РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сорочинск 12.07.2010 года Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р. с участием истца Кужелевой А.В., ее представителя Бычкова Н.А. представителя ответчиков адвоката Бабичева Н.С., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года при секретаре Свотиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужелевой Александры Владимировны к Маняхиной Наталье Александровне, Кужелевой Кристине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Кужелева А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Маняхину Н.А. и Кужелеву К.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование своих требований указала, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, но они уже длительное время там не проживают, членами ее семьи не являются, договор найма жилого помещения она с ними не заключала. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг производится с учетом зарегистрированных в доме лиц, ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, для чего она и обратилась в суд. Просила снять Маняхину Наталью Александровну и Кужелеву Кристину Александровну с регистрационного учета и прекратить их право пользование жилым помещением по адресу ..., ..., ..., .... Истец Кужелева А.В. в судебном заседании уточнила свои требования и просила признать Маняхину Наталью Александровну и Кужелеву Кристину Александровну утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., .... Суду пояснила, что дом она купила в 2005 году. Вначале в нем проживал ее сын Кужелев А.А., затем по его просьбе она зарегистрировала в доме его сожительницу Маняхину Н.А. Согласие на регистрацию по месту жительства дочери Маняхиной Н.А. – Кужелевой Кристины – она не давала. Они жили в доме не долго, около одного года. При этом коммунальные услуги не платили, все имущество пропили, побили окна в доме. В 2008 году сына осудили на 2 года лишения свободы, в настоящее время она подала заявление в миграционную службу о снятии его с учета на основании приговора суда. Ответчик Маняхина Н.А. с дочерью около 3-4 лет в принадлежащем ей доме не проживает, где она находится в настоящее время ей неизвестно. Ее дочь находится под опекой у ее сестры. Просила ее иск удовлетворить. Представитель истца Бычков Н.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчики жильем не пользуются, фактически в нем не живут, а оплата коммунальных услуг начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц. Никакого имущества ответчиков в доме нет, никаких прав на жилье они не имеют. В супружеских отношениях с сыном истицы ответчик Маняхина Н.А. не состояла, доказательств его отцовства в отношении Кужелевой К.А. также нет. В настоящее время права собственника Кужелевой А.В. нарушаются, так как она не может распорядится принадлежащим ей жильем. Поскольку место нахождения ответчиков Маняхиной Н.А. и Кужелевой К.А. неизвестно, определением Сорочинского районного суда Оренбургской области от 09.07.2010 года в качестве их представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Бабичев Н.С. иск не признал, считает, что основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом отсутствуют. Сын истца Кужелев А.А. зарегистрирован по месту жительства в указанном помещении, ответчики проживали с ним совместно и являлись членами семьи собственника жилья. Никаких условий при их вселении собственником не ставилось, просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. Из справки администрации МО Пронькинский сельский совет Сорочинского района Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ответчик Маняхина Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу ..., ..., ..., дом Номер обезличен с Дата обезличена года, Кужелева К.А. зарегистрирована с Дата обезличенаг. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Кужелева Александра Владимировна является собственником жилого дома Номер обезличен по ..., ... район ... на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года. Разрешая возникший спор, суд руководствуется следующим. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ответчики Маняхина Н.А. и Кужелева К.А. длительное время не проживают в доме Кужелевой А.В., членами ее семьи не являются, договора найма жилого помещения с Кужелевой А.В. не заключали. Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики являются членами семьи собственника, не соответствуют требованиям ЖК РФ, согласно которому членами семьи собственника являются совместно с ним проживающие граждане, а из материалов дела усматривается, что истец с ответчиками никогда вместе не жили. В материалах гражданского дела имеется материал проверки места жительства ответчиков по адресу ... ... ... ... дом Номер обезличен, из которого следует, что Маняхина Н.В. и Кужелева К.А. более трех лет не проживают по указанному адресу, где проживают в настоящее время не известно. Таким образом, установлено, что ответчики не используют жилое помещение, принадлежащее истцу, для проживания, самостоятельного права собственности на дом не имеют, следовательно, они утратили право пользования им. В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. Номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кужелевой Александры Владимировны удовлетворить. Признать Маняхину Наталью Александровну, Дата обезличена года рождения, и Кужелеву Кристину Александровну, Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Р.Р. Кучаев