РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 25.02.2010 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 адвоката Иванова А.А., предъявившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года

при секретаре Свотиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

установил:

          ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением. 

          В заявлении указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года. В данном жилом помещении с Дата обезличена года зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2. Брак с ним прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи от 18.12.2006 года, с февраля 2007 года ФИО2 по указанному адресу не проживает, где он находится в настоящее время ей неизвестно. Поскольку у нее нет счетчика потребления газа, она оплачивает его с учетом зарегистрированного в ее доме ответчика. Кроме того, у  ФИО2 имеются долги по кредитному договору, и ее постоянно беспокоят судебные приставы-исполнители, кредиторы, что доставляет ей неудобства. Считает, что на основании ст. 31 ЖК РФ ФИО2 утратил право пользования домом, так как членом семьи собственника он не является, договор найма с ним не заключался, в доме не проживает больше 3 лет.

           Просит признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....

           В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и  просила удовлетворить полностью. Пояснила, что в брак она вступила с ответчиком Дата обезличена года, жилой дом купили совместно в ноябре 2005 года на взятый в банке кредит. Проживали в нем до расторжения брака, то есть до декабря 2006 года. Раздел совместно нажитого имущества не производили, брачный контракт не заключался. Ответчик сам взял из дома в ее отсутствие необходимое ему имущество и уехал. Сейчас она одна продолжает выплачивать денежные суммы в погашение кредита, ответчик ей никакой материальной помощи не оказывает, алименты на содержание ребенка более года не платит. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия его с регистрационного учёта.

            Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, его место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов определением суда назначен представитель.

          Представитель ответчика Иванов А.А. в суде просил в иске отказать, поскольку из материалов дела усматривается, что дом был приобретен в период брака. Согласно ст. 34 СК РФ этот дом признается совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя он оформлен. Раздел имущества между бывшими супругами после расторжения брака не производился. Соглашения никакого нет. Таким образом, поскольку ФИО2 является собственником жилого дома, он не может быть признан утратившим право пользования жилым домом, а потому в иске следует отказать.

           Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к  следующему выводу.

Согласно справке ОУФМС по Оренбургской области в Сорочинском районе Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с Дата обезличена года по адресу ..., ..., .... Как установлено в суде фактически он там не проживает.

Истец ФИО1 находилась в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Жилой дом по адресу ..., ..., ..., был приобретен истцом по договору от Дата обезличена года, то есть в период брака, что следует из договора купли-продажи дома и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. 

            В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, ответчик ФИО2 является сособственником указанного жилого дома, несмотря на то, что в договоре купли-продажи покупателем указана только ФИО1. Этот вывод следует из смысла п. 8 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года (в редакции постановления от 30.11.1990 года), согласно которому возведенный или приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом, независимо от того, кому из них был предоставлен земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

Доказательств того, что между бывшими супругами был произведен раздел совместно нажитого имущества, и что жилой дом является единоличной собственностью ФИО1, в судебном заседании представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ).

Таким образом, тот факт, что ФИО2 не использует принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение для проживания, не является основанием для признания его утратившим право пользования им.

Ссылка истицы на ст. 31 ЖК РФ несостоятельна, поскольку данная норма применяется только к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, не имеющим самостоятельного права собственности на данное помещение.

Не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что ФИО2 не несет расходы по уплате коммунальных услуг, по выплате кредита. Данное обстоятельство также не является основанием для признания собственника утратившим право пользования имуществом. Возникший в связи с неисполнением данной обязанности спор о компенсации части понесенных истцом расходов может быть разрешен в общеисковом порядке.

На основании изложенного, суд находит иск ФИО1 необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                          Р.Р. Кучаев