Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 08.02.2012 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.

при секретаре Свотиной О.В.

с участием истца Харламова И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова И.Е. к Харламовой О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Харламов И.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Харламову О.А. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время в доме зарегистрирована, но не проживает ответчица, в доме она никогда не проживала. Ему неизвестно, где в настоящее время она проживает. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг производится с учетом зарегистрированных в доме лиц, он вынужден нести дополнительные расходы, поэтому ему необходимо снять Харламову О.А. с регистрационного учета. Ответчица обещала добровольно сняться с учета, но до настоящего времени не сделала этого. Просит признать Харламову О.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Харламов И.Е. поддержал свои исковые требования, дополнительно суду пояснил, что ответчица Харламова О.А. приходилась ему снохой. Жилой дом по <адрес> он построил сам, еще до брака сына с ответчицей, поэтому на него никаких прав он не имеет. Зарегистрировал в доме ответчицу он только для того, чтобы она поменяла паспорт. Никогда в его доме Харламова О.А. не жила, только приходила в гости. Постоянно они жили в своем доме по <адрес>. Действительно, в доме зарегистрированы также дети ответчицы, но никто из них в доме не проживает, где они сейчас живут, ему неизвестно. Просил иск удовлетворить, от возмещения ему судебных расходов отказался.

Ответчик Харламова О.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном возражении на иск указала, что с иском не согласна, полагает, что мать должная быть зарегистрирована в одном жилом помещении вместе с детьми. В настоящее время у нее нет жилого помещения, где она могла бы зарегистрироваться по месту жительства. После рассмотрения судом дела о разделе совместно нажитого имущества с Х.Е.И. обязуется сняться с регистрационного учета добровольно. Право собственности истца на дом она не оспаривает, указывает, что в 2011 году она получила и передала жене истца 10000 рублей как пострадавшим от паводка. Коммунальные услуги истец оплачивает по приборам учета, кроме вывоза мусора, что составляет 29 рублей 94 копейки в месяц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик Харламова О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается копией домовой книги. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Харламов О.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу <адрес> на основании кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая возникший спор, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчиком не представлено суду никаких доказательств того, что у нее возникли жилищные права в отношении принадлежащего истцу жилого помещения.

Истец пояснил суду, что ответчик никогда не проживала в его доме. Данное обстоятельство подтверждается протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Х.Е.И. к Харламовой О.А. об определении порядка общения с ребенком. В ходе судебного разбирательства по данному делу Х.Е.И. пояснял, что он с Харламовой О.А. проживал в доме по адресу <адрес>, после чего она ушла жить к сестре на <адрес>. Харламова О.А. данных обстоятельств не отрицала, указала, что в настоящее время проживает на условиях найма в квартире по адресу <адрес>.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчица не использует и никогда не использовался жилое помещение истца для удовлетворения потребности в жилье, регистрация ответчицы по данному адресу носит формальный характер. Между ней и истцом нет никаких договорных отношений по поводу использования жилого помещения для проживания.

Ответчица в своем возражении признала тот факт, что истцу предоставляются коммунальные услуги, оплачиваемые в зависимости от количества зарегистрированных граждан, а именно – вывоз мусора. Незначительность размера оплаты таких услуг не может означать отсутствия нарушения прав собственника жилого помещения, вынужденного оплачивать эти услуги. Доказательств того, что Харламова О.А. несет бремя оплаты указанных коммунальных услуг, суду не представлено. Ссылка на тот факт, что ею было получена и передана жене истца компенсация как пострадавшим от паводка, во-первых, не подтверждена никакими доказательствами, а, во-вторых, такая компенсация выплачивается из средств соответствующего бюджета пострадавшим от паводка и никак не связана с оплатой коммунальных услуг.

Суд признает необоснованным довод ответчицы и в части утверждения о том, что мать должна быть зарегистрирована в одном помещении со своими детьми. Такая позиция не основана на нормах действующего законодательства, закон предусматривает лишь право детей проживать со своими родителями. Данное право никак не нарушается снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства никаких прав по пользованию жильем не создает, является лишь одним из доказательств места жительства гражданина. Никем не оспаривается, что несовершеннолетние дети ответчицы проживают совместно с ней, это следует из вышеуказанного протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд не соглашается с доводом ответчицы о том, что у нее нет жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту жительства. В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Харламовой О.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица не приобрела права пользования жилым домом истца, следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Харламова И.Е. удовлетворить.

Признать Харламову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Харламовой О.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.Р. Кучаев