Кучаев